موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظربه اینکه در پرونده کلاسه 980321 این اجرا محکوم علیه هدایت اله احمدی فرزند امامقلی بابت بدهکاری مالی  محکوم و به زندان اعزام و پس از اعطای مرخصی متواری گردیده و به وثیقه گذاران 1- ابراهیم امینی فرزند بازعلی  2- خلیفه شنبدی فرزند ابراهیم  3- کامبیز شنبدی فرزند میرزاقلی  4- الخاص اسدی فرزند میرزا  5- شیراحمد شایانی فرزند کهزاد  جهت معرفی مضمون عنه ابلاغ گردیده ،مهلت قانونی به پایان رسیده و مضمون عنه را معرفی ننموده اند و مستند به ماده 236 قانون ائین دادرسی کیفری دستور اخذ وجه الوثاقه توسط دادستان محترم عمومی و انقلاب ممسنی صادر گردیده و املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است 1 - پلاک ثبتی 4/421، محل وقوع ملک واقع در شهرستان ممسنی، روستای شیراسپاری پشت جاده اصلی کوچه مخابرات سمت چپ فرعی چهارم انتهای کوچه سمت راست درب روبرو، کدپستی 58383-73511  ملک مزبور عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 421 فرعی از 4 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 24786 در صفحه 31 دفتر جلد 125 املاک ممسنی به نام آقای ابراهیم امینی فرزند بازعلی دارای کد ملی 2390042260 به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 440.27مترمربع بوده وموازی 1.5 دانگ از ششدانگ عرصه اوقافی می باشد.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سندمالکیت 455571 ه 91  بوده که در تاریخ 1393/11/23صادر گردیده است.معبر دسترسی به ملک در ضلع جنوبی کوچه 8 متری بن بست می باشد.اعیان یک ساختمان یک طبقه دارای طرح دوبلکسی به متراژ مسکونی 180 مترمربع و پارکینگ به متراژ 40 مترمربع می باشد. مشخصات اعیان: اسکلت بنایی دارای شناژ -مصالح بکار رفته آجر و ملات ماسه و سیمان -پوشش سقف تیرچه و بلوک -بدنه و زیر سقف سفیدکاری و 80 سانتیمتر بدنه هال و پذیرایی سرامیک–کف ساختمان موزائیک - کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت فلزی- نمای بیرونی پلاستر سیمانی–سه خوابه با سالن پذیرایی و هال اصلی– دیوار حیاط آجری –کف پارکینگ موزائیک و بدنه آن پلاستر و نرمه کشی سیمانی-درب و پنجره ها فلزی-کف حیاط موزائیک و قسمتی سیمانی و درختکاری–سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولرآبی  - دارای انشعابات آب  ، برق و گاز می باشد.با توجه به محل وقوع و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته،عمر مفید و قدمت بنا (14 سال) کیفیت ساخت ،نوع کاربری،اوقافی بودن 1.5 دانگ از ششدانگ عرصه ، بلامعارض بودن و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل می باشد:1-ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  440.27مترمربع ، جمعا به مبلغ  1.800.000.000  ریال  ارزیابی میگردد. 2-ارزش اعیان مسکونی و پارکینگ ، جمعا به متراژ حدود 220 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 35.000.000ریال به مبلغ 7.700.000.000 ریال 3-بابت انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ 300.000.000ریال نتیجتاً: ارزش چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه  وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 9.800.000.000 ریال تعیین و برآورد می گردد ./     2 - ملک شماره 27 فرعی از 16 اصلی به مالکیت آقای الخاص اسدی  واقع در شهرستان  ممسنی-عالیوند روستای تل ریزی خیابان اصلی سمت چپ کوچه شهید نصراله داوید سمت چپ بعد از پیچ دوم درب اول ،  با کد پستی 7351145394  میباشد  ملک با سند دفترچه ای فوق الذکر دارای عرصه واعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف)به شماره پلاک ثبتی 27 فرعی از 16 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 13446 در صفحه 278 دفتر جلد 77 املاک ممسنی و با شماره سریال سند  مالکیت 143578 الف 83 مورخ صادره 1385/02/07 بنام آقای الخاص اسدی فرزند میرزا ثبت شده است.مطابق سند عرصه ملک با کاربری مسکونی و با متراژ 1038 متر مربع بوده و موازی 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی می باشد. در ضلع شرقی معبر 8 متری وجود دارد. اعیانی دارای ساختمانی با حدود متراژ 200 متر مربع و با قدمت ساخت حدود  22 سال و در قسمت الحاقی مسکونی انباری به متراژ 40 متر مربع با پوشش ورق فلزی، و پارکینگ به مساحت 50 متر مربع با پوشش سقف ورق فلزی و شاسی کشی فلزی می باشد. مشخصات اعیان: ساختمان اسکلت بنایی-با مصالح آجر-پوشش سقف تیرچه بلوک-بدنه و سقف گچ سفید کاری و در قسمت سقف و قسمتی از بدنه ابزار کاری شده و حدود ارتفاعی 80 سانتی متر بدنه دیوار هال و پذیرایی سرامیک –کف موزاییک-کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت ام.دی.