موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0002179  اجراییه صادره از  شعبه 8 دادگاه  حقوقی شهریار درخصوص مطالبات  له مهدی مددی با وکالت بهزاد نباتی علیه غلامرضا خالقی مشتقین با وکالت بهزاد عزیزی  و  موضوع الزام به ساخت وتکمیل یک باب آپارتمان  مسکونی  به میزان 20/700/000/000 ریال وپرداخت  مبلغ 488/500 تومان بابت خسارت ناشی از هزینه دادرسی  و مبلغ1/035/000/000    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/2366 به مساحت  220/44 متر مربع  به نشانی شهرک وایین-خ بعثت3-دوازده متری امامت -روبروی آذین یکم -ضلع جنوبی پلاک 18  به مبلغ87/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/5/21   از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی 3(خانواده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. مشخصات ثبتی ملک: وفق مندرجات پاسخ استعلام ثبتی شماره 139905801057001067 مورخ 1399/04/30 موجود در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 2366 فرعی از 48 اصلی به مساحت 220/44 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139905801057001071 مالک آقای غلامرضا خالقی مشتقین نام پدر عبدالعظیم مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 371051 سری ب سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مدارک و مستندات : گزارش کارشناسی شماره 99/390 مورخ 1399/09/29 صادره توسط مهندس رضا دانشوند ابرازی از سوی محکوم له تصویر غیر مصدق برگه استعلام ادارات به شماره 4459479 مورخ 1401/05/22 صادره توسط شهرداری شهریار ابرازی از سوی محکوم له که مطابق آن پلاک ثبتی 2366 فرعی از 48 اصلی به نشانی وایین بلوک 6 خ امامت پ 19 با وضع موجود زمین فاقد ساختمان بدون حصار (بایر) به مساحت (مطابق سند و پس از رعایت اصلاحی) 220/44 متر مربع  بوده در محدوده شهر با کاربری مسکونی تراکم متوسط تیپ 1 واقع در سمت شمال به گذر 8 متری و سمت شرق به گذر 12 متری با رعایت پخ 1/5 متری از سوک شمال می باشد. ابعاد ملک شمالا 7/24 متر ، شرقا 26/44 متر ، جنوبا 8/50 متر و غربا 26 متر می باشد.     این گزارش کارشناسی بدون قلم خوردگی ، در یک نسخه ، براساس اسناد و مدارک ابرازی در روز بازدید ، مطابق قرار کارشناسی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی (در حدود صلاحیت کارشناس) تهیه و تنظیم گردیده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس منتخب نمی باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و مدارک جدید و یا اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با مستندات زمان کارشناسی ارائه گردد ، به نحویکه در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود . لازم به ذکر است با توجه به نوسانات شدید و عدم قطعیت قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار در زمان حال ، ‌ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود . براساس بازدید به عمل آمده مورد معرفی قطعه زمینی دو نبش ، غیر محصور و فاقد هرگونه ابنیه و مستحدثات بوده اضلاع شمالی و شرقی غیر محصور و محدود به معابر ، ضلع غربی محدود به ساختمان مجاور و ضلع جنوبی غیر محصور و محدود به زمین خالی می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، کاربری ، میزان ساخت و ساز در محل، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر با شرایط زمان بازدید به نرخ روز برابر (87/000/000/000 ریال) معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9909982640800290