موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول )   احتراماً درخصوص پرونده کلاسه شماره 0200417  شعبه اول اجرا موضوع درخواست تقسیم ترکه له : آقای علیرضا فاضلی علیه : خانم صدیقه فاضلی پشکه و دیگران به استحضار می رساند: پس از حضور در آن اجرای احکام ومطالعه اسناد ، مدارک و اوراق ضمیمه پرونده با راهنمایی محکوم له به محل ملک تعرفه شده واقع در رشت – ضلع شرقی بلوار خرمشهر– کوی خرمشهر- بن بست سوم – پلاک آبی 38- کدپستی شماره 15515-41796- موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0377992 ، 4127963 عزیمت و مورد ارزیابی یکباب خانه و محوطه در مکان مذکور معرفی گردید. حسب مندرجات تصویردفترچه مالکیت ابرازی ، ملک شماره 78.1512 ثبت 106761 دفتر 4.873 صفحه 376 شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه و محوطه بمساحت (153.04) یکصدو پنجاه و سه مترمربع و چهار دسیمتر مربع بشماره 1512  مفروز از پلاکهای هفت ، هشت ، نه ، ده متصل به هم واقع در کژده سنگ اصلی 78 بخش چهار رشت با حدود اربعه : شمالاً: درب و دیواریست بطول 11.00 متر بکوچه. شرقاً : پی است بطول 13.85 متر به زمین نوروزی مفروز از پلاکهای هفت ، هشت ، نه ، ده . جنوباً : به طول 11.10 متر به دیوار خانه علی مرادمند مفروز از پلاکهای مذکور. غرباً : به طول 13.85 متر به خانه آقای رزمجو مفروز از پلاکهای مزبور. بوده و جهت سه دانگ مشاع از ششدانگ آن دفترچه مالکیت با شماره سریال 026182 سری الف -81 بنام خانم زهرا علی اکبر زاده رحیمی فرزند حسینعلی صادر گردیده است . مندرجات تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی حکایت از آن دارد که شادروان زهرا علی اکبر زاده رحیمی (مالک ) در تاریخ 1385.04.04 دارفانی را وداع و وراث حین الفوت آن مرحومه آقای مصطفی فاضلی پشکه (زوج ) چهار دختر بنام خانمها صدیقه ، معزز، مینا، پروانه جملگی با نام خانوادگی فاضلی پشکه و دو پسر به اسامی آقایان علیرضا و غلامرضا با نام خانوادگی فاضلی بوده و در آن قدرالسهم زوج به میزان 1.4( یک -چهارم ) ، هر دختر به نسبت 3.32( سه - سی و دوم ) و هر پسر 3.16 ( سه- شانزدهم ) از ماترک آن مرحوم تعیین ، مدارک منضم پرونده حاکی از آن است که دعوی درخواست تقسیم ترکه سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1512 مفروز از پلاکهای 10و9و 8و7 متصل بهم واقع در کژده سنگ اصلی 78 بخش چهار رشت در پرونده کلاسه شماره 0100623 شعبه پنجم دادگاه محترم عمومی حقوقی شهرستان رشت مطرح و به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن پلاک ثبتی مذکور حکم به فروش ماترک اعلامی و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهام آنان صادر گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین ملک تعرفه شده از ضلع شمال متصل به کوچه بن بست سوم ، در مجاور ملک عرض تقریبی کوچه آسفالته 4.50 متر ، جانمایی دیوارحیاط آن در راستای پلاکهای مجاور استقرارداشته و با توجه به عرض موجود معبر ، میزان مساحت تقریبی 8 متر مربع از زمین ملک دارای عقب نشینی بنظر میرسد لیکن اظهار نظر در اینخصوص و تعیین میزان آن مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود .  ساختمان این ملک با استراکچر اسکلت بنایی ، سربندی شیروانی ، نمای خارجی اندودپلاستر سیمانکاری و پنجره های آلومینیوم بصورت یک طبقه اجرا ، مستحدثات آن با مساحت زیربنای تقریبی 80 متر مربع و ارتفاع کرسی حدود 1.10 متر مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی مجهز به سینک ظرفشویی ، یکباب اتاق خواب در اختلاف کف حدود 70 سانتی متر بلندتر نسبت به هال نشیمن و سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری با مارک تجاری بوتان ، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری ،کمد دیواری در اتاق خواب ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری و کفسازی موزائیک ، دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب چوبی ،کفسازی اتاق خواب از بتن و مابقی ساختمان مفروش با موزائیک بوده ، جانمایی انباری ساختمان در زیر اتاق خواب استقرار داشته و با دسترسی شیشه بند فلزی به حیاط ضلع شمالی دارای مساحت تقریبی 14 مترمربع ، ارتفاع حدود 1.90 متر ، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری و کفسازی بتن میباشد . دسترسی این ملک از ضلع شمال توسط درب ماشین رو آهنی به کوچه بن بست سوم تامین و با کنتور برق و گاز دارای امتیاز آب شهر و حیاط محصور با کفسازی قسمتی موزائیک میباشد .   علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، وضعیت بنا ،  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 14.800.000.000 ( چهارده میلیاردو هشتصدمیلیون) ریال و قیمت پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 7.400.000.000 (هفت میلیاردو چهارصد میلیون ) تقویم و اعلام می گردد.    خواهشمند است مقرر فرمائید دستمزد کارشناسی اینجانب را که بر اساس ماده 33 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1398.12.25 ریاست محترم قوه قضائیه مبلغ 20.200.000 (بیست میلیون و دویست هزار) ریال میگردد را برابر مقررات پرداخت فرمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده در تاریخ 1402/05/18 از ساعت  8 الی 8/30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی رشت مجتبی مهری

شماره پرونده: 140134920000075668