موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم       به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 9900619 شرکت پردیس آمایش آباد گر به مدیر عاملی آقای جعفر حیدری محکوم به پرداخت11/573/083/745 ریال بابت قرارداد منعقده مورخ 1396/02/13 و هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه درحق محکوم له  علی امیری چرمهینی  و نیز پرداخت مبلغ129/016/564 ریال بابت نیم عشر در حق صندوف دولت گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/05/26ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یک بار دیگر تجدید می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)     شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس:     احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140191100050413022 در خصوص دعوی آقای علی امیری چرمهینی فرزند یاری جان به طرفیت آقای جعفر حیدری فرزند مجید و شرکت آمایش آبادگر مبنی بر محکومیت پرداخت مبلغ 2.580.331.283 ریال و ...، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس: پردیس، فاز 2، مجتمع بهاران، پلاک 131، طبقه دوم، بازدید نموده که گزارش آن بدین شرح تقدیم می گردد.   مدارک و مستندات ابرازی:   با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: گزارش افسر اجرا به شماره 1401.6069.1118 مورخ 1401.09.07 مبنی بر اعمال ماده 101 و تحویل به امین اموال یک واحد به شماره پلاک 131 در مجتمع بهاران فاز 2 پردیس   اجرائیه شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس به شماره 9910422910600149 مورخ 1399.04.04 که طی آن آقای علی امیری چرمهینی فرزند یاری جان بعنوان محکوم له و آقای جعفر حیدری فرزند مجید و شرکت آمایش آبادگر بعنوان محکوم علیهم اعلام گردیده و محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 2.580.331.283 ریال بابت قرارداد مورخ 1396.02.13 و ...     مشاهدات عینی:   با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1401.10.13 مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید: مساحت ملک تعرفه شده حدود 62.05 مترمربع و به ابعاد 8.5*7.5 مترمربع می باشد.   کفسازی پارکت و با قرنیز و دیوار گچکاری و کاغذ دیواری می باشد.   دیوار اتاق گچکاری و با پنجره های چوبی ملاحظه گردید.   دارای یک اتاق جهت استراحت داخل اتاق کار بود که بدلیل قفل بودن امکان بازدید نداشت.   دارای دو اتاق و هال و آشپزخانه (تبدیل حمام به آشپزخانه) می باشد.   دارای توالت بوده و سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور می باشد.   سقف گچبری و دارای دربهای چوبی و درب ورودی دفترکار ضد سرقت می باشد.   در بخش مشاعات نیز در روز بازدید دفتر نظام مهندسی پردیس دفتر وکالت و چندین دفترکار دیگر واقع شده است.     نظریه کارشناسی:   با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه از درجه اعتبار ساقط و نظریه با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.   بنابراین حسب بازدید انجام شده و موقعیت قرارگیری واحد و نوع مصالح بکار رفته در صورت عدم بدهی و عدم بازداشتی در حال حاضر به مبلغ 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   لازم به ذکر است کارشناسی براساس مدارک ارائه شده انجام و در صورت مغایرت اسناد ارائه شده با واقعیت این نظریه قابل تجدید نظر می باشد.     علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 9709982910600911