موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                              بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0000554مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140009390001589133مورخه 21/2/1400صادره از سوی شعبه اول حقوقی  دادگستری  گلپایگان در خصوص دعوی فرخنده و زهرا هر دو حاج نوروزی با وکالت اقای میلاد منتظری بطرفیت 1- صدیقه شفیعی 2- محمد حسن 3- حمید 4- اعظم 5- معصومه 6- زهرا بتول 7- فاطمه همگی حاج نوروز ی فرزندان مرحوم محمد رضا موضوع تقاضای مزایده و فروش ماترک مرحوم محمدرضا حاج نوروزی که حسب نظر کارشناسی بشرح ذیل میباشد کارشناس ثبتی جزیی از تقسیم ترکه قرار میگیرد به شرح ذیل است   الف-نیم دانگ از پلاک ثبتی شماره 3493 بخش یک گلپایگان   ب-ششدانگ پلاک ثبتی 3494 بخش یک گلپایگان   ج-ششدانگ پلاک ثبتی 1222فرعی از 6 اصلی بخش 4 گلپایگان   د- پلاک ثبتی 1223 فرعی از 6 اصلی بخش 4 گلپایگان توضیح کارشناسی ثبتی دارد  -پلاک 6/1223بخش 4 پلاک ثبتی 6/1223بخش 4  که قسمتهایی از پلاک مذکور در اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی وقانون الحاق موادی به قانون ساماندهی وحمایت از تولید وعرضه مسکن مفروز شده است وسهم آقای محمدرضا حاج نوروزی برابر سه دانگ ویک ششم دانگ مشاع از ششدانگ میباشدکه برابر وضعیت موجود وتطبیق صورت گرفته ونحوه تصرفات مشخص گردید که : تصرفات هریک از مالکین مشاعی به صورت مفروزی میباشد بنحویکه علیرغم تصرفات مفروزی سند مفروزی تحت پلاکهای 6/3509 و6/3800بخش 4 مجزی شده از 6/1223بخش 4 صادر گردیده است لذا باعنایت به اینکه مالکین مشاعی سهم مالکیت خویش را سند مفروزی اخذ نموده اند لذا تصرفات مفروزی مرحوم محمدرضا حاج نوروزی به دوقسمت شرقی وغربی تقسیم شده است که قسمت شرقی شامل دوباب مغازه به مساحتهای 26/15مترمربع و69/21مترمربع میباشد وقسمت غربی که تحت تصرفات آقای حمید حاج نوروزی میباشد وبه عنوان ملک مورد اختلاف تحت پرونده کلاسه 0001385 شعبه اول دادگاه حقوقی گلپایگان تحت رسیدگی  است قسمت غربی مورد اختلاف شامل مغازه طبقه همکف وطبقه اول آن میباشد وبه صورت مجتمع آپارتمانی نمیباشد وصرفا دوطبقه میباشدوبرابر قسمتهای مفروز شده از پلاک ثبتی 6/1223بخش 4 توسط مالکین مشاعی تحت پلاکهای 6/3509و6/3800بخش 4 مشخص گردید که مالکیت مشاعی وتصرفات مفروزی آقای حمید حاج نوروزی با انجام عملیات تعیین حدود باقیمانده از پلاک مذکور منجر به تعیین شماره پلاک اختصاصی میگردد بنحویکه جهت قسمت شرقی باقیمانده پلاک اختصاصی مجزی شده از 6/1223 وجهت قسمت غربی که به عنوان قسمت مورد اختلاف میباشد وپلاک اختصاصی مفروزی از 6/1223منظور میگردد    2- ورثه حین الفوت مرحوم محمد رضا حاج نوروزی به شرح ذیل مییاشد الف- دو فرزند پسر به نامهای حمید ومحمد حسن هر یک به میزان یک پنجم ماترک ب- شش فرزند دختر به نامهای زهراواعظم ومعصومه وزهرابتول وفاطمه وفرختده هر یک به میزان یک دهم ماترک   ج-یک همسر به نام صدیقه شفیعی به میزان یک هشتم از ارزش عرصه واعیان ماترک   3- پلاک 3493 بخش یک وعبارت است از یک واحد تجاری که در خیابان امام خمینی گلپایگان روبروی بانک سینا ودر موقعیت جغرافیایی 434281.98و3701407.37 واقع شده است ودارای مساحت 37.07 متر مربع عرصه در وضع موجود(زیربنا شامل 37.07 متر مربع هم کف و13.4 متر مربع نیم طبقه) وبراساس سند مالکیت به مساحت 42 متر مربع میباشد که بخشی از پلاک از نظر فیزیکی جز پلاک وواحد تجاری مجاور قرار گرفته