موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0200175 و به موجب دستور صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان پردیس و شماره دادنامه مربوطه 140191390013423348 مبنی بر الزام خانم رقیه ازادواری فرزند عید محمد، آقای محمود حسین آبادی فرزند اکبر ، آقای احمد آزادواری فرزند عیدمحمد ، خانم الهه حسین آبادی فرزند اکبر، آقای اکبر حسین بادی فرزند قربان ، آقای بگی ازادواری فرزند حبیب اله  و خانم سکینه آزادواری فرزند عیدمحمد به فروش اموال به جا مانده  از متوفی عید محمد آزادواری شامل یک باب منزل با ساختمان دو طبقه واقع در بومهن خیابان  آزاد واری می باشد  از طریق مزایده  و یا طریقی که طرفین بران توافق  نمایند و تقسیم ثمن  به نسبت سهم الارث  که توسط  دادورز  محترم اجرای  احکام محاسبه می شود  لذا ملک مذکورتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/06/09از ساعت 11الی 12ظهر در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یک بار دیگر تجدید می گردد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140291100013893383  مورخ 22 / 03 /1402 به کلاسه پرونده 0200175 مبنی بر بازدیدوارزیابی از ملک پلاک ثبتی به شماره 2865-15و شماره کلاسه 71/7665 پس از بازدید مورخ 1402/04/04  به اتفاق آقای احمد آزادواری و خانم فاطمه آزادواری  ازملک، گزارش کارشناسی  بشرح ذیل را به استحضار میرساند: ملک مزبور به نشانی بومهن –بلوار امام خمینی - خیابانشهیدآزادواری–بوستان 5 -پلاک 9 مشخصات ملک:    یکدستگاه منزل مسکونی دو طبقه به شماره پلاک ثبتی  2865-15  و شماره کلاسه 71/7665 ساختمان مذکور واقع در بومهن –بلوار امام خمینی -خیابان شهید آزادواری  احداث شده در زمینی به مساحت  214/06  متر مربع شامل دو طبقه مسکونی با دو ورودی مجزا می باشد . طبقه اول با ورودی از کوچه  بوستان 5  بدون امکان دسترسی ماشین رو بوده و توسط یک کوچه  اختصاصی در خود ملک به حیاط متصل می گردد .طبقه دوم با ورودی از کوچه اسلامی که دسترسی ماشین رو داشته و دارای یک بالکن بوده و توسط پلکان فلزی به حیاط ملک دسترسی دارد که فعلا توسط صاحبین ملک مسدود میباشد.مجموعه فوق دارای دو انشعاب برق ، یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب ،  سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی  کولر آبی بوده ؛ شامل دو اتاق خواب ، هال و نشیمن ، آشپزخانه باز(0 pen) دارای سرویس های بهداشتی و حمام  جداگانه در حال استفاده بهره برداری  مسکونی میباشد.لازم به توضیح است  ملک مزبور فاقد سند مالکیت می باشد   نظریه کارشناسی : رسیدگی اینجانب محدود به قرار کارشناسی صادره مقام محترم قضایی و در حدود صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تسلیم این گزارش ، مدارک و اطلاعات و اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و اقدامات کارشناسی انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای مخدوش یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، بعهده و مسئولیت ابراز کننده بوده و در این مورد نیز مسئولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود. مدارک ارائه شده توسط طرفین :  - نقشه ثبتی  سازمان ثبت اسناد و املاک کشور                                             - نقشه تفککی زمین و خرید قطعات آن   با در نظر گرفتن موارد بالا و همچنین موقعیت مکانی ( دسترسی به راه ماشین رو از در طبقه دوم ) و عمر ساختمان و در نظر گرفتن عوامل موثر بر قیمت و به شرط بلامعار بودن و نداشتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی با شرط اصالت قولنامه و نقشه ثبتی ارائه شده توسط مالکین ، ارزش شش دانگ ملک مذکور مبلغ 23/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد.. علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 140091920009232507