موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200049 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لهم: خانم ها زهرا، مرتضی و آقای مرتضی همگی علیزاده بطرفیت آقایان مجتبی و خلیل علیزاده با توجه به اینکه حکم فروش و تقسیم ترکه ذیل صادر گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است:   در خصوص دعوی خانمها زهرا و فاطمه علیزاده فناییلو و آقای مرتضی فناءیلو با وکالت آقای قلیزاده بطرفیت آقایان مجتبی و خلیل علیزاده فناییلو مبنی بر ارزیابی اراضی زراعی مورد دعوی ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد اجرای قرار کارشناسی به همراه طرفین از اموال مورد دعوی واقع در اراضی روستای فنایی اظهارات وکیل خواهان ها : ایشان اظهار داشتند که با فوت مرحوم مورث طرفین اموالی شامل سه قطعه زمین زراعی و یکباب منزل مسکونی روستایی و یکباب پارکینگ در داخل شهر خوی بصورت مشاعی می باشند که درخواست ارزیابی حکم و فروش اموال مورد دعوی نسبت به سهم هر یک از وراث را دارند . بررسی فنی موضوع : برابر اظهارات طرفین وراث حین الفوت مرحوم حاج حسین علیزاده فناییلو 3 پسر ، 2 دختر می باشند . برابر اظهارات طرفین اموال موروثی از مرحوم پدرشان 3 قطعه زمین زراعی با 14 ساعت حقابه از چاه عمیق مشهور به حاج شاه حسین یری و رودخانه قطور ، یکباب منزل مسکونی در روستای فنایی و یکباب پارکینگ در داخل شهر خوی می باشند. 1 – قطعه زمین مشهور به اوچ بوجاق : این قطعه به مساحت 7500 متر مربع با حدود اربعه شمالاْ نهر عمومی و ورای نهر زمین کرم محمدزاده ، شرقاْ به زمین زراعی وراث مرحوم حاج اسماعیل علیزاده ، جنوباْ به راه احداثی و ورای راه به زمین جبار رحیملو و غرباْ به راه احداثی و ورای راه به نهر عمومی محدود با مختصات 38 s 498100 4263777 دارای بافت خاک حاصلخیز و مستعد کشت محصولات زراعی  رایج در منطقه می باشد در ضلع شمالی و در کنار نهر تعداد معدودی درختان قلمه بصورت پاجوش وجود دارد . با توجه به موقعیت شرایط قطعه زمین مزبور ارزش ریالی نسق زارعانه قطعه زمین مزبور به مبلغ 20.000.000.000 ( بیست میلیارد ) ریال برآورد گردیده است. 2 – قطعه زمین مشهور به بیوک یر : این قطعه به مساحت 20000 متر مربع با حدود اربعه شمالاْ اراضی روستای بولاماج ، شرقاْ زمین زمین یوسف باباپور ، جنوباْ نهر و ورای نهر زمین وراث حاج اسماعیل علیزاده و غرباْ به زمین کرم محمدزاده محدود با مختصات جغرافیایی 498221 4263884  بصورت زمین زراعی دارای بافت خاک زراعی مرغوب و مستعد کشت محصولات زراعی رایج در منطقه بوده و مابین دو روستای هندوان و دلجلو قرار دارد . با توجه به موقعیت زمین و شرایط حاصلخیزی آن ارزش ریالی نسق زارعانه این قطعه به مبلغ 40.000.000.000 (‌ چهل میلیارد ) ریال برآورد گردیده است. 3 – قطعه باغ معروف با کوتان آوار : این قطعه زمین به مساحت 14500 متر مربع با حدود اربعه شمالاْ به راه زراعی ، شرقاْ به زمین آقای حیدر زارع ، جنوباْ به حاج محمد علیزاده و غرباْ به باغ محمود علیپور محدود با مختصات 497798 4263860 بصورت باغ دارای انواع درختان مثمر زردآلو گلابی آلو و آلبالو گوشواره ای بوده ولی برابر آثار و شواهد موجود و طبق اظهارات خواهان باغ مزبور از زمان فوت مورث طرفین رها شده و کارهای معمول باغ از قبیل هرس درختان آبیاری سمپاشی انجام نگرفته و اکثر درختان خشک شده و یا در معرض خشک شدن می باشند و درختان کیفیت و شادابی خود را از دست داده اند . با توجه به موقعیت و شرایط این قطعه ارزش ریالی آن به مبلغ 40.000.000.000 (‌ چهل میلیارد ) ریال برآورد گردیده است. 4 – منزل مسکونی واقع در روستای فنایی : مسکونی مزبور به مساحت 2500 متر مربع با