موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *( آگهی مزایده اموال غیر منقول )* ( اصلاحی ) به موجب پرونده کلاسه 0103398 اجرایی له رقیه یوسفی علیه انبیاء درزی خلردی مبنی بر مزایده (فروش) ملک مشاع بشرح ذیل که ارزش 1/412 دانگ مشاع از ششدانگ سهم رقیه یوسفی به مبلغ 9/973/803/200 ریال ارزیابی و مقرر شد در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری در مورخه 1402/06/01 از ساعت 10 الی 10/30 صبح از طریق مزایده حضوری به فروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد.همچنین در صورت انصراف و یا عدم پرداخت به موقع مابقی 10% سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. شرح مال/اموال مورد مزایده: درخصوص ارزیابی 1/412 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 92 فرعی از 3447 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری واقع در ساری ، کیلومتر 2 جادۀ جویبار ، روستای رگندشت ، جنب مسجد ابوالفضل ، نبش کوچۀ شهید همت ، پلاک 245 ، کدپستی 53819 – 48151 عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 1059/54 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) در سه قسمت ، اول پی است بطول 7/25 متر به متصرفی ام البنین و مرتضی رمضانی ، دوم به دیوار بطول 15/75 متر به متصرفی ام البنین و مرتضی رمضانی ، سوم دیواریست بطول 2/05 متر به کوچه ( شرقاً ) در ده قسمت که قسمت هفتم آن شمالی قسمت نهم آن جنوبی است ، اول دیواریست بطول 2/30 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 2/95 متر به کوچه ، سوم دیواریست بطول 1/80 متر به کوچه ، چهارم دیواریست بطول 8/65 متر به کوچه ، پنجم دیواریست بطول 4/80 متر به کوچه ، ششم دیواریست بطول 6/60 متر به کوچه ، هفتم دیواریست بطول 0/42 متر به کوچه ، هشتم دیواریست بطول 10/40 متر به کوچه ، نهم درب و دیوار بطول 1/85 متر به کوچه ، دهم درب و دیوار بطول 6/12 متر به کوچه ( جنوباً ) در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 15/95 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 12/68 متر به کوچه ( غرباً ) در شش قسمت ، اول دیواریست بطول 5/90 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 2/73 متر به کوچه ، سوم دیواریست بطول 0/43 متر به کوچه ، چهارم دیواریست بطول 3/30 متر به کوچه ، پنجم دیواریست بطول 1/45 متر به کوچه ، ششم دیواریست بطول 17 متر به متصرفی رمضانی توضیح اینکه ، قسمتی از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور در دو نوبت بشرح ذیل بنام محکوم له سند مالکیت ثبتی تک برگی صادر گردید : نوبت اول : بمیزان 0/83 سهم از 6 سهم بعنوان مالک 0/83 مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ( میزان معامله 33 سیر و 4 مثقال و 2 نخود و 1/2 گندم از 240 سیر ششدانگ عرصه و اعیان ) بنام خانم رقیه یوسفی دامیری فرزند عزیز الله ، به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 413272 سری 96/ب نوبت دوم : بمیزان 0/582 سهم از 6 سهم بعنوان مالک 0/582 مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ( میزان معامله 23 سیر و 4 مثقال و 9 نخود و 3 گندم از 240 سیر ششدانگ عرصه و اعیان ) بنام خانم رقیه یوسفی دامیری فرزند عزیز الله ، به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 67826 سری 98/الف در جبهۀ شرقی عرصه ملک ساختمان مسکونی کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی یک متر ) بمساحت 107 مترمربع ، با دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش سقف تیرآهن طاق ضربی ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمان با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی و سقف کاذب و تخته کوبی از نوع چوب نراد ، پنجره های آلومینیومی معمولی و نمای سنگ وجود دارد . در جبهۀ جنوب غربی عرصه ساختمان سرپوشیده بصورت انبار بمساحت 135 مترمربع ، با ستون های ترکیبی از بتن آرمه و قوطی شکل آهنی ، فاقد دیوارهای پیرامونی در حدین شمال و شرق و در حدین جنوب و غرب بصورت دیوار بلوکی با نمای سیمانی ، کف بتن ، پوشش سقف از ورق های موجدار آزبست سیمان با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی و لولۀ فلزی وجود دارد . در مجاورت انبار فوق انبار دیگر بمساحت 6 مترمربع ، با دیوارهای پیرامونی آجری ، کف بتن ، پوشش سقف از ورق های موجدار آزبست سیمان رویت گردید . در جبهۀ غربی عرصه ملک ، ساختمان مرغدانی بمساحت 55 مترمربع ، با دیوارهای پیرامونی بلوکی ، کف بتن ، بدنۀ داخلی دیوارها اندود گچ و خاک ، پوشش سقف از ورق های موجدار آزبست سیمان با زیرسازی از از لولۀ فلزی ، فاقد پنجره ودارای درب ورودی فلزی وجود دارد . فرش بخشی از کف حیاط موزاییک ، حصارکشی دور عرصه بلوکی با نمای سیمانی ، ورودی ملک درب مجردی و گاراژی آهنی است . ملک از امتیازهای آب ، برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید . نتیجه : با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ بزرگی مساحت عرصه ، شکل و قوارۀ هندسی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 40 سال ) ، میزان بَر و راههای دسترسی ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و حصارکشی و محوطه سازی و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 42،381،600،000 ریال ( چهل و دو میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون و ششصد هزار ریال ) و ارزش 1/412 دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ 9،973،803،200 ریال ( نه میلیارد و نهصد و هفتاد و سه میلیون و هشتصد و سه هزار و دویست ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری

شماره پرونده: 9809981510200596