موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت  پنجم   )) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0000993 شعبه اجرای احکام مدنی در خصوص دعوی آقای سید احمد خلیلی کچپی و غیره به طرفیت خانم سیده فیروزه کچپی و غیره مبنی  بر فروش سه قطعه ملک واقع در نکاء روستای کچپ محله و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین ورثه صادرگردیده است . موقعیت مکانی و مشاهدات املاک تعرفه شده : 1- قطعه اول :قطعه زمینی خشکه زاری معروف به کل بن به مساحت تقریبی 2700 مترمربع و در داخل ان دو اصله درخت گردو مشاهده گردید عرصه دارای سطح شیب تند می باشد به گونه ای که  بخشی زیادی از ملک قابلیت کشت و کار با ماشینالات کشاورزی (تراکتور و کمباین) را ندارد. حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً: وصل به متصرفی عاشوری شرقاً: وصل به راه بین زراعی جنوباً: وصل به متصرفی سیدعلی شعبانی و غرباً: وصل به متصرفی سیدحسن باقری می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی عرصه مختصات یک نقطه از میانه ملک مشخص گردید: 731937 X= Y=739303 UTM WGS84 3 S علیهذا با عنایت به شرح مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی ملک و کاربری آن و ملحوظ نمودن مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه دسترسی به امکانات زیربنایی و با رعایت جمیع جهات موثر در ارزیابی بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی: ارزش عرصه زراعی موصوف  از قرار مترمربعی 1.900.000 ریال و قیمت تقریبی 2700 مترمربع  از عرصه موصوف به مبلغ  5.130.000.000(پنج میلیارد یکصد وسی میلیون)ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد. 2- قطعه دوم :قطعه زمینی خشکه زاری معروف به بازنپار به مساحت تقریبی 4600 مترمربع ملک قابلیت کشت و کار با ماشینالات کشاورزی (تراکتور و کمباین) را دارد و دارای کیفیت خاک متوسط و راه دسترسی به عرصه موصوف راه آیشی می باشد.  حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً: وصل به متصرفی سید عطا خلیلی و نهر شرقاً: وصل به متصرفی حسن اکبری سید محمد شعبانی  جنوباً: وصل به متصرفی ذلفقار شعبانی و غرباً: وصل به متصرفی حبیب اله شعبانی می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی عرصه مختصات یک نقطه از میانه ملک مشخص گردید: 739673 X= Y=4033882 UTM WGS84 39 S علیهذا با عنایت به شرح مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی ملک و کاربری آن و ملحوظ نمودن مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه دسترسی به امکانات زیربنایی و با رعایت جمیع جهات موثر در ارزیابی بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی:*ارزش عرصه زراعی موصوف - از قرار مترمربعی 1.050.000 ریال و قیمت تقریبی 4600 مترمربع  از عرصه موصوف به مبلغ  4.830.000.000(چهار میلیارد هشتصد و سی میلیون)ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد. 3- قطعه سوم :قطعه زمینی خشکه زاری معروف به میرغسل به مساحت تقریبی 19300 مترمربع که در تصرف سید محمد خلیلی می باشد،ملک قابلیت کشت و کار با ماشینالات کشاورزی (تراکتور و کمباین) را دارد از نظر کیفیت خاک ضعیف و راه دسترسی به عرصه موصوف راه آیشی می باشد. حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً: وصل به منابع طبیعی شرقاً: وصل به متصرفی ورثه نوروزعلی اکبری جنوباً: وصل به متصرفی حسین کریمی و قدرت شریفی و غرباً: وصل به متصرفی سیدحسن خلیلی می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی عرصه مختصات یک نقطه از میانه ملک مشخص گردید: 740058 X= Y=4034632 UTM WGS84 39 S علیهذا با  توجه به شرح مراتب فوق و با لحاظ به موقعیت مکانی ملک و کاربری آن و ملحوظ نمودن مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه دسترسی به امکانات زیربنایی و با رعایت جمیع جهات موثر در ارزیابی بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی: ارزش عرصه زراعی موصوف  از قرار مترمربعی 850.000 ریال و قیمت تقریبی 19300 مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ  16.405.000.000(شانزده میلیارد چهارصد و پنج میلیون)ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح مراتب فوق قیمت سه قطعه موصوف مجموعاً به مبلغ 26.365.000.000 (بیست و شش میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون)ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا -قطعه اول معروف به کل بن به مساحت تقریبی 2700  به مبلغ  5.130.000.000 ( پنج میلیارد یکصد و سی میلیون ) ریال  قطعه دوم  معروف به بازنپار به مساحت تقریبی 4600 مترمربع به مبلغ  4.830.000.000 (چهار میلیارد هشتصد و سی میلیون) ریال -قطعه سوم معروف به میرغسل به مساحت تقریبی 19300 مترمربع به مبلغ  16.405.000.000 (شانزده میلیارد چهارصد و پنج میلیون) ریال  روز  پنج شنبه مورخ 1402.05.26 راس ساعت 9  صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد   ایمانی راد -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9609981595200314