موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مال غیر منقول (نوبت دوم ) به موجب دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 15635 فرعی از 1 اصلی موضوع خواسته خواهان : رحیم جعفری  به طرفیت خوانده : خلیل ایرانی قازانچی  که پس از ارجاع  امر به هیئت کارشناسی  واظهار نظر هیئت  کارشناسی منتخب به میزان 1/165/000/000/000 ریال (صدو شصت و پنج میلیارد تومان ) مورد ارزیابی قرار گرفت که پس از ابلاغ نظریه کارشناس ومصون ماندن از اعتراض مقررگردید  مورخ  1402/5/22ساعت 10الی 11 در محل شعبه  اجرای احکام مدنی ( ویژه مزایده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش رسد. لذا طالبین میتواننددر صورت تقاضا پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرا از مال بازدید ودر صورت تمایل با داشتن ده درصد از قیمت پایه کارشناسی بصورت چک تضمین شده بانک ملی در مزایده شرکت ومال به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید که پس از مشخص شدن برنده مزایده وی میبایست ده  درصد از قیمت فروش را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهریار واریز وفیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایدکه در صورت عدم اعتراض ظرف مهلت قانونی وواریز کل مبلغ مورد مزایده وتایید دادگاه محترم وانجام تشریفات قانونی مقدمات نقل وانتقال مالکیت  مال مورد مزایده به نام برنده مزایده معمول خواهد شد . مال مورد مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 15635 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 2952 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1334 واقع در حوزه ثبت شهریار استان تهران به مساحت 1250 مترمربع که مالکیت خواهان آقای رحیم جعفری به میزان 2.75 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان و مالکیت خوانده آقای خلیل ایرانی قازانچائی به میزان 3.25 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان  ملک می باشند و حدود اربعه ملک : شمالا : بطول 25 متر به خیابان به عرض 14 متر ، شرقا : بطول 50 متر به قطعه 1333 تفکیکی  ،جنوبا : بطول 25 متر به خیابان به عرض 24 متر ، غربا : بطول 50 متر به قطعه 1335 تفکیکی محل وقوع ملک واقع درشهرستان شهریار  – شهرک صدف – بلوار توحید –  روبروی بیمارستان نور به مختصات جهانی    x=503675  ، y=3949355  و ملک موضوع مزایده  به صورت زمین به مساحت 1250 مترمربع  با بنای احداثی مشتمل بر دو بلوک ساختمان بتن آرمه 8 طبقه با کاربری مختلط تجاری – مسکونی می باشند و طبقات اول تا چهارم مسکونی ( در کل 40 واحد مسکونی ) هر کدام به مساحت حدود 100 مترمربع و طبقات همکف و منفی یک و منفی دو و منفی سه با کاربری تجاری و پارکینگ می باشند و کل کار در مرحله نازک کاری بصورت ناتمام می باشد و ملک دارای دو راه پله و 4 لاین آسانسور است ولیکن عملیات ساختمانی تکمیل نشده است و آسانسورها شاسی کشی شده و دارای ریل می باشد و راه اندازی نشده اند .ملک مورد نظر در یک  دستگاه ساختمان دوبلوکه و بصورت نیمه کاره می باشد همچنین در ملک مذکور لوله کشی آب و برق و گاز انجام شده است ولیکن انشعابات مذکور وصل نشده اند و فقط یک عدد کنتور آب در محل ملک موجود است .شایان ذکر است ملک موصوف از سمت شمال به خیابان 14 متری و از سمت جنوب به خیابان 24 متری مشرف می باشد و روبروی بیمارستان نور  قرار گرفته و طبقه همکف آن دارای مجوز تجاری می باشد و دارای بنای احداثی ناتمام به مساحت حدود 10164 مترمربع اعم از مسکونی – تجاری – پارکینگ – انباری- تأسیسات دارد . همچنین حسب اظهار نظر کارشناس برابر با تصویر رای کمیسیون ماده صد  به شماره 2627/99/1 مورخ 30/6/1399  مبلغ کل جریمه دوازده میلیارد و دویست و نود و چهار میلیون و نهصد و هشت  هزار ریال می باشد و در خصوص پرداخت این عوارض و سایر عوارض متعلقه قانونی محاسبه نشده نیز مدارکی ارائه نشده است   

شماره پرونده: 140191920002165685