موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم درخصوص پرونده کلاسه  0200058  اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه شماره140034390002553896 شعبه اول دادگاه رودبنه و دادنامه شماره 140134390006677270 شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر حکم به فروش ماترک مرحوم رحیم مهدی دوست طبق  نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین وراث به میزان سهم الارث منعکس در گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناسی در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهما عذرا مهدی دوست رودبنه ، فاطمه مهدی دوست رودبنه  و محکوم علیهم علی مهدی دوست رودبنه ، مسعود مهدی دوست رودبنه ، خسرو مهدی دوست رودبنه ، مجید مهدی دوست رودبنه ، مهدی مهدی دوست ، هاجر حقیقی رودبنه ، مهدیه مهدی دوست رودبنه ، جعفر مهدی دوست رودبنه) و همچنین در راستای ماده 158 ق.ا.ا.م محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 180.000 تومان بابت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب اجرای احکام مدنی؛ نظر به انقضا مهلت اعتبار نظریه کارشناسی مرحله دادرسی ، لذا بدواً بنا به درخواست دو تن از وراث نسبت به ارجاع امر به کارشناسی اقدام که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و عدم حضور خریدار در جلسه اول مزایده  ، لذا این اجرا بنا به درخواست آقایان علی و جعفر مهدی دوست رودبنه اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه دوم مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک  و ارزش ریالی ) الف- ارزش شش دانگ خانه و محوطه واقع در رودبنه بلوار دکتر حشمت-کوچه کشاورز به مختصات جغرافیایی تقریبی  X=412622 و  y=4123895  که بر اساس نقشه برداری انجام شده در وضع موجود به مساحت 322.40 مترمربع می باشد. با حدود و ابعاد مندرج در نقشه شامل یک باب خانه قدیمی به مساحت تقریبی 85مترمربع  و یک باب ساختمان جدیدالاحداث به مساحت تقریبی 48مترمربع می باشد(که طبق اظهارات اصحاب پرونده ساختمان کمیته امدادی می باشد)دیوارهای داخلی ساختمان موصوف دارای پوشش گچ ،قسمتی از پوشش کف موزائیک کاری شده و نمای شرقی ان پوشش سیمان سفید می باشد .جنس درب آلومینیومی و پوشش بام حلب می باشد یک باب انباری با دیوارهایی از جنس بلوک سیمانی به مساحت تقریبی 22متر مربع در ضلع غربی ملک موجود می باشد.ملک موصوف در جهت شمال تا حد نمای شرقی دارای آب چکان و پیش آمدگی دامنه خانه قدیمی به سمت ملک همجوار است و از همان منطقه به خانه و محوطه تا کنون  حقوق ارتفاقی جهت ورود و خروج پیاده داشته است که هم اکنون تحت تصرف وراث می باشد و از لحاظ تردد از منطقه مذکور تابع طرح هادی در آتی خواهد بود.در عرصه تعدادی اشجار که قابلیت استفاده و ارزش صنعتی دارد مشاهده گردید که در ارزش گذاری لحاظ گردیده است. ارزش ملک از لحاظ موقعیت مکانی،نوع کاربری با استفاده مسکونی در وضعیت موجود، قدمت ابنیه های موجود،مساحت عرصه،همچنین بر نسبتاْ مناسب به خیابان اصلی، (موقعیت مکانی مناسب)بدون در نظر گرفتن حرایم به صورت وضعیت به قیمت 18.782.000.000هجده میلیارد و هفتصدوهشتاد و دو میلیون ریال معادل یک میلیارد و هشت صدو هفتاد و هشت میلیون و دویست هزار تومان بعنوان قمیت پایه کارشناسی اعلام و تقویم میگردد. ب- ارزش ششدانگ شالیزار واقع در رودبنه به مختصات جغرافیایی تقریبی X=413291 و Y=4123642  با حدود و ابعاد مندرج در نقشه ی زمینی تهیه شده پیوست به مساحت 2926.35مترمربع و به صورت نکاشته (پشته) می باشد و هنوز طرح بهسازی و بهزراعی در آن انجام نپذیرفته است ولی در بر گذر عبوری دسترسی به مزارع قرار دارد و امکان دسترسی سواره به آن می باشد به ازای هر مترمربع 3.000.000 ریال و ارزش ششدانگ شالیزار  با وضعیت موجود به مبلغ هشت میلیارد و هفت صدو هفتاد و نه میلیون و پنجاه هزار ریال معادل هشت صدو هفتاد و هفت میلیون و نهصدو پنج هزار تومان بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام و تقویم می گردد. ج- ارزش ششدانگ شالیزار واقع در رودبنه به مختصات  جغرافیایی تقریبی  X=414048 و Y=4123291  با حدود و ابعاد مندرج در نقشه زمینی تهیه شده پیوست که مساحت آن3762.85مترمربع می باشد و به صورت نکاشته (پشته) می باشد و هنوز طرح بهسازی و بهزراعی در آن انجام نپذیرفته است ولی در بر گذر عبور دسترسی به مزارع قرار دارد و امکان دسترسی سواره به آن می باشد به ازای هرمترمربع 2.500.000 ریال و ارزش ششدانگ آن به مبلغ نه میلیارد و چهارصدو هفت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار ریال معادل نهصد و چهل  میلیون و هفت صدو دوازده هزاروپانصدتومان بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام و تقویم می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1402.05.21 از ساعت 7 الی 8  در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.
                                                                                        مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

  استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 9809985256200123