موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0100722 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لهم فاطمه ، محمد ، مرضیه ، منیژه ، سحر جملگی سنگین پور فرزند سرخوش ،به طرفیت محکوم لهما 1-یلدا 2- علیرضا جملگی سنگین پور فرزند سرخوش، اموال با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل بنام مرحوم سرخوش سنگین پور ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1402/06/07 ساعت 10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع دستورفروش:ملک مورد تعرفه عبارتست یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه ( نوع ملک طلق ) با کاربری مسکونی بشماره پلاک ثبتی 96 فرعی از 2446 اصلی واقع در آستارا – بخش 31 گیلان بمساحت 172.41 متر مربع با حدودات اربعه بشرح زیر :شمالأ : دیواریست بطول 11.10 متر به پلاک شماره2446/94  و شرقأ : در سه قسمت که قسمت دوم شمالیست اول دیواریست بطول 13.10 متر به پلاک شماره 93/2446 و دوم بدیوار بطول 1.10 متر به شماره 93/2446 سوم دیواریست بطول 2.6 متر به پلاک شماره 98/2446و جنوبأ : در دو قسمت اول دیواریست بطول 11.70 متر به پلاک شماره 2446/99 دوم دیواریست بطول 50 سانتیمتر به کوچه و غربأ : در دو قسمت اول درب است بطول 3.80 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 11.05 متر به شماره95/2446 ،ملک مورد تعرفه در حال حاضر مشتمل بریک باب ساختمان مسکونی با قدمت بالای 30 سال احداثی با مصالح بنایی و نمای سیمانکاری ، شامل هال و پذیرایی و دو خواب با کف بتنی بانضمام سرویس بهداشتی و حمام کاشیکاری شده ، دارای تراس مسقف و پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی و درب ورود آلومینیومی ، سقف لمبه چوبی با سربندی چوبی و پوشش ایرانیت و سیستم گرمایشی از نوع بخاری گاز سوز بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل بوده و ورودی ملک بعرض 3.80 متر از سمت غربی دارای درب ورودی فلزی ماشین رو میباشد و در یوم بازدید ملک فوق خالی از سکنی مشاهده گردید . ملک مورد تعرفه داخل طرح جامع آستارا بوده و بعلت متراژ کم قابلیت تقسیم و افراز ندارد. وراث حین الفوت مرحوم سرخوش سنگین طبق گواهی حصر وراثت عبارتند از : دو فرزند پسر بنامهای محمد و علیرضا سنگین پور ( هر کدام دو سهم از 9 سهم کل ترکه ) پنج فرزند اناث بنامهای یلدا و سحر و منیژه و مرضیه و فاطمه جملگی سنگین پور ( هر کدام یک سهم از 9 سهم کل ترکه ) نتیجه کارشناسی :با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و با  در نظر گرفتن  عوامل موثر در قضیه  و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیای ملک و متراژ و کاربری و قدمت و کیفیت ساختار اعیانی و امتیازات و استعلام از معتمدین و مطلعین محلی وبدون در نظر گرفتن تعهدات و  دیون احتمالی که ممکن است داشته باشد ارزش  روز پایه ششدانگ ملک تعرفه شده  به  مبلغ 19.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردو نهصد میلیون تومان برآورد میگردد. الف ) قدر السهم هر یک از وراث ذکور ( محمد و علیرضا سنگین پور ) 4.222.222.222 ریال معادل چهارصد و بیست و دو میلیون دویست و بیست دو هزار و دویست و بیست و دو تومان برآورد میگردد. ب ) قدر السهم هر یک از وراث اناث ( یلدا و سحر و منیژه و مرضیه و فاطمه جملگی سنگین پور ) 2.111.111.111 ریال معادل دویست و یازده میلیون یکصد و یازده هزار و صدو یازده تومان برآورد میگردد. آدرس ملک:آستارا – هفت دستگاه ، بن بست بیستم لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا –علی همدمی

شماره پرونده: 140034920002309298