موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله اول مال غیر منقول به موجب درخواست اجرای حکم  مربوطه  و شماره دادنامه مربوطه 140168390008982739 محکوم علیه محکوم است به  به تقسیم ماترک به نحو فروش  و تقسیم وجوه حاصل از فروش فی مابین ورثه به میزان سهم الارث هریک  واعلام می دارد بایسته توجه است که فروش ماترک با رعایت مقررات مربوط به مزایده در قانون اجرای احکام مدنی صورت خواهد گرفت و در صورت ارائه احکام قطعی راجع به دیون یا وصیت ، تقسیم ما ترک بالحاظ آنها به عمل خواهد آمد   وپرداخت نیم  عشر  دولتی  در حق صندوق دولت ؛ در این خصوص پلاک ثبتی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0101749 مبنی بر ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپاتمان مسکونی به پلاک ثبتی 37833 فرعی 124 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، بزرگراه شهید ستاری، بلوار شقایق، خیابان 33، پلاک 26، طبقه سوم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند:   مشخصات اسناد مالکیت:   طبق روگرفت یک جلد سند ملکیت در اختیار عبارتست از: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 37833 فرعی 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 12155 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (80 / 108) یکصد و هشت متر و  هشتاد دسیمتر مترمربع که مقدار 75 / 2 مترمربع آن بالکن و مقدار 82 / 3 متررمبع آن پیشرفتگی است به فضای خیابان ذیل ثبت 255492 صفحه 305 دفتر 625 به شماره چاپی 0079870 سری ب سال 85 به نام آقای مهدی بناساز ثبت و صادر گردیده است.   . حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک:    ملک بصورت جنوبی، نما سنگ، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه سوم، در روز بازدید امکان بازدید از داخل ملک میسور نگردید، طی لایح بشماره رهگیری 1401220593118363 مورخ 01 / 12 / 1401 به ریاست محترم شعبه اعلام گردید، ریاست محترم شعبه در ذیل لایحه مزبور مرقوم فرمودند (گزارش با توجه به مستندات و مدارک موجود و وضعیت نمای ظاهری ملک، ارزیابی گردد.)، چنانچه امکان بازدید از ملک فراهم گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و درصورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم میگردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 100 ریال (صد  میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. جهت جهت فروش پلاک مذکور مقرر گردید در تاریخ 1402/5/18 راس ساعت 10 صبح مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی 100/000/000 ریال در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه چهارم اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران –  شیروانی

شماره پرونده: 140168920000386660