موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده فروش مال مشاعی ) در خصوص پرونده اجرایی 0001997 ج م 5  دادخواست خواهان صندوق کار آفرینی امید به طرفیت جعفرطاهرزاده اسفنجانی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره 6889فرعی از 3 اصلی نظر به اینکه مطابق اسناد ارائه شده دو دانگ ملک مورد نزاع به خواهان درخواست به صورت مشاع تعلق دارد واداره ثبت اسناد واملاک نیز رای بر عدم امکان افراز ملک صادر نموده که اعتراض بر آن معمول نشده است ودرخواست کننده نیز یکی از شرکای مشاعی ملک می باشد لذا دادگاه مستنداً به ماده 4 از قانون افراز وفروش ملک مشاع مصوب 57/8/22 وماده 9 آئین نامه آن مصوب آذر ماه 1357 دستور فروش ملک به پلاک ثبتی فوق الذکر را صادر واعلام می نماید، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/05/25 روز چهارشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : دستور فروش ملک مشاعی، به آدرس تبریز – شهرک نور – کوی منتظران 2- کوچه ششم  – پلاک 755 – ملک به مختصات داخلی UTM (608062/4213174) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: ملک مورد ارزیابی بنا به مستندات ضم پرونده اجرائی یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 6889 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 10 و با موقعیت قرارگیری شمالی و به مساحت عرصه حدود 147.60  مترمربع می باشد.   1 )   مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای یک باب ساختمان مسکونی یک و نیم طبقه سازه ای (زیرزمین + همکف) با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای مرمریت اجرا شده است. 2)     کل مساحت ساختمان احداث شده در سمت شمالی به متراژ حدود 168 مترمربع می باشد. 3 )    طبقه همکف شامل یک اتاق و آشپزخانه و حمام و نورگیر حد شمالی در آشپزخانه بوده و سرویس در محوطه حیاط و اجرا شده است. 4)    طبقه زیرزمین شامل یک اتاق و انباری پشت آن و به صورت نیم طبقه می باشد. 5 )    نازک کاری اتاق زیرزمین رنگ آمیزی با دیوارپوش پلاستیکی و طبقه همکف پذیرائی دیوارها و سقف رنگ آمیزی می باشد. در پذیرائی کمد دیواری اجرا شده است. 6 )    نازک کاری آشپزخانه کف و قسمتی از دیوارها کاشیکاری و الباقی رنگ آمیزی و دارای دارای سینک و کمد فلزی دیواری و آبگرمکن دیواری می باشد . 7 )    پنجره ها و درب ورودی ساختمان از سمت حیاط آلومنیومی با شیشه معمولی بوده و درب ورودی ملک از سمت کوچه فلزی می باشد. 8 )  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 9 )     در محوطه حیاط ملک یک باب سایه بان برای پارک خودرو با مصالح سبک قوطی و ایرانت در حیاط ملک اجرا شده است. ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری ، ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 36/000/000/000 ریال (سی و شش میلیارد ریال)  ارزیابی می گردد. ضمنا :ملک مسکونی مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 6889 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 10 در ید خوانده آقای جعفر طاهر زاده قرار داشته و ایشان در آن سکونت دارند. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور  

شماره پرونده: 140030920003518152