است مع الوصف با توجه به نوع وقدمت بنا وموقعیت شهری وانشعابات وسایر پارامترهای تاثیر گذار وبدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانک وموسسات دولتی وغیره ارزش ششدانگ پلاک موصوف 60 میلیارد ریال معادل شش میلیارد تومان براورد میگردد بدیهی است ارزش نیم دانگ پلاک مزبور به مبلغ 500 میلیون تومان میباشد ضمنا پلاک در طرحهای شهرداری ومیراث فرهنگی قرار ندارد   4- پلاک 3494 بخش یک گلپایگان وعبارت است از یک واحد تجاری که در خیابان امام خمینی گلپایگان روبروی بانک سینا ودر موقعیت جغرافیایی 434283.84و3701403.2 واقع شده است ودارای مساحت 56.73 متر مربع در وضع موجود عرصه وبه همین میزان زیربنا وبراساس سند مالکیت دارای مساحت 47.5 متر مربع عرصه میباشد که بخشی از پلاک مجاوراز نظر فیزیکی در تصرف این پلاک میباشد مع الوصف با توجه به نوع وقدمت بنا وموقعیت شهری وانشعابات وسایر پارامترهای تاثیر گذار وبدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانک ها وموسسات دولتی وغیره ارزش ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ 68 میلیارد ریال معادل شش میلیارد وهشتصد میلیون تومان براورد میگردد ضمنا پلاک در طرحهای شهرداری ومیراث فرهنگی قرار ندارد   5- پلاک ثبتی شماره 1223فرعی از 6 اصلی بخش 4 گلپایگان به ادرس گوگد خیابان امام خمینی روبروی بانک کشاورزی پلاک 130 موقعیت جغرافیایی 439871و3704174که عبارت است از دو واحد تجاری به مساحت 95.36 متر مربع عرصه وبه همین میزان بنا که فعلا به صورت انبار مورد استفاده قرار میگیرد دارای درب وپنجره فلزی با سقف طاق ضربی وکف موزاییک با قدمت بیش از 30 سال است که ارزش ششدانگ پلاک موصوف با توجه به نوع وجنس بنا وقدمت ان وموقعیت شهری وارزش انشعابات وبدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانک ها وموسسات دولتی وغیره به مبلغ 48 میلیارد ریال معادل چهار میلیارد وهشتصد میلیون تومان براورد میگرددضمنا پلاک در طرحهای شهرداری ومیراث فرهنگی قرار ندارد   6- پلاک ثبتی 1222فرعی از شش اصلی بخش 4 گلپایگان به ادرس گوگد خیابان امام خمینی روبروی بانک کشاورزی موقعیت جغرافیایی 439871و3704174 که عبارت است از یک واحد انباری به مساحت 51.37 متر مربع که درضلع شرقی (جبهه دوم )پلاک مندرج در بند یک (پلاک 1223 ) قرار گرفته واز کوچه شهید صبایی  دسترسی دارد وفعلا با پلاک 1223 به صورت یک مجموعه ساختمانی میباشددارای درب وپنجره فلزی وکف موزاییک وسقف طاق ضربی میباشد وقدمت ان بیش از سی سال بوده که با عنایت به توضیحات فوق وبا توجه به نوع وجنس وفدمت بنا وموقعیت شهری وسایر پارامترهای تاثیر گذار وبدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانک ها وموسسات دولتی وخصوصی وغیره ارزش ششدانگ ان به مبلغ 10 میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان براورد میگرددضمنا پلاک در مسیر طرحهای شهرداری ومیراث فرهنگی قرار ندارد (ضمنا 2/651هزارم دانگ مشاع از شدانگ این پلاک بابت مهریه محکوم له خانم صدیقه شفیعی توقیف که باقیمانده ان معادل مبلغ 3/349هزارم دانگ مشاع از 6دانگ در این پرونده به مزایده گذاشته میشودکه مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز 2شنبه مورخه 1402/05/16از ساعت 8:30تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان و حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک  قوامین اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد

شماره پرونده: 140009920003537834