اف- نمای بیرون ساختمان در قسمت شرق سرامیک و قسمت جنوبی پلاستر و نرمه کشی سیمانی-دارای سه خواب به همراه سالن پذیرایی و هال- نمای دیوار محوطه در قسمت شرقی سرامیک-درب و پنجره فلزی-کف حیاط موزاییک و درختکاری شده- سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش بخاری گازی- دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. با توجه به موقعیت ، کاربری ، قدمت ساخت ، مساحت ،ابعاد و کیفیت ساخت و بلا معارض بودن ملک ،بدون احتساب هر گونه دیون احتمالی (اعمم از حقیقی و حقوقی) و با در نظر گرفتن نوع کاربری 1.5 دانگ مشاع اوقافی عرصه  به شرح ذیل تعیین می گردد. 1-ارزش چهار ونیم دانگ از ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک ونیم دانگ عرصه وقفی به متراژ کلی 1038 متر مربع، از قرار هر متر مربع 5.700.000 ریال جمعا  5.916.600.000 ریال ارزیابی می گردد. 2-ارزش اعیان به متراژ حدود 200 متر مربع ، از قرار هر متر مربع 25.000.000 ریال جمعا 5.000.000.000 ریال  3- انشعابات آب ، برق و گاز – دیوار محوطه و مستحدثات واقع در محوطه، جمعا 1.200.000.000 ریال  نتیجه: ارزش چهارو نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک ونیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک فوق الذکر جمعا به مبلغ 12.116.600.000  ریال برآورد می گردد.   3 - پلاک ثبتی 16/73از محل وقوع ملک واقع در شهرستان ممسنی،عالیوند روستای تل ریزی جاده اصلی روبروی قصابی اسدی کوچه شهید نصراله داوید سمت چپ ،کدپستی 87349-73511 میباشد ملک مزبور عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف)به شماره 73  فرعی از 16 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 22515 در صفحه 316 دفتر جلد 113 املاک ممسنی بنام آقای خلیفه شنبدی فرزند ابراهیم دارای کد ملی 2390304737 به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 1218.02مترمربع بوده که موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی است.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سند مالکیت 455076 ه 91  بوده که در تاریخ 1393/09/25صادر گردیده است.معبر دسترسی به ملک در ضلع شرقی کوچه 8 متری می باشد.اعیان یک ساختمان مسکونی یک طبقه و دارای طرح هندی که طبقه همکف به متراز 193 مترمربع و بالای همکف به متراژ 42 مترمربع با قدمت ساخت 14 سال می باشد. مشخصات اعیان: اسکلت بنایی -مصالح به کار رفته آجر-پوشش سقف تیرچه و بلوک –بدنه و زیرسقف ساختمان سفیدکاری با نقاشی و زیر سقف سفیدکاری و نقاشی با کناف بندی و نورپردازی-کف ساختمان سرامیک فرش – کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت m.d.f – فاقد نمای بیرونی–سه خوابه با هال و پذیرایی-درب و پنجره ها فلزی- کف محوطه شن ریزی و قسمتی موزائیک و مابقی محوطه باغچه، سرویس بهداشتی داخل حیاط به متراژ 4 مترمربع ، دیوار حیاط آجری ،دارای درب ماشین رو و نفررو-سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی و اسپلیت- دارای انشعاب آب ،برق و گاز  می باشد. با توجه به محل وقوع و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، عمر مفید  و قدمت بنا -کیفیت ساخت ،نوع کاربری ، اوقافی بودن یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه ،بلامعارض بودن ملک و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی ، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ارزش عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل می باشد: 1-ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ 1218.02مترمربع ، جمعا به مبلغ 5.200.000.000 ریال تعیین می گردد. 2-ارزش اعیان مسکونی دو طبقه ، جمعا به متراژ 235 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 42.000.000ریال ، به مبلغ  9.870.000.000  ریال  3-بابت انشعابات ( آب ، برق و گاز ) ،دیوارکشی ، محوطه سازی و مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً مبلغ  500.000.000ریال  نتیجتاً: ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 15.570.000.000ریال (پانزده میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد .       4 - پلاک ثبتی 10/49، از محل وقوع ملک واقع در شهرستان ممسنی، روستای سنگر علیا خیابان ورودی سمت چپ درب سوم ، کدپستی  56592-73511  میباشد ملک مزبور عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 49 فرعی از 10 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 24803 در صفحه 82 دفتر جلد 125 املاک ممسنی به نام آقای کامبیز شنبدی فرزند میرزاقلی دارای کد ملی 2380103283 به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 662.56مترمربع بوده وموازی 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی می باشد.