موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی منقول مرحله دوم   درپرونده اجرای احکام مدنی بشماره بایگانی 0101267-مدنی  ،وپرونده اجرایی 0102677 صادره از اجرای احکام دادگستری شهرستان بابلسر  ،موضوع دعوی اقایان محمد ومحسن واخیده  به طرفیت  آقای سید جعفر صالحیان امیری ،که محکوم لهما جهت استیفا  محکوم به  باتعرفه مال  تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی هیئت  کارشناسی سه نفره  بشماره رهگیری 1402220574527203مورخ 1402/03/27به شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است از الف – 1 : ملک تعرفه شده، به نشانی فریدونکنار – روستای اسلام آباد – مجتمع مسکونی آیلی 2 – کوچه یاس پنجم ، با مختصات جغرافیایی میانی 641934.00 و 4061136.00  واقع می باشد .   الف – 2 : مشخصات ثبتی ملک : عرصه مزروعی دیمی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 322 فرعی از دو اصلی بخش 11 حوزه ثبتی فریدونکنار ، به مساحت 11000 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که میزان 153/44 سهم مشاع از 1000 سهم عرصه در سهم آقای محسن واخیده بوده که دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 644522 سری ج سال 96 می باشند و میزان 76/72 سهم مشاع از 11000 سهم عرصه در سهم آقای محمد واخیده بوده که دارای سند مالکیت با شماره چاپی 644523 سری ج سال 96 می باشند ، که با توجه به تصاویر اسناد ابرازی و وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده ملک مذکور به مساحت 230/16 مترمربع و دارای سند مالکیت مشاعی به شرح  فوق می باشد .   الف – 3 : مطابق بازدید انجام شده ، اعیانی احداثی در ملک تعرفه شده شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس با اسکلت بتن آرمه ، بصورت یک طبقه روی همکف بوده که طبقه همکف شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، یک  اتاق خواب مستر و سرویس مجزا بوده و طبقه اول شامل هال ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب با سرویس مستر و تراس جنوبی بوده که پوشش کف از جنس سرامیک ، پوشش دیوارها با رنگ و قسمت هایی با تزئینات سنگ آنتیک و چوب ، پوشش سقف با سقف کاذب و نورپردازی و در قسمت مرکزی اتاق های خواب با تزئینات چوب ، آشپزخانه دارای کابینت ، سرویس ها با پوشش کاشی و سرامیک همراه با نصب شیرآلات و لوازم بهداشتی ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها دوجداره ، سیستم سرمایشی کولر و سیستم گرمایشی شوفاژ می باشد . مطابق اظهارات محکوم له بنای احداثی فاقد پروانه ساختمانی بوده و در کمیسیون ماده 99 نیز تعیین تکلیف نگردیده است . ج – نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نوع کاربری ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، نوع کاربری ، نوع مالکیت ، مستحدثات موجود ، قدمت و کیفیت ساخت ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش عرصه و اعیان ملک تعرفه شده  به مبلغ 93.000.000.000 ریال (نه میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تعیین و بحضور اعلام می گردد . مورد مزایده درروزدوشنبه مورخ  1402/05/23 از ساعت8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به  مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد        

شماره پرونده: 140047920003912709