موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0200118  ،اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  یک باب  خانه  به شماره  1035  مجزی شده از پلاک 958 واقع در  قریه کلویر سنگ  14 بخش  7 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی  بندر انزلی  ،  جاده انزلی به رضوانشهر خ شهید کاظم افتاده  خ پشتی شهرداری  انزلی  پلاک 4 کد پستی 4318973799  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی حدود و مشخصات ملک مذکور مشخصات ثبتی : براساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت  4834 ذیل دفتر  7/55صفحه 53 ، ششدانگ یکبابخانه به شماره  1035 مجزی شده از پلاک 958 واقع درقریه کلویرسنگ 14 بخش هفت گیلان  به مساحت  497/00مترمربع می باشد که در مالکیت مالک متن آقای علی اکبرناورنویری فرزند رمضان قرارگرفته است . سپس براساس مستند مالکیت  به شماره    96433 مورخ 1389/04/15 دفتر اسنادرسمی شماره  76بندرانزلی ششدانگ مورد ثبت به کسر ثمن اعیان بصورت قطعی به نام خانم حلیمه خاتون ناور نویری فرزندقاسم ثبت گردید .حدود ومشخصات شمالا: دیوارمشترک بطول  29/10  متربشماره  1034 شرقاً : دیواریست بطول  17/00متربه شارع عام . جنوباً : پی دیواریست بطول  22/80 به قسمتی از مورد ثبت که جزء شارع شده است . غرباً : دیوارمجاوراول بطول  11/06 متربشماره  976  دوم بطول  5/65  متربشماره  975 - براساس شماره پرونده کلاسه  669  مورخ 1381/05/12 شعبه اول دادگاه عمومی بندرانزلی  شادروان اکبر ناورنویری درتایخ  1381/03/03  دارفانی راوداع نموده است ووراث حین فوت وی عبارتند از :1-محمد ناور نویری(فرزندپسر) و خانمها مژگان ومهرناز جملگی ناورنویری (دختران ) .2- حلیمه خاتون ناور نویری (همسر متوفی)  گواهی می نماید که ورثه درگذشته منحصر به اشخاص یادشده دربالا بوده ووراث دیگری ندارد ودارایی آن روانشاد پس از پرداخت وانجام حقوق ودیونی که برترکه تعلق میگیرد . بقیه ماترک متوفی یک هشتم ازاموال منقول ویک هشتم ازقیمت اموال غیرمنقول وقیمت ابنیه واشجار متعلق به همسرمتوفی ومابقی ترکه فیمابین به نسبت پسر دوبرابردختربین آنها تقسیم وتسهیم می گردد . الف- 3: براساس سند رسمی قطعی انتقالی در دفترخانه اسنادرسمی  76بندرانزلی که تحت شماره  96433 مورخ  1389/04/15 به ثبت رسید . انتقال دهنده آقای محمدناورنویری وخانم مژگان ناور نویری وخانم مهرناز ناور نویری با وکالت خانم حلیمه خاتون ناور نویری . انتقال گیرنده خانم حلیمه خاتون ناور نویری مورد معامله ششدانگ مورد ثبت این سند به کسر ثمن اعیان  .  مشاهدات وملاحظات کارشناسی: در عرصه ملک مذکوریکدستگاه ساختمان ویلایی با قدمت بالای 40 سال درقسمت شمال شرقی روی کرسی چینی به ارتفاع یک متردارای سربندی چوبی باپوشش ورق گالوانیزه رنگی (بازسازی شده) شامل هال وپذیرایی و سه اتاق خواب وآشپزخانه وراهرو وحمام و سرویس بهداشتی وایوان درسمت غرب وانبارزیرزمینی وپارکینگ (درسمت شارع عام که بعلت تراز بالای کوچه قابل استفاده نمی باشد) بوده . کف هال ووپذیرایی واتاق خوابها باپوشش موزائیک وسقف آنها لمبه کاری شده ودیوار هال سیمانی ورنگ آمیزی شده ودیوار یکی از اتاق خوابها با پوشش کاغذ دیواری ویکی دیگر باپوشش کمپارس بوده ویکی دیگر از اتاق خوابها دیوارسیمانی ورنگ آمیزی شده می باشد.آشپزخانه دارای کف سرامیکی ودیوار قسمتی کاشیکاری وسقف لمبه کاری شده . حمام کف ودیوارسرامیک وکاشیکاری وسقف کمپارس و دارای راهرویا رختکن ودرب داخلی آلومینیومی وحمام دارای توالت فرنگی می باشد. سرویس بهداشتی کف ودیوار سرامیک وکاشیکاری شده وسقف لمبه کاری شده می باشد. دارای درب ورودی وپنجره آلومینیومی بوده ودربهای داخلی چوبی می باشد. دارای ایوان درقسمت غربی با نرده بتنی وکف موزائیک می باشد ومساحت ساختمان حدوداً 190/00مترمربع می باشد، و همچنین دارای یک حمام وسرویس بهداشتی در قسمت شمال غربی می باشد که بصورت مخروبه در آمده است . وسیستم گرمایشی ازنوع بخاری گازی وسیستم سرمایشی کولر پنچره ای می باشد .قسمتی از کف حیاط بتنی وبقیه خاکی می باشد . ملک با دیوار بلوک سیمانی محصور میباشد. دارای درب آهنی ماشین رو درقسمت جنوبی میباشد.دارای حیاط خلوت در سمت شمال بایک درب ورودی نفررو آهنی می باشد . ملک مذکوردارای کنتوروامتیازبرق وگاز ویک حلقه چاه آب می باشد. ملک از سمت جنوب دارای عقب نشینی می باشد . ج : نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی :  بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، میزان ارزش ششدانگ ملک موصوف( ششدانگ یکبابخانه به شماره 1035 مجزی شده از پلاک 958 واقع درقریه کلویرسنگ 14بخش هفت گیلان  به مساحت 497/00مترمربع ) بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، شکل هندسی درطبیعت، ونوع بنا ها وقدمت وکیفیت مصالح ، وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ،  به مبلغ چهل میلیارد (40.000.000.000)ریال تمام برآورد واعلام میگردد. که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1402/06/05  ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت  adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*      

شماره پرونده: 140134920002403092