موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 0100157  و حسب دادنامه شماره  140047390006581086 - 1400/08/25  شعبه یازدهم  دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم  علی اکبر خاکپور  از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث خانم زبیده و آقایان عبداله و محمدعلی و یداله  همگی خاکپور  نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع دوباب مغازه واقع در بازار امامزاده عبداله و یک قطعه زمین واقع در ترش کاج چندرمحله و چهارقطعه زمین واقع در روستای کاسمده و یک قطعه زمین واقع درشهرک چهلستون امامزاده عبداله وخشکرود  به شرح ذیل اقدام نماید. مورد مزایده: بند اول  –  فقط مالکیت عرصه و اعیان بدون سرقفلی یک باب مغازه به آدرس شهر امامزاده عبداله ( ع ) خیابان بازار آستانه به مساحت حدودا 28/20 مترمربع با بر 4/70 متر وعمق 6/0 متر که کف آن سرامیک و سقف داخلی کناف و درب ورودی شیشه سکوریت و دارای انشعابات آب وبرق و سربندی شیروانی که تحت تصرف آقای یداله خاکپور ، که بحرفه مشاوراملاک مهرلند دایر  می باشد  محدوده آن از لحاظ حدی با نام اشخاص عرف محلی در طبیعت با برگه واگذاری از سوی مرحوم علی اکبرخاکپور مورخ 1362/04/20 به یداله خاکپور و قدرت خاکپور از لحاظ حدی مطابقت داشته که حدودا بمیزان 10/0 مترمربع آن ( عرصه با اعیانی ) در مسیر تعریض خیابان قرار داشته است . فلذا ارزش آن با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 1/500/000/000 ریال  تعیین وبرآورد گردیده است . ضمنا فرزند آقای یداله خاکپور اظهار می داشت که مغازه تحت تصرف پدر جهت بهره برداری مخروبه بوده که باهزینه شخصی راه اندازی نموده ام که هزینه هایم رابنرخ روز بایستی پرداخت نمایند . بند دوم –  فقط مالکیت عرصه و اعیان بدون سرقفلی مغازه به آدرس شهرامامزاده عبداله ( ع ) خیابان بازار آستانه به مساحت حدودا 25/80 مترمربع با بر 4/30 متر و عمق 6/0 متر که کف و دیواره آن سنگ و سقف داخلی چوب نراد و درب ورودی شیشه سکوریت و فرفوژه و دارای انشعاب برق و سربندی شیروانی با پوشش ایرانیت که تحت تصرف آقای عبداله خاکپور که بحرفه فست فودی دایر که محدوده آن از لحاظ حدی با نام اشخاص عرف محلی در طبیعت با برگه واگذاری از سوی محمدعلی خاکپور مورخ 1383/9/08 به عبداله خاکپور از لحاظ حدی مطابقت داشته که حدودا بمیزان 10/0 مترمربع آن ( عرصه با اعیان ) در مسیر تعریض خیابان قرار داشته است . فلذا ارزش آن با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 1/400/000/000 ریال  تعیین و برآورد گردیده است . بند سوم – زمین معروف به ترش کاج واقع در مابین روستای چندرمحله  کاسمده که بصورت کشاورزی و باغی با مختصات 4031238/1 و 617818/7 تحت تصرف آقای عبداله خاکپور  به مساحت تقریبی 21929 مترمربع که پس از کسر حریم برابر 20682 مترمربع که بصورت چهارقطعه بهم پیوسته با اختلاف ارتفاع قابل توجه نسبت به هم و شکل هندسی نامنظم با محدوده  شمالا  به سامان اراضی همسایه آقایان رمضان نوری و اصغراردشیری ونصراله اکبری شرقا  به رودخانه  جنوبا  به رودخانه  غربا  به رودخانه و زمین آقای اصغر اردشیری محدود می گردد و با مشاهده در محیط دسترسی به زمین مذکور با یک راه عبور تقریبا دو متری که بخشی از زمین کشاورزی و بخشی باغی با درختان مرکبات که بخشی از زمین مدنظر با شیب تند به سمت نهر که دسترسی به آن مشکل می باشد بنابراین ارزش زمین مدنظر با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 85/000/000/000 ریال  تعیین وبرآورد گردیده است . بند چهارم – زمین خانه سرا واقع در داخل روستای کاسمده لاله 