موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102175 ج م 5 له : محمدرضا اسدزاده و علیه: محمد خانبازی و به محکومیت پرداخت مبلغ 2/363/500/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 118/175/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه شش دانگ پلاک ثبتی  0 فرعی از 1682 اصلی از بخش 4 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای خیراله خانبازی توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ  1402/06/05 روز یکشنبه از ساعت 09 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم به نسبت محکوم به بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   با سلام، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0102175 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی به استحضار عالی می رساند : موضوع کارشناسی: ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی صفر فرعی از 1682 اصلی ، واقع در بخش4 حوزه ثبتی منطقه شمال تبریز. مشخصات ملک 1)    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان اتحاد ، روبروی پارک آزادگان ، کوچه گلبرگ 2 ، پلاک 171 ، قرار دارد . 2)    ملک مذکور با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد . 3)    مساحت عرصه ملک 141.25 متر مربع است . عرصه ملک از حد جنوبی (سمت کوچه) به عمق 0.05 تا 0.2 متر عقب کشی دارد . 4)    ساختمان موجود در ملک بصورت زیرزمین 25م.م + همکف 96.5م.م + اول 93م.م + اتاقک خرپشته 27.5م.م احداث شده است . 5)    زیربنای کل ساختمان در حدود 252 متر مربع است . 6)    اسکلت ساختمان از نوع فلزی و نمای آن از نوع آجر ماشینی 5 سانتی می باشد و ساختمان قدمتی در حدود 13 سال دارد . 7)    ساختمان بدون پارکینگ و بدون آسانسور است . 8)    ساختمان دارای دو انشعاب آب و دو انشعاب برق و دو انشعاب گاز می باشد . 9)    سیستم گرمایشی هر کدام از طبقات ساختمان از نوع بخاری گازسوز + آبگرمکن دیواری می باشد . 10)    پنجره ها از نوع فلزی ساده و پوشش دیوارها عمدتاً کاغذ دیواری یا رنگ شده و پوشش کفسازی نیز از نوع ملات گچی می باشد . 11)    هر کدام از طبقات همکف و اول شامل یک اتاق + هال + آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) + سرویس بهداشتی و حمام است . 12)    اعیانی موجود دارای گواهی عدم خلاف از شهرداری منطقه 10 تبریز بوده و کیفیت اعیانی اعم از : کفسازی ها - پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، در حد متوسطی می باشد . ارزیابی قیمت با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت و کیفیت و چشم انداز محل وقوع و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و منضمات ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد : ارزش عرصه 23/000/000/000 ریال ارزش اعیان 11/000/000/000 ریال جمع کل 34/000/000/000 ریال (سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان)   - سایر توضیحات کل ملک در اختیار مالک (آقای خیراله خانبازی 09146872033) قرار داشت .   - دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140130920004455097