موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی  0200265 دستور فروش در خصوص پرونده اجرایی 0200265صادره از شعبه  نهم دادگاه حقوقی کرمانشاه له    هوشنگ سلیمان زاده علیه  بدری تارا و..... در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف ذیل الذکر  را مطابق قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک : ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4113  اصلی بخش سه کرمانشاه و به آدرس:کرمانشاه-خیابان چهل متری مطهری غربی(سیروس)ملک در سند در حد جنوب به پلاک 4115 بوده ولی در حال حاضر و مطابق وضع موجود حد جنوبی ملک متنازع فیه به خیابان چهل متری مطهری غربی (چهل متری سیروس) محدود شده است. (پلاک 4115 در حال حاضر به نام شهرداری بوده و در طول سالیان به پلاک فوق بدون هماهنگی با شهرداری الحاق شده است.( مقدار الحاق شده حدود 61/42  مترمربع  از آن به جا مانده است.)پلاک 4115 در راستای طرح تعریض خیابان فوق خریداری شده و مقدار حدود 61/42 مترمربع از آن باقی مانده است.) ضمنا مالک 5/1 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق طی سند رسمی بنام هوشنگ سلیمان زاده و 3/ دانگ مشاع از ششدانگ طی وکالت فروش و مبایعه نامه به هوشنگ سلیمان زاده منتقل گردیده   که با احتساب سهم انتقالی در مجموع مالک  میزان 5/4 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور  آقای هوشنگ سلیمان زاده میباشد و میزان 6/. دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور بنام خانم  بدری تارا میباشد. - درحال حاضر پلاک 4113 اصلی در بر خیابان بوده و دارای سه دهنه  مغازه با قدمت بیش از 50 سال با سازه بنایی و سقف تیر و چوب  و وضع نامناسب میباشد دو دهنه مغازه در زمان بازدید خالی و در تصرف آقای سلیمان  زاده میباشد و یک دهنه مغازه در تصرف شوهر خانم بدری تارا با کاربری آلمونیوم سازی میباشد  (البته مدارک تجاری و بلامانع شهرداری در خصوص تجاری بودن از شهرداری به رویت  کارشناس نرسیده است.)و قسمتی نیز به صورت مخروبه درآمده که در گذشته به صورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته است. مطابق نظر کارشناسان نقشه بردار ثبتی وضعیت موجود ملک به مساحت 209/60  مترمربع بوده و با توجه به الحاق شدن(بدون هماهنگی با ثبت و شهرداری که مالک اصلی می باشد) مقدار 61/42 مترمربع آن لذا در مجموع ملک متنازع فیه به مساحت 148/18 مترمربع می باشد.بدیهی است تا زمانی که از سوی شهرداری قطعه فوق واگذار نگردد نمی توان قطعه فوق را بعنوان ملک متنازع فیه قیمتگذاری نمود و در این کارشناسی صرفا مقدار 148/18 مترمربع قیمت گذاری شده است.یعنی با توجه به توضیحات فوق مشخص می گردد که ملک قیمتگذاری شده بعنوان ملک برِ خیابان قیمتگذاری نگردیده و از سمت جنوب به قطعه فوق محدود می گردد.(قطعه ای که در حال احاضر مالک آن شهرداری است.)   - با توجه به توصیفات و توضیحات  فوق و به نظر  کارشناس ارزش 6  دانگ از ملک فوق به (مساحت 148/18 مترمربع) با فرض نداشتن منع قانونی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن دیون و بدهی های احتمالی به مبلغ 45/195/000/000  ریال  به عنوان قیمت پایه شرکت در مزایده تعیین و اعلام می گردد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1402/02/24 کارشناسی شده است و مزایده برای روز دوشنبه مورخ1402/05/23  ساعت11 صبح  تعیین گردیده است، طالبین و خریداران میتوانند 5 روز قبل از موعد  مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی دادگستری کل استان طبقه همکف اجرای احکام مدنی شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه  مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند حداقل به میزان  10 درصد مبلغ بهای مزایده  را حداکثر تا یک روز قبل از تاریخ مزایده  به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند  و باقیمانده مبلغ مزایده را ،حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب  سپرده دادگستری  نزد بانک ملی واریز نمایند و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکرپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  خواهد شد. ضمنا هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140250920000225181