14 و16 که خانه قدیمی کرسی دار مرحوم هم در یکی از قطعات موجود بوده که در طبیعت بصورت چهار قطعه زمین که هریک محصور و در داخل هریک اعیانی قدیمی موجود که بنظر می رسد تصرفی خواندگان در زمان حیات مرحوم علی اکبر خاکپور بوده که از سابق در ید آنها قرار داشته که دو نفر از خواندگان بنامهای آقایان یداله و عبداله قطعات تصرفی خویش را به اشخاص ثالث واگذار نموده اند . بنابراین با استعلام صورت گرفته از شهرداری میزان تعریض هم مشخص شده که مساحت کل عرصه شامل چهار قطعه می باشد که با احتساب تعریض برابر 3545/61 مترمربع و پس از کسر تعریض برابر 3489/04 مترمربع می باشد . بنابراین قطعه اول به مساحت 741/76 مترمربع تحت تصرف فعلی خوانده آقای محمدعلی خاکپور که در آن اعیانی قدیمی مرحوم علی اکبر خاکپور و اعیانی در حال احداث نیمه کاره می باشد و قطعه دوم به مساحت 803/78 مترمربع تحت تصرف فعلی شخص ثالث که سابقا تحت تصرف خوانده آقای یداله خاکپور بوده که واگذار نموده است و قطعه سوم به مساحت 912/50 مترمربع تحت تصرف فعلی وراث خوانده آقای قدرت خاکپور که در آن اعیانی مسکونی ودر آن سکونت دارند و قطعه چهارم به مساحت 1031 مترمربع تحت تصرف فعلی شخص ثالث آقای پرنی که آن را به دو قطعه که در داخل یک قطعه سکونت وقطعه دیگر واگذار و در آن اعیانی احداث شده که سابقا تحت تصرف خوانده آقای عبداله خاکپور بوده که واگذار نموده است . بنابراین با توجه به اینکه هریک از قطعات بصورت مجزا ودارای راه عبور مجزا بوده اند ، فلذا ارزش عرصه هر قطعه بطور مجزا تعیین گردیده ونهایتا ارزش کل عرصه به مساحت 3489/04 مترمربع ، اگرچه دو قطعه از آن تحت تصرف اصحاب دعوی نمی باشد که یکی از آنها هم تفکیک گردیده و در گذشته مطابق توضیحات به اشخاص ثالث واگذار شده است با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 130/000/000/000 ریال  تعیین وبرآورد گردیده است .ضمنا مزایده عرصه باتوجه به توصیف مورداشاره به چه صورتی بایستی انجام گردد، احراز آن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد . بند پنجم – زمین معروف به شهرک چهلستون واقع در کمربندی آغوزبن – امامزاده عبداله – خشکرود که مورد تعرفه به مساحت کل حدودا 13166 مترمربع ( مطابق نقشه ابرازی ) که در طبیعت بصورت قطعاتی تفکیک و تحت تصرف اشخاص ثالث ومطابق اظهارات تعدادی از قطعات تحت تصرف آقای محمدعلی خاکپور و وراث قدرت خاکپور[ که احراز آن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد ] و دسترسی به قطعات با ایجاد کوچه که در داخل تعدادی از قطعات اعیانی مسکونی احداث وسکونت دارند ( اشخاص ثالث ) و تعدادی از قطعات در حال احداث اعیانی و بعضی از قطعات فاقد اعیانی می باشند و در زمان تصرفی وراث بصورت زراعی وخارج بافت روستا و در حال حاضر بعد از گذشت چندین سال با زمینهای مجاور همسایه ها وسامان دادن به آنها بخشی از شهرک جدیدالاحداث بنام چهلستون می باشد [ تبدیل گردیده ] بنابراین ارزش کل زمین با توجه به وضعیت موجود و قرارگیری در محدوده شهر وساخت وساز عجیب در آن وپیرامون آن ، با مدنظرقراردادن کاربری وسایرعوامل موثر در قضیه بمیزان 295/000/000/000 ریال  تعیین وبرآورد گردیده است . ضمنا کل عرصه تفکیک و اکثریت قطعات تحت تصرف اشخاص ثالث و دربعضی از قطعات اعیانی احداث و اینکه مزایده عرصه به چه صورتی بایستی انجام گردد ، احراز آن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .    مزایده در تاریخ  1402/05/29 روز یک شنبه  ساعت  10/00 صبح لغایت 11/00 صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل- گل پیر

شماره پرونده: 140047920001628611