موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0101666  موضوع مزایده ششدانگ  پلاک ثبتی19268/10274/15 در بخش 7 گیلان  ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی، خیابان شهیدمطهری حد شرقی درب ورودی اصلی بازار کاسپین، مجتمع معین5 ، طبقه اول شرقی  را از طریق مزایده بفروش برساند پلاک ثبتی  19268فرعی از سنگ اصلی15مفروز از پلاک 10274 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 تفکیکی در بخش 7 گیلان بصورت 398345 سهم از 000 . 000 . 1 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه اول به مساحت 21 . 64 مترمربع بانضمام یکباب انباری به مساحت 57 . 0 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه همکف ملکی خانم مریم حسینی کپورچالی می‌باشد. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک مورد ترافع یکدستگاه آپارتمان مسکونی می‌باشد واقع در یک ساختمان6 طبقه روی مغازه که ساختمان اخیرالذکر دارای قدمتی در حدود 13 سال، اسکلت بتنی، نمای سرامیک و 10 واحد مسکونی بانمضمام چندباب مغازه درهمکف می ‌باشد  ( کلاً 6 دهانه مغازه ( 5باب ) در ملک رؤیت گردید که تعدادی از مغازه‌ها در طبقه همکف ساختمان و تعدادی بصورت جداساز در محوطه مستقر می‌باشند، یکی از مغازه‌ها مشتمل بردو دهانه می‌باشد) ضمناً ساختمان موصوف دارای یکدستگاه آسانسور یک راه‌پله با کفسازی سنگ و نرده‌های آهنی می‌باشد، طبقۀ همکف مشاعی دارای کفسازی موزائیک و دیوارهای سیمانکاری و کنیتکس شده بوده و از طریق دو درب آهنی ماشین‌رو با شارع عام مرتبط می‌باشد. آپارتمان موردکارشناسی نیز شامل یک سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی و دو اطاق خواب بوده که محل سکونت خوانده و خانواده وی می‌باشد. کفسازی واحد از سرامیک، پنجره‌ها دوجداره با چهارچوب پروفیل یو. پی. وی. سی، کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام. دی. اف، یکی از اطاق خوابها دارای کمد از جنس ورق ام. دی. اف، دیوار سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه کاشیکاری شده و سایردیوارها گچکاری و رنگ‌آمیزی شده، دربهای واحد چوبی، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش کولر اسپلیت بوده و آپارتمان موصوف دارای امتیاز گاز و برق شهری اختصاصی و امتیاز آب مشترک با سایر واحدهای می‌باشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه مشاعی، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی موجود در آن و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به شماره پلاک ثبتی 19268 فرعی از سنگ اصلی 15 مفروز از پلاک 10274 فرعی از اصلی مذکور، قطعه7 تفکیکی در بخش 7 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی، به مبلغ 000 . 000 . 000 . 11 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد، لذا ارزش قدرالسهم محکوم‌له به میزان 398345 سهم از 000 . 000 . 1 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 . 795 .381 . 4 ریال معادل چهار صد و سی و هشت میلیون و یکصد و هفتاد و نه هزار و پانصد تومان می‌باشد. برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/05/30  از ساعت 9 الی 09/30  صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140134920002403104