موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101908 / ج و دادنامه های شماره 140168390016350164 و 140168390015875637اجرائیه شماره 140168420001670189 صادره از شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم لهم تارا ابراهیمی و ماه منیر شنگانی بطرفیت محکوم علیهم 1- مهری دلارام 2-آرتین آراسته 3-سیده زهرا خادم تاسندهی و 4- اداره سرپرستی  که طی آن محکوم علیهم  محکوم به پرداخت 4/171/680/000 ریال در حق محکوم لهم  و  208/584/000  ریال نیم عشر دولتی به صندوق دولت  گردیده است ( جمعا 4/380/264/000  ریال ) در این خصوص از اموال مشارالیه  91 /9   سهم از صد سهم  پلاک ثبتی  167 فرعی از 3936 اصلی ( بنام مرحوم  مهرگان آراسته ) و ملک در ید مستاجر می باشد  به نشانی بلوار کشاورز نرسیده به بیمارستان امام خمینی بن بست پرتو پلاک 4 طبقه دوم غربی  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 167 فرعی از 3936 اصلی  و به نشانی: تهران، بلوار کشاورز، نرسیده بیمارستان امام خمینی،بن بست پرتو ، پلاک 4، طبقه دوم غربی، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک: 1- به موجب نامه شماره 140285601049000283  مورخ 1402/01/16 صادره از حوزه ثبت ملک ولیعصر، یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 167 فرعی از 3936 اصلی مجزا شده از 130 فرعی از اصلی مذکورقطعه 15 در طبقه واقع در بخش سه تهران به مساحت 80/3 مترمربع. مالکیت مهرگان آراسته فرزند مهدیقلی شماره شناسنامه 298تاریخ تولد 1340/05/04صادره از خرمشهر دارای شماره ملی 1829235818 با جز سهم 6 از کل 6 سهم بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16396تاریخ 1387/08/13 دفتر خانه اسناد رسمی شماره  568 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره 2/915510سری سال که در صفحه 353دفتر املاک جلد 362ذیل شماره 46714ثبت گردیده است. 2- به موجب نامه شماره 140285601049000346 مورخ 1402/01/19 صادره از حوزه ثبت ملک ولیعصر، مراتب بازداشت دائم پلاک ثبتی 167 فرعی از 3936 اصلی در بخش سه تهران  ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت 80/3 مترمربع با شماره دفتر الکترونیک140205801049000037  مورد ثبت شماره 46714 در صفحه 353 دفتر 362 دفاتر ولیعصر بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک خان مهرگان آراسته شماره ملی 1829235818 نام پدر مهدی قلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 2/915510 سری سال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. مشخصات کلی ملک: واحد مذکور در طبقه دوم غربی یک ساختمان  قدیمی واقع گردیده است، کف واحد سرامیک، آشپزخانه اوپن با کابینت MDf، دارای دو اتاق خواب یک سالن نشیمن، سرویس بهداشتی، حمام داخل یکی از اتاقها و یک اتاق سمت کوچه است سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و فاقد آسانسور میباشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم ، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال درگزارش می باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی3936/167 به مبلغ  44/200/000/000  ریال معادل (چهار میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. جهت وصول مطالبات  مقرر گردید در تاریخ  1402/05/29  راس ساعت 10:30  صبح مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی  در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .  

شماره پرونده: 140168920003184388