موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101264 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه مهدی ستوده فرزند غلامعلی با کد ملی 4999927251 به پرداخت 38.863.325 تومان در حق روح اله اسدی ومبلغ 1.943.166تومان درحق دولت محکوم گردیده ومحکوم علیه در جهت ادای دین خود قطعه زمینی دارای سند مالکیت بخش 9 شهرستان نکا- باشماره فرعی 265از22اصلی را تعرفه نموده که به شرح ذیل کارشناسی شده است: درخصوص ارزیابی قطعه زمین به همراه بنای ساختمانی از طرف محکوم علیه اقای مهدی ستوده الوکنده درحق محکوم له اقای روح اله اسدی ،دراجرای کارشناسی محول شده به اینجانب ،با مطالعه پرونده وآگاهی از موضوع پرونده وهماهنگی بعمل آمده به اتفاق نماینده محکوم له (بینایی باش )به محل مورد نظرواقع درشهرستان نکا-جاده نیروگاه -روستای آلوکنده –بافت روستا –بسمت جاده حاجی محله - ملک فوق درتصاویر ماهواره ای درنقاط utm دستگاه جی-پی-اس ماهواره x=702410  y=4060239 واقع شده است ،عزیمت نموده ایم ،پس از معاینه-مشاهدات-بررسیهای بعمل آمده بشرح ذیل به استحضار میرساند. مشخصات ومشاهدات ملک: محکوم له باتعرفه قطعه زمینی دارای سند مالکیت بخش 9 شهرستان نکا-باشماره فرعی 265از22اصلی به مساحت 327.94مترمربع باشماره سریال 96-ب-142848نوع مالکیت دویست ونه سهم ازمشاع دویست وچهل سهم عرصه واعیان درمورخه 1396.11.30بنام اقای مهدی ستوده الوکنده صادرشد.درعرصه فوق بنای احداثی درقسمت ورودی در3طبقه (سوبلاکس)با پروانه ساختمانی به شماره 98000005وشماره 0113با کد رهگیری 0219010002درحال ساخت وتعمیرات داخلی وبیرونی ساختمان میباشد.اسکلت ساختمان با تیرچه بلوک به صورت سوبلاکس ساخت انجام گرفت . حدود اربعه ازطرف شمال بطول 11.35مترازطرف جنوب 10.70متر ازطرف شرق 18متر ازطرف غرب 21.47مترمیباشد. درحد جنوبی ملک درحال ساخت بنایی دردو طبقه مجموعا 215مترمربع که طبقه همکف (اول)به مساحت 105مترمربع درطبقه اول به مساحت 110مترمربع ساختمان با نمای اجری تکمیل ودرحال استفاده میباشد.اطرف ملک با بلوک واجرمحصور میباشد.درحدشرقی به عرض حدودا 1.5متر جاده دسترسی به ملک جنوبی قابل تردد میباشد.درب ورودی ملک ازحد جنوبی خیابان اسفالته به حاجی محله میباشد.امتیازات گاز-برق- وآب شرب برای ملک فوق دارا میباشد.درضمن یک واحد ساختمان حد جنوبی دارای پروانه ساختمانی میباشد. ملک فوق درتصاویر ماهواره ای درنقاط utm دستگاه جی-پی-اس ماهواره x=702410  y=4060239 واقع شده است ( درصورت مالکیت هردو پلاک اعیانی توسط محکوم علیه تعرفه شد ،مبلغ فوق مورد تایید میباشد.چون درخصوص پلاک حدشمالی اسنادی ارائه نگردید.) نظریه کارشناسی :باعنایت به شرح مراتب فوق ،تعرفه ملک توسط نماینده محکوم علیه (اقای مهدی ستوده الوکنده درحق محکوم له اقای روح اله اسدی )،ملک فوق دارای سند مالکیت دربخش 9 شهرستان نکا-باشماره فرعی 265از22اصلی به مساحت 327.94مترمربع باشماره سریال 96-ب-142848نوع مالکیت دویست ونه سهم ازمشاع دویست وچهل سهم عرصه واعیان درم.مورخه 1396.11.30بنام اقای مهدی ستوده الوکنده صادرشدوپروانه ساختمانی با کد رهگیری 0219010002با شماره 0113وپروانه ساختمانی 98000005به .ارزش ششدانگ ملک با توجه به مشخصات وموقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی وثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ان باتوجه به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی درحال حاضربه مساحت 327.94مترمربع عرصه ودارای دواعیانی به مساحت 243مترمربع بصورت سوبلاکس درحال تعمیرات داخلی وبیرونی میباشد، ارزش ان به مبلغ 17.000.000.000ریال (یک میلیاردو هفتصد هزار تومان )واعیانی شمالی دردوطبقه مجزا مجموعا به مساحت 215مترمربع (105مترمربع همکف ومساحت 110مترمربع طبقه اول ) ارزش ان به مبلغ 17.200.000.000ریال معادل (یک میلیارد وهفتصد وبیست میلیون تومان )مجموع عرصه واعیان دوساختمان درحال ساخت درحد جنوبی وساختمان درحال استفاده درحد شمالی با دارا بودن امتیازات برق-گاز-اب به مبلغ 34.200.000.000 ریال معادل سه میلیاردو چهارصد وبیست میلیون تومان تعیین وبراورد میگردد.   با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 2.8636سیر مشاع از ملک مزبور در مورخه 1402/05/26راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد میرفتاحی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140047920000919163