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سندمالکیت 455562 ه 91  بوده که در تاریخ 1393/11/23صادر گردیده است.معبر دسترسی به ملک در ضلع غربی خیابان اصلی می باشد.اعیان یک ساختمان یک طبقه به متراژ حدود 200 مترمربع با قدمت ساخت حدود 29 سال می باشد. مشخصات اعیان: اسکلت بنایی -مصالح بکار رفته بلوک سیمانی -پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی -بدنه و زیر سقف سفیدکاری با ابزار زیر سقف–کف ساختمان موزائیک - کف آشپزخانه موزائیک و بدنه تا ارتفاع 2 متر سرامیک و مابقی بدنه پلاستر و نرمه کشی با سیمان سفید و دارای کابینت فلزی- نمای بیرونی پلاستر و نرمه کشی سیمانی–سه خوابه با سالن پذیرایی و هال اصلی– دیوار حیاط بلوک سیمانی با نرمه کشی سیمانی -درب و پنجره ها فلزی - کف حیاط موزائیک و قسمتی سیمانی و درختکاری–سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولرآبی  - دارای انشعابات آب  ، برق و گاز می باشد. با توجه به محل وقوع و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته،عمر مفید و قدمت بنا (29 سال) کیفیت ساخت ،نوع کاربری،اوقافی بودن 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ، بلامعارض بودن و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل می باشد: 1-ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ 662.56مترمربع ، جمعا به مبلغ  1.900.000.000  ریال  ارزیابی میگردد.  2-ارزش اعیان به متراژ حدود 200 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 12.000.000ریال به مبلغ 2.400.000.000 ریال  3-بابت انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ 300.000.000ریال  نتیجتاً: ارزش چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 4.600.000.000 ریال تعیین و برآورد می گردد ./     5 - پلاک ثبتی 59/1489، محل وقوع ملک واقع در نورآباد ممسنی،محله موردآبی خیابان علامه طباطبائی کوچه 7 سمت چپ فرعی دوم درب اول سمت راست ، کدپستی  94659-73518  میباشد ملک مزبور عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 1489 فرعی از 59 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 27029 در صفحه 182 دفتر جلد 136 املاک ممسنی به نام آقای وحید قائدی فرزند بهمن دارای کد ملی 2391791161 به ثبت رسیده و آقای شیراحمد شایانی فرزند کهزاد با کدملی 2390634184 از ایشان جهت ملک موردنظر وکالت محضری دارد. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 232.78مترمربع بوده وموازی 1.5 دانگ از ششدانگ عرصه اوقافی می باشد.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سندمالکیت 635881 د 93  بوده که در تاریخ 1395/02/25صادر گردیده است.معبر دسترسی به ملک در ضلع جنوبی کوچه 8 متری می باشد.اعیان یک ساختمان یک طبقه دارای طرح دوبلکسی به متراژ مسکونی 160 مترمربع و پارکینگ به متراژ 57 مترمربع می باشد. ضمنا در زمان بازدید از پارکینگ بعنوان یک سؤیت مسکونی بهره برداری گردیده بود. مشخصات اعیان: اسکلت بنایی دارای شناژ -مصالح بکار رفته آجرو ملات ماسه و سیمان -پوشش سقف تیرچه و بلوک -بدنه و زیر سقف گچکاری و 80 سانتیمتر بدنه هال و پذیرایی سرامیک–کف ساختمان موزائیک - کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت فلزی- دو خوابه با سالن پذیرایی و هال اصلی– دیوار حیاط آجری –سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولرآبی  - دارای انشعابات آب  ، برق و گاز می باشد.  با توجه به محل وقوع و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته،عمر مفید و قدمت بنا (7 سال) کیفیت ساخت ،نوع کاربری،اوقافی بودن 1. 5 دانگ از ششدانگ عرصه ، بلامعارض بودن و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل می باشد: 1-ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  232.78مترمربع ، جمعا به مبلغ  5.200.000.000  ریال  ارزیابی میگردد. 2-ارزش اعیان مسکونی و پارکینگ ، جمعا به متراژ حدود 217 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 42.000.000ریال به مبلغ 9.114.000.000 ریال  3-بابت انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ 300.000.000ریال  نتیجتاً: ارزش چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه  وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 14.614.000.000ریال تعیین و برآورد می گردد .   در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  14020518  ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد .  متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند . برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 9709987220100243