موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملکی ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 982207  اجرا در خصوص توقیف ملک بنام مرحوم عباس زمردی برازنده که وراث مرحوم محکوم علیهم  1-یاسین زمردی برازنده (فرزند متوفی) 2- محمدعلی زمردی برازنده (پدر متوفی)  3- ملیحه مرادیان (مادر متوفی)  و محکوم له پرونده خانم  الهام جهان شاهلو (همسر متوفی) می باشند که با عنایت به توقیف اموال (وراث )محکوم علیهم  پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/06/07 از ساعت 09/00 الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : نشانی ملک: شهرستان قدس، بلوار امام خمینی ، خیابان شهید عالمی، کوچه دستغیب ، کوچه صدوقی ، پلاک 7 واحد10  ارزیابی ششدانگ  اعیان یک باب منزل  مسکونی به مساحت حدود 70متر مربع  واقع در طبقه پنجم ملک مسکونی 10 واحدی   2- مشخصات ثبتی ملک :       به استناد تصویر مبایعه نامه مورخ 2/2/1391 مشاور املاک 206  یک باب واحدمسکونی در طبقه 5 ( واحد سمت راست) به مساحت حدود70 مترمربع  از شهریار کرمی به آقای عباس زمردی برازنده  انتقال یافته است. ملک موجود در یک ساختمان 6 طبقه که در طبقه همکف پارکینگ و طبقات اول تا پنجم بصورت 2باب واحد مسکونی در هرطبقه ( جمعا 10 واحد مسکونی ) می باشد.     طبق تصویر نامه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قدس ملک فاقد سابقه استیجاری می باشد.     بنابر رونوشت نامه منطقه 2شهرداری شهرستان قدس به شماره 200333/2 مورخ 16/02/1401  آپارتمان  مورد ترافع فاقد لاک ثبتی مجزا بوده ودارای پرونده کلی ساختمان مذکور به شماره پرونده 32774 بنام آقای محمد تقی شیردل می باشد.      مختصات utm ملک :                                                              51.108134 E:                      N: 35.711903       واحد مورد ترافع در طبقه پنجم  با مساحت حدود(70 مترمربع ) از یک پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه دارای پوشش گچ ورنگ وبدون نور و آشپزخانه با پوشش کف موکت وکابینت mdf و دارای یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و بدنه گچ ورنگ ودارای ورودی به بالکن و حمام دارای دوش در اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی احداث شده است. آپارتمان فوق فاقد پارکینگ و انباری مطابق مدارک موجود در پرونده می باشد.سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. درب ورودی پارکینگ ساختمان بصورت فلزی  می باشد. ملک دارای یک دستگاه آسانسور و انشعاب برق وگاز تفکیکی و آب مشترک می باشد. نمای کلی ملک بصورت سنگ چینی می باشد. نظریه کارشناسی :   صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر یک از طرفین دعوی یا سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از صحت اصالت مدارک ابرازی که در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و با توجه به توضیحات فوق الذکر ولحاظ نمودن موقعیت زمانی و مکانی وجغرافیایی ملک ، مساحت و کیفیت ساخت و امکانات و کیفیت مصالح به کاررفته ، قدمت ساختمان ،کاربری مسکونی ، گذر موجود  ، اوضاع واحوال روز و بر اساس بررسیهای فنی ومیدانی و سایر جهات مؤثر در ارزیابی و بدون درنظر گرفتن هرگونه  بدهی احتمالی به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر نهادها و ودایع قرض الحسنه و بدون در نظر گرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی جهت نقل وانتقال، ارزش واحد فوق الذکر ( بمساحت حدود70 مترمربع) تقویمی و برپایه مزایده:   مبلغ  000 ،15،100،000 ریال  ( بحروف پانزده میلیارد ویکصد میلیون ریال)  تعیین واعلام میگردد .

شماره پرونده: 9709982650201729