موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق  ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: اغل بهار تقتمش محکوم علیه: احمد علیزاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- به مبلغ 2/010/000/000ریال علی الحساب در حق محکوم له و100/000/000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  که با عنایت به معرفی ملک ثالث و انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : احتراماً در راستای ابلاغیه 140227100003082459 از جهت پرونده 140127920001012763 به شماره بایگانی پرونده 0100849 مورخ 1402/3/25 در خصوص دعوی اغل بهار تقتمش به طرفیت احمد علیزاده مبنی بر مطالبه وجه بر حسب قرار کارشناسی امر به مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به 1- نام و نام خانوادگی مالک 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند مشخص نمودن قیمت پایه ملک 7- در صورت توقیف سهم الارث تعیین سهم الارث هر یک از ورثه مشخص گردد. به استحضار می رسانم برابر قرار کارشناسی ارجاعی در پرونده و پاسخ استعلام توسط حوزۀ ثبت ملک منطقه یک بجنورد ملک فوق پلاک ثبتی شماره 2527 فرعی از 168- اصلی بخش 2 واقع در طبقه دو به مساحت (26،200) دویست متر و بیست و شش دسیمتر مربع مالکیت خانم زهرا پاکزاد به شمارۀ ملی 5248996287 فرزند شکراله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 266048 سری هـ سال 1400 بازداشت دائم صادر گردیده است. گزارش کارشناسی :مشخصات ملک مورد ترافع دارای سند تک برگ به شماره هـ/1400 266048 به تاریخ 1401/6/8 به نام خانم زهرا پاکزاد فرزند شکراله به شماره شناسنامه 3630 با شناسه ملی 5248996287، با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان، شمارۀ فرعی 2527 از اصلی 168 مفروز و مجزا شده از 2037 قطعه 2 بخش 2 به مساحت 26،200 متر مربع یک واحد آپارتمان واقع در طبقۀ دوم به آدرس شهر بجنورد، خیابان صیاد شیراز- صیاد شیرازی 5، پلاک 37 طبقه دوم با کد پستی 9415938471 می باشد که آپارتمان فوق دارای (92،9) نه متر و نود و دو دسیمتر مربع تراس مسقف بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت (92،1) یک متر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت (25،11) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. عرصه ملک به مساحت (324) سیصدو بیست و چهار متر مربع را دارا می باشد.مشخصات آپارتماندرب ورودی حیاط جهت پارکینگ فلزی ریموت دار، درب عابر فلزی، دارای آیفون تصویری، حیاط و پارکینگ موزائیک، دیوارها در حیاط و پارکینگ سرامیک، نرده های راه پله فلزی، کف راه پله ها سنگ، دارای سیستم روشنایی هوشمند، آسانسور 6 نفره، درب واحد فوق ضد سرقت، سقف ها گچ بری شده، دیوارهای هال دارای قاب های اجرایی جهت استفاده تابلو و یا موارد غیر، کف هال و اطاق خواب ها و آشپزخانه سرامیک، دیوارهای اطاق خواب ها کاغذ دیواری، اطاق خواب ها دارای کمد دیواری در مورد می باشد، سیستم سرمایشی اسپیلت 24000، گرمایشی پکیج رادیاتور، کابینت آشپزخانه MDF می باشد. نتیجه گزارش با عنایت به کلیه موارد صدرالذکر و مد نظر داشتن کلیه فاکتورهای مؤثر در ارزیابی از جمله محل وقوع ملک در شهر به لحاظ میزان برخورداری از امکانات و خدمات شهری، وضعیت آب و هوایی، نحوۀ دسترسی به معابر و شریان های اصلی و هسته مرکزی شهر، قدمت کم آن، بافت منطقه ای مناسب، سطح فرهنگی و اصالت ساکنین به لحاظ مذهبی، خوش نامی، نوع کاربری مسکونی آن، عرض گذر مجاور آپارتمان فوق، وجود واحدهای تجاری اندک، انشعابات موجود آب، برق، گاز شهری، امکانات و خدمات محلی مواردی مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، آموزشی، مذهبی، درمانی و امنیتی و موارد اعلام شده در قرار کارشناسی 1- مالک زهرا پاکزاد 2- مسکونی بودن ملک 3- ثبت شده و دارای سند مالکیت بودن آن 4- ساکن بودن مالک در زمان بازدید از واحد آپارتمان فوق 5- غیرمشاع بودن ملک 6- ملک فوق دارای سهم الارث نمی باشد 7- و قیمت پایه ملک بر اساس تحقیقات و بررسی های میدانی و همسان سازی ارزش معاملاتی آن با املاک ( آپارتمان هائی) مشابه از قرار هر متر مربع 280.000.000 ریال به حروف دویست و هشتاد میلیون و ارزش کل 26،200 متر مربع را مبلغ 56.072.800.000 ریال به حروف پنجاه و شش میلیاردو هفتادو دو میلیون و هشتصد هزار ریال فارغ از هر گونه دیون به بخش حقوقی و حقیقی برآورد و گزارش را تقدیم به حضور می دارم. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به وهزینه های اجرایی از ملک مذکور در روز سه شنبه مورخ 1402/6/7ساعت 10/30 الی 11و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورزاجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140127920001012763