موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
  در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0101296محمود ترکشاشوندی با وکالت مهدی غلامی علیه علی پاک باخته گان زنجانی و زنجیره بلوکی آسیا محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 100.200.275.000 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 5.010.013.750 ریال بابت نیم عشر دولتی  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3801 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران بنام سید محمد حسین ملک پور شخص ثالث جهت استیفای محکوم به تعرفه و به نشانی خیابان شهید کلاهدوز (دولت) ، خیابان دیباجی جنوبی ، خیابان شهید محمد علی سنجابی ، بن بست قانع ، پلاک 4 ، قطعه 3 تفکیکی  به این اجرا تعرفه و از طریق اداره ثبت توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به نظریه کارشناسی اعتراضی واصل نگردیده  از آنجا که ساکن اجازه بازدید از داخل آپارتمان را به کارشناس ندادند ملک تخلیه نمی باشد  مراتب به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستور صادره مبنی بر اینکه کارشناسی بر اساس متراژ ، موقعیت ملک و بازدید از بیرون صورت پذیرد لذا پس از انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.طبق استعلام ثبتی ابرازی صادره از سوی حوزه ثبت قلهک تهران یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3801 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از 773 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران به مساحت 101.80 مترمربع که مقدار 3.65 مترمربع آن بالکن ضلع شمال غربی است به نام خانم زهرا کفاش تهرانی و سید محمد حسین ملک پور هر یک به میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ به شماره های چاپی 762324 سری ه/1398 و 402777 سری و/1400 ثبت و صادر شده است.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی ملاحظه نشد ساختمان در ضلع شرقی کوچه قرار گرفته است . نما سنگ ، فاقد آسانسور ، مجموعه 4 واحدی و نسبتاً قدیمی ساز می باشد. با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش سه دانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و سه دانگ از شش دانگ ملک به شرح فوق الذکر  جهت پایه مزایده  به مبلغ 45.500.000.000 ریال  برآورد و اعلام نظر گردید  سه دانگ مشاعی از شش دانگ پلاک ثبتی  3041 فرعی از 6713 اصلی مفروزی 2968 و2969  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران  وفق نظر  کارشناسی از طریق مزایده  چهت پایه مزایده به مبلغ 45.500.000.000ریال از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده  روز یکشنبه راس ساعت 8 صبح  مورخ1402/5/22 اتاق مزایده واقع در تهران خ شیخ بهائی شمالی 12 متری اول اتاق مزایده مجتمع قضائی صدر طبقه اول به فروش میرسد ملک در رهن یا توقیف نمی باشد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش ان را ضم پرونده  نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ن مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام صدر تهران
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140168920004356458