موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده مورد مزایده: ملک واقع در همدان،میدان امام حسن (ع) بلوار قدر در پرونده کلاسه 0101666–شعبه 5 اجرای احکام مدنی محکوم له: ایرج احمدی هویدا محکوم علیه: علی رضا شمسی وحدتی محکوم به: محکوم علیه محکوم است به اعلام بطلان قرارداد عادی مورخه 1383/08/23 و محکومیت خوانده موصوف به مسترد نمودن ثمن معامله به نرخ روز ارزش واقعی ملک مورد معامله به مبلغ 25/000/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 6/769/000 ریال بابت هزینه دادرسی که مابه التفاوت آن در اجرای بند 14 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین توسط دفتر محکمه محاسبه و از خواهان اخذ و در حق دولت جمهوری اسلامی ایران وصول می گردد،سپس توسط اجرای احکام مدنی از خوانده اخذ و در حق خواهان وصول خواهد شد و پرداخت مبلغ 10/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ 10/000/000 ریال بابت هینه کارشناسی در حق خواهان مشخصات مورد مزایده: ملک به شماره پلاک ثبتی شماره 1004 فرعی از 17 اصلی بخش 02 ناحیه 99  مورد ثبت شماره 51692 درصفحه 377 دفتر 294 حومه بخش دو در مالکیت آقای علی رضا شمسی وحدتی با شماره ملی 3872571605 فرزند محمد علی به میزان ششدانگ سهمی اینجانب کارشناس منتخب در مورخ 06/12/1401 ساعت 11:00 در معیت محکوم له ، وکیل محترم پرونده و آقای غلامرضا شمسی متصرف طبقات دوم و سوم از محل مورد ارزیابی واقع در همدان،میدان امام حسن ( ع ) بلوار قدر، 12 متری قدر،پلاک 31 جنوبی بازدید و وضعیت محل و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:(لازم به توضیح می باشد بدلیل عدم ارائه سند رسمی پلاک،ارزیابی بر اساس ابلاغیه قضایی و برگه بازداشتی اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو همدان به شماره نامه 140185626034017105 مورخ 18/11/1401 و معرفی محکوم له صورت گرفته است لذا بدلیل عدم ارائه حدود اربعه پلاک امکان مغایرت در ابعاد،مساحتهای اعلامی و جانمایی پلاک وجود دارد همچنین بدلیل ممانعت از ورود به طبقات مسکونی مساحتها با مساحی از پیرامون پلاک صورت گرفته و امکان مغایرت دارد.) وضعیت و مشخصات محل مورد کارشناسی: ملک مورد ارزیابی ششدانگ یکباب خانه به مساحت عرصه 190 متر  با استقرار جنوبی و دارای حدود 20/10 متربر از معبر فعلی به عرض 7 متر می باشد.که اقای غلام رضا شمس به نمایندگی از محکوم علیه طبقه همکف را تعرفه نمودند.اعیانی پلاک در چهار طبقه به مساحت طبقات همکف الی سوم حدود 120 مترمربع و طبقه نهایی حدود 80 مترمربع که طبقات سوم و چهارم در تصرف آقای غلام رضا شمسی می باشد که نامبرده اجازه ورود به طبقات را ندادند و اظهار نمودند طبقات در مالکیت بنده می باشد ولیکن اسنادی ارائه نگردید.طبقات با سازه بنایی (نیمه اسکلت) و سقف طاق ضربی و به نظر می رسد سازه طبقه نهایی بخشی فلزی با سقف سبک فلزی و مجموع چهار واحد مسکونی که طبقات همکف الی سوم حدود 30 سال قدمت و طبقه نهایی حدود 8 سال ساخت می باشد.نماسیمانی و ساختمان دارای دو ورودی مجزا جهت طبقات همکف و اول-دوم و سوم می باشد.پلاک دارای امتیازات و انشعابات شهری (دو سری) و مجوزهای قانونی ارائه نگردید.با توجه به مساحت،موقعیت خاص ملک مورد ارزیابی،کاربری،قیمت املاک مشابه در حال حاضر و جمیع موارد و عوامل موثر در ارزیابی و با لحاظ عدم فروش عادی ملک،عدم بدهی به بانکها و یا موسسات مالی و یا شهرداری و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری بابت ساخت و ساز غیر مجاز و اخذ تاییدیه کمیسیون ماده 100 شهرداری ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد.لازم به توضیح می باشد با توجه به میزان محدثات پلاک،اخذ استعلام از شهرداری در خصوص میزان ساخت و ساز غیر مجاز ضروری است.احتراماً،پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1401220997856875 و دراجرای دستورمقام محترم قضایی به شماره ابلاغیه 140128100021337654 درخصوص پرونده کلاسه 0101666 مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی شماره 1004 فرعی از 17 و با توجه به استعلام از شهرداری در خصوص تعریض و یا سوابق اعیانی پلاک و همچنین جوابیه شهرداری به استحضار می رساند با توجه به معاینه فنی محل،موارد صدرالاشاره در ارزیابی لحاظ گردیده است لذا نظریه ارسالی به قوت خود باقی است. لذا این اجراء بتاریخ 1402/06/07ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920001811951