موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت دوم )) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 981268 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای حسن مهدی پور فرزند اسمعیل به پرداخت مبلغ 3.040.935.777 ریال در حق خانم فاطمه زهرا مهدی پور فرزند ابوالقاسم و نیز مبلغ 2.314.544.811 ریال در حق آقای محمدمهدی مهدی پور فرزند ابوالقاسم و همچنین مبلغ 268.524.029 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه املاک ذیل را واقع در نکا، روستای گلبستان تعرفه نموده است: 1- قطعه اول –  زمین پیردرویش:   قطعه زمین تعرفه شده مطابق مبایعه نامه مورخ 1381.05.07 به مساحت حدود 214 مترمربع با حدود اربعه ذیل :   شمالاً به طول 16 متر وصل به کوچه شش متری جنوباً به طول 16 متر وصل به خیابان اصلی شرقاً به طول 16 متر وصل به متصرفی علی اصغری غرباً به طول 11 متر وصل به جاده اصلی محدود می باشد ، طی بررسی انجام شده عرصه ملک فوق به مساحت 203.65 مترمربع بوده که حدود اربعه آن : شمالاً به طول 11.50متر وصل به خیابان اصلی 12 متری شرقاً به طول 21.15 متر وصل به متصرفی علی اصغری جنوباً به طول 16.30 متر وصل به متصرفی محمد اصغری غرباً به طول 15 متر وصل به خیابان اصلی 12 متری محدود می باشد. ملک تعرفه شده از شرق و جنوب دارای دیوار و از جهت شمال و غرب به خیابان 12 متری به صورت یکپارچه و فاقد مرز مشترک بوده و به آب و برق و گاز دسترسی داشته است.   2- قطعه دوم- زمین خانسرا : قطعه زمین تعرفه شده مطابق مبایعه نامه مورخ 1377.06.24 به مساحت حدود 72 مترمربع با حدود اربعه ذیل :   شمالاً وصل به متصرفی جمشید یحیی پور جنوباً وصل به خیابان 12 متری شرقاً وصل به متصرفی حاجی اصغر شاکری غرباً وصل به متصرفی حسن مهدی پور ، طی بررسی انجام شده عرصه ملک فوق به مساحت حدود 67 مترمربع بوده که حدود اربعه آن : شمالاً به طول 5 متر وصل به متصرفی اسماعیل مهدی پور شرقاً به طول13.30متر وصل به متصرفی سید جعفر فتاحی جنوباً به طول 5 متر وصل به خیابان 12 متری غرباً به طول 13.50 متر وصل به متصرفی مرحوم ابوالقاسم مهدی پور محدود می باشد.   ملک تعرفه شده از شمال و شرق و جنوب دارای دیوار و از جهت غرب با خانه سرا و منزل مسکونی مرحوم ابوالقاسم مهدی پور به صورت یکپارچه و فاقد دیوار و مرز مشترک بوده و همچنین به آب، برق و گاز دسترسی داشته است. 3- قطعه سوم – خانسرا و منزل مسکونی : قطعه زمین تعرفه شده مطابق مبایعه نامه مورخ 1376.06.13 به مساحت حدود 174 مترمربع با حدود اربعه ذیل :   شمالاً وصل به متصرفی حاجی اصغر شاکری جنوباً وصل به متصرفی سید محمدرضا جعفری شرقاً وصل به خیابان 12 متری غرباً وصل به متصرفی اسماعیل مهدی پور محدود می باشد. طی بررسی و مساحی بعمل آمده عرصه ملک فوق به مساحت حدود 75/168 مترمربع بوده که حدود اربعه آن : شمالاً به طول 12.50 متر وصل به متصرفی اسماعیل مهدی پور شرقاً به طول 13.50 متر وصل به متصرفی سید جعفر فتاحی جنوباً به طول 12.50 متر وصل به خیابان 12 متری غرباً به طول 13.50 متر وصل به متصرفی اسماعیل مهدی پور محدود می باشد.   عرصه مورد نظر طی نامه شماره 827 مورخ 1377.05.22 دارای پروانه موقت ساختمانی از بخشداری مرکزی نکا در دو طبقه جمعاً به مساحت 150 مترمربع (75 مترمربع همکف و 75 مترمربع طبقه اول) اخذ نموده است که در زمان بازدید مشاهده گردید ساختمان فوق در دو طبقه (همکف و طبقه اول) با اسکلت آجری به مساحت کل حدود 150 مترمربع، سقف اول طاق ضربی، کف بتن، آشپزخانه اوپن، پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ، کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام در فضای حیاط  و طبقه اول به صورت نیمه کاره ، سربندی فلزی ، پوشش نهایی ایرانیت ، دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. 4- قطعه چهارم – زمین پشت راه :   قطعه زمین تعرفه شده مطابق مبایعه نامه مورخ 1383.07.04 به مساحت حدود 172 مترمربع با حدود اربعه ذیل :   شمالاً وصل به متصرفی شمسیه شیخی جنوباً وصل به راه و کوچه عمومی شرقاً وصل به راه شش متری غرباً وصل به نانوایی غلام صفرپور محدود می باشد. طی بررسی و مساحی بعمل آمده عرصه ملک فوق به مساحت حدود 147 مترمربع بوده که حدود اربعه آن : شمالاً به طول 15.40 متر وصل به متصرفی شمسیه شفیعی شرقاً به طول 16.50 متر وصل به کوچه شش متری جنوباً به طول 12.80 متر وصل به کوچه ده متری غرباً به طول 4.70 متر وصل به نانوایی غلام صفرپور می باشد. ملک تعرفه شده از شمال و جغرب دارای دیوار و از جهت شرق و جنوب با کوچه و خیابان  به صورت یکپارچه و فاقد مرز مشترک بوده و به آب و برق و گاز دسترسی داشته است.  با عنایت به مراتب معروضه و مساحی بعمل آمده از املاک تعرفه شده ،  مکان و موقعیت ملک ، مساحت ، نوع سند مالکیت ، نوع کاربری ، عرف محل، دسترسی به آب ، برق و گاز، و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش املاک تعرفه شده به شرح ذیل اعلام می گردد : 1- ارزیابی قطعه اول – زمین پیر درویش : ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 203.65 مترمربع از قرار مترمربعی 31،000،000ریال معادل 6،313،150،000 ریال تعیین و اعلام می گردد. 2- ارزیابی قطعه دوم – زمین خانسرا : ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 67 مترمربع از قرار مترمربعی 31،000،000 ریال معادل 2،077،000،000 ریال تعیین و اعلام می گردد. 3- ارزش قطعه سوم – خانسرا و منزل مسکونی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت عرصه 168.75 مترمربع و اعیانی موجود در آن به مساحت حدود 150 مترمربع (همکف + طبقه اول) جمعاً به مبلغ 7،500،000،000 ریال تعیین و اعلام می گردد. 4- قطعه چهارم – زمین پشت راه :  ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 147 مترمربع از قرار مترمربعی 32،000،000 ریال معادل 4،704،000،000 ریال تعیین و اعلام می گردد. لذا ارزش کل املاک تعرفه شده بند 1 و 2 و 3 و 4 جمعاً به مبلغ بیست میلیارد و پانصد و نود و چهار میلیون و یکصد و پنجاه هزار (20،594،150،000) ریال تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 1 دانگ از هر یک از املاک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1402/05/25 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   بخشیان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9809981595200189