موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول نوبت چهارم )   در راستای اجرای پرونده کلاسه 0100806 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم فیروزه علی پناهی رامندی به طرفیت محکوم علیهم خانم ها و آقایان 1 فرهاد 2- فرشته 3- فهیمه 4- فرزاد 5- فاطمه 6- فرشید همگی علی پناهی رامندی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140122390001926437 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/06/07 روز سه شنبه راس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان درواه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.  مشخصات مال مورد مزایده : در خصوص دعوی فیروزه علی پناهی رامندی به طرفیت فرهاد، فرشته ،فهیمه، فرزاد، فرشید،فاطمه همگی علی پناهی رامندی ( مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی ، با معارف خواهان از موقعیت ملک واقع در خیابان هلال اهمر پشت داروخانه هلال احمر ، نبش بن بست مافی )مطابق کروکی پیوست( بازدید به عمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد . مشخصات ثبتی طبق سند ابرازی عبارت است از عرصه و اعیان یک قطعه زمین پلاک 6 فرعی از 207 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه 1 قزوین به مساحت 161.30 مترمربع:حدود زمین شمالاً: در 2 قسمت اول پی است به طول 6٫50 به کوچه هشت متری دوم پی است به طول 2 متر به کوچه هشت متری شرقًا: به طول 19.10 متر به کوچه چهارمتری ،جنوبًا: در 3 قسمت اول پی است به طول 2 متر به کوچه 4 متری دوم پی است به طول 2.6 متر به کوچه سوم پی مشترک به طول 3 متر به قطعه 5 تفکیکی ،غربًا: پی مشترک بطول 21.90 متر به قطعه 1 تفکیکی. اعیانی ملک در سه طبقه( زیرزمین همکف و اول) احداث گردیده است و قدمت آن بیش از 30 سال می باشد و دارای ارزش چندانی نمی یاشد، ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز بوده و از 3 طرف شمالی و شرقی و جنوبی مشرف به شارع می باشد.  نظریه کارشناسی:باتوجه موقعیت مکانی و زمانی ملک و نظربه اینکه در طرح اداره میراث فرهنگی قراردارد و محدودیت ساخت در ارتفاع و طبقات دارد و در نظر گرفتن ابعاد ملک و دسترسی به شارع و جمیع عوامل مؤثر در قیمت گذاری ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر مبلغ  48.390.000.000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و سیصد و نود میلیون ریال برآورد می گردد. در قیمت اعلامی بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون دولتی و... لحاظ نگردیده است.  شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000943759