موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق  ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: محمدرضا ارکانی منفرد محکوم علیه: سبحان گریوانی - علی شمس آرا - حسن ارکانی منفرد - غلامحسن گریوانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد به مبلغ 2/100/000/000 ریال علی الحساب وهزینه های اجرایی  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک احدی از محکوم علیه به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک  احتراما پیرو ارجاع کارشناسی به شماره ابلاغیه 140227100002376993 با شماره بایگانی شعبه 0101079 در خصوص دعوی محمد رضا ارکانی منفرد به طرفیت علی شمس آرا و سبحان گریوانی و غلامحسن گریوانی و حسن ارکانی منفرد مبنی بر مطالبه وجه بابت ... و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تادیه، اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب، پس از اطلاع از مفاد قرار با راهنمایی خواهان از محل وقوع ملک به آدرس بجنورد، روستای ارکان، خیبان معلم، نبش معلم11 (کوچه پهلوان تختی) با مختصات یو تی ام حدود (4140382و 514635) بازدید بعمل آوردم و شرح نظریه جهت استحضار بحضور تقدیم می گردد. مفاد قرار:در تاریخ  7/3/1402 در وقت فوق العاده جلسه شعبه سوم اجرای احکام مدنی شھرستان بجنورد به تصدی امضاءکننده ذیل تشکیل است و پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد با عنایت به محتویات اوراق پرونده به شرح زیر مبادرت به صدور قرار می نماید: " قرار ارجاع امر به کارشناس-بدوی"با عنایت به درخواست محمدرضا ارکانی منفرد فرزند غلامعلی وضرورت جلب نظر کارشناس درجھت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان )به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی( ظرف  7روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای/خانم سیدعلی میرکریمی و با حق الزحمه مبلغ  5000000ریال که پرداخت شده است لذا ملک به متراژ  250متر واقع در روستای ارکان ارزیابی ونتیجه گزارش گردد.نسبت به ارزیابی آن به نرخ روز و تشریح دقیق به صورت تایپی در خصوص موارد زیر برابر ماده 136 قانون اجرای احکام مدنی اظھار نظر بفرمائید: 1- نام و نام خانوادگی مالک -2محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است -3تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر -4تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ و اگر در اجاره است، مدت و میزان اجاره  -5تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟  -6تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت ھر عنوان دارند مشخص نمودن قیمت پایه ملک  -7در صورت توقیف سھم الارث تعیین سھم الارث ھر یک از ورثه با توجه به عوامل فوق و سایر عوامل موثر؛ شعبه سوم اجرای احکام مدنی شھرستان بجنورد - امین کنعانی نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید انجام شده که با راهنمایی خواهان از ملک احدی از خواندگان مندرج در ابلاغیه انجام شد شرح مشاهدات تقدیم حضور می گردد.    ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین خالصه محصور با دیوار بلوک و سنگ و دارای 9 اصله درخت گردو که در بافت روستای ارکان واقع شده است و مطابق اظهارات تلفنی خوانده که حاضر به حضور در محل ملک و همکاری لازم نبود برای تامین پارکینگ ملک دیگر ایشان که بعنوان بوم گردی مورد استفاده قرار می گیرد خریداری شده است  و در پاسخ به سوالات شعبه محترم به استحضار می رساند: 1-      سند و یا قولنامه ای به کارشناس ارائه نشد و همکاری لازم از طرف خوانده نیز صورت نگرفت ولی مطابق قرائن و بنا به اظهارات خوانده و خواهان قولنامه به نام حسن ارکانی منفرد می باشد. 2-    همانگونه که بیان شد؛ ملک یک قطعه زمین خالصه محصور با دیوار بلوک و سنگ و دارای 9 اصله درخت گردو که در بافت روستای ارکان واقع شده است و مطابق اظهارات تلفنی خوانده که حاضر به حضور در محل ملک نبود برای تامین پارکینگ ملک دیگر ایشان که بعنوان بوم گردی مورد استفاده قرار می گیرد خریداری شده است و دارای حدودات ضلع شمال و غرب به باغ مجاورزمین، ضلع جنوب به گذر معلم 11 و ضلع شرق به خیابان معلم  و فعلا استفاده ای در آن مشاهده نشد. 3-    ضاهرا ملک ثبت شده نمی باشد . 4-    ملک در اختیار مالک است. 5-    قابل اظهار نظر نیست. 6-    در محل شخصی مدعی مالکیت نبود و با عنایت به اندازه گیری انجام شده ملک دارای مساحت حدود 400 متر مربع می باشد و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی کل ارزش ششدانگ زمین مورد نظر مجموعا مبلغ 3.400.000.000 (سه میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد و جهت استحضار اعلام می گردد. 7-    مدرکی ارائه نشد.  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به از ملک مذکور در روز  شنبه مورخ 1402/6/11ساعت 10/00 الی 10/30و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140027920001250373