موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع عدالت تهران  به شماره بایگانی اجرای احکام  110.13.0200129  آقای محمدعلی رضائی  محکوم است به پرداخت مبلغ  95.000.000.000  ریال  در حق کارخانجات صنایع غذایی آرنوش ،نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1402.05.24              از ساعت    09.00      الی      09.40        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 4223 ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به محکوم علیه  با کد نوسازی 0-0-1-10-245-7-10 ،واقع در مشهد ، قاسم آباد، بلوار شاهد، خیابان شهید امام دوست ،یکصد متر بعد از امام دوست 11، شرکت صنایع غذایی هدیه ، کارخانه تولید وبسته بندی رب گوجه فرنگی ، براساس سند دفترچه ای اولیه دارای عرصه 7455 متر مربع  و دارای پلاک ثبتی 20 فرعی از 174 اصلی بخش 10 ناحیه 4 مشهد (توضیح اینکه با توجه به اجرای طرح تعریض بزرگراه پیامبر اعظم و خیابان شهید امام دوست طی نامه شماره 10/97/32184 مورخ 1397/09/17 مضبوط درپرونده اداره ثبت اسناد واملاک ناحیه4 مشهد درخواست اصلاح سند مالکیت با توجه به لزوم رعایت عقب نشینی های مصوب توسط شهرداری ارسال شده است که بر آن اساس مساحت 942.60 متر مربع از ضلع شمال ملک آزادسازی شده وطرح بزرگراه پیامبر اعظم اجراشده است و مساحت 361.40 متر مربع در حاشیه خیابان شهید امام دوست در طرح تعریض قرار گرفته که در حال حاضر بخشی از آن آزادسازی شده وبخشی دیگر همچنان در تصرف مالک می باشد.و برای ملک مورد نظر سند اصلاحی شماره سریال 278187  ب/ 97  در تاریخ 1397/10/11 با مساحت 6151 متر مربع (پیوستهای 2 و3) بنام مالک صادر شده است و در خصوص آزادسازی بخشهایی از زمین که  در طرح شهری آزادسازی گردیده وخواهد شد صلحنامه شماره 10/91/2630 مورخ 1391/10/30 فیمابین مالک وشهرداری منطقه 10 مشهد تنظیم شده که بر آن اساس پیشنویس پروانه ساختمانی با شماره درخواست 712697 مورخ 1392/11/09 صادر گردیده ومطابق اسنادموجود در شهرداری منطقه 10 مالک مبالغی بابت ضوابط وتراکم  اعطائی بصورت علی الحساب  به شهرداری پرداخت نموده است.) حدود اربعه ملک برابر سند مالکیت اصلاحی در شمال به طول 57 متر به بزرگراه پیامبر اعظم،در شرق به طول 93.79 متر به پلاک مجاور،در جنوب اول پخ به طول 30 متر و سپس بطول 33.87 متر به خیابان شهید امام دوست و در غرب به طول 109.45 متر به پلاک مجاور محدود می باشد.در وضعیت فعلی مستحدثات موجود در پلاک ثبتی مورد نظر عبارتست از: در شرق ملک یک سوله صنعتی با قدمت بیش از 40 سال وبا مساحت تقریبی 3300 متر مربع بعنوان سالن تولید وانبار کارخانه و دفتر اداری آن در نیم طبقه جنوب غرب سوله در حال بهره برداری می باشد.در شما غرب ملک ودر حاشیه بزرگراه پیامبر اعظم واحد سرایداری شرکت با مساحت تقریبی 100 متر مربع در حال استفاده است.همچنین در قسمت جنوب شرق سوله محل قرار گیری  دیگ های بخار خط تولید قرار دارد که دارای زیربنای تقریبی 90 متر مربع می باشد ودر طرح توسعه شهری واقع شده است.کارخانه مورد نظر دارای یک حلقه چاه آب،برق 3 فاز وانشعاب گاز می باشد و با عنایت به بررسی های صورت گرفته و تحققیقات میدانی بعمل آمده وبا درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی املاک ومستغلات اعم از موقعیت،ابعاد واندازه ،دسترسی ها ،امکانات موجود ،نوع کاربری و بروز رسانی مبالغ پرداختی توسط مالک به شهرداری بابت ضوابط اعطائی و همچنین با درنظر گرفتن روند فعلی بازار معاملات املاک و مستغلات ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مورد نظر صرفنظر از عوارض،دیون وبدهی های احتمالی به دوائر دولتی ونیمه دولتی مطابق با نظریه کارشناس به  مبلغ  1.349.670.000.000 ریال معادل 134،967،000،000 تومان براورد و به میزان فوق به مبلغ 95.000.000.000 ریال به فروش می رسد.                 مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

دادورز شعبه13 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140168920006982804