حدود اربعه شمالاْ به مسکونی آقایان بایرام عادلی و حاج مصطفی علیزاده ، شرقاْ به شارع ، جنوباْ به مسکونی آقایان صفدر علیزاده ، ابراهیم زارع و مقصود علیپور و غرباْ به مسکونی محمود علیپور محدود با مختصات جغرافیایی 497719 4263132 و مسکونی مزبور به دلیل عدم سکونت در آن فاقد هر گونه اعیانی قابل استفاده بوده و حتی دیوارهای پیرامونی آن نیز از بین رفته اند با توجه به موقعیت و شرایط این قطعه ارزش ریالی آن به مبلغ 20.000.000.000 ( بیست میلیارد) ریال برآورد گردیده است.  5 – پارکینگ واقع در داخل شهر خوی : این ملک دارای مبایعه نامه عادی به مساحت 18 متر مربع دارای دهنه 3 متری در ضلع غربی می باشد با توجه به موقعیت و شرایط قطعه زمین مزبور ارزش ریالی این قطعه به مبلغ 7.500.000.000 ( هفت میلیارد و پانصد میلیون ) ریال برآورد گردیده است ‌ با توجه به مراتب مذکور 1 – اموال مورد دعوی شامل 3 قطعه زمین زراعی باغی یکباب منزل مسکونی قدیمی در روستای فنایی و یکباب پارکینک واقع در شهرستان خوی می باشند . توضیح اینکه حقابه ها به تناسب نیاز هر یک از قطعات مورد استفاده قرار می گیرند و ارزیابی انجام گرفته به توجه حقابه های مربوطه صورت گرفته است .  ضمن فروش وجه حاصل از فروش مابین 3 پسر و 2 دختر به نسبت سهم هر یک تقسیم خواهد شد . 6- ششدانگ یکباب خانه بشماره پلاک ثبتی 31 / 4727 و 4728 اصلی و تفکیکی بخش دو خوی محل مورد نظر واقع در خوی – بلوار ولیعصر فاطمیه کوچه کرباسی 2 پلاک 27  - مشخصات عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد ارزیابی : ملک مذکور عبارت است از ششدانگ یکباب خانه بشماره پلاک ثبتی 31 / 4727 و 4728 اصلی و تفکیکی بخش دو خوی که مطابق مندرجات سند حدود اربعه آن شمالاً بطول 12 متر به کوچه احداثی 6 متری ، شرقاً بطول 80 / 19 متر به زمین 32 فرعی از 4727 و 4728 ، جنوباً بطول 20 / 12 متر به زمین 46 / 4727 و 4728 و غرباً بطول 60 / 19 متر به مرز اشتراکی با زمین 4725 محدود و به مساحت عرصه حدود 37 / 238 مترمربع می باشد که در وضع موجود اعیانی های مسکونی آن در سه طبقه بصورت زیرزمین و همکف و اول هرکدام به زیربنای حدود 160 مترمربع مجموعاً به متراژ حدود 480 مترمربع با سازه ای از نوع دیوارهای باربر پیرامونی با ستون های فلزی وسطی و با پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی و پنجره های آهنی و با نمای سنگی از سمت کوچه و سیمانی از سمت حیاط و طبقات زیرزمین و همکف با قدمت بیش از 35 سال و طبقه اول با عمر بالای 12 سال احداث گردیده بطوریکه زیرزمین با پوشش کف موزائیک و شامل سه اتاق و یک حمام و همکف مسکونی مشتمل بر پارکینگ و دو اتاق و هال ورودی و هال پذیرایی و آشپزخانه با کف موزائیک و دیوارهای داخلی تا ارتفاع حدود 40 / 1 متر کاشی کاری و دارای کابینت و سرویس بهداشتی و طبقه اول شامل دو اتاق و هال پذیرایی و نمای دیوارهای داخلی آن ترکیبی از کاغذ دیواری و سنگ آنتیک و دارای شومینه و آشپزخانه اُپن با کف و دیوارهای داخلی تا سقف سرامیک و سرویس های بهداشتی بوده و دارای امتیازات آب و برق هرکدام دو سری و گاز یک سری می باشد و ملک مذکور از سمت کوچه دارای عقب نشینی بوده که میزان دقیق آن در موقع تجدید بنا توسط شهرداری محترم خوی مشخص خواهد شد. ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بمبلغ 000 / 000 / 000 / 58 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  اموال موصوف در روز یک شنبه مورخه 05 / 06 / 1402 راس ساعت 30 / 9 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید.                                نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140135920000153745