موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0101239 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  یک قطعه زمین به مساحت 360 مترمربع واقع درآبکنارجاده ماروزه کوچه نرگس پلاک 12 به را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی یک قطعه زمین به مساحت 360 مترمربع واقع درآبکنارجاده ماروزه کوچه نرگس پلاک 12 به استحضار می رساند. پس از دریافت ابلاغنامه ومطالعه پرونده وهماهنگی با خواهان(آقای مسعود روشن آبکنار)ضمن برقراری تماس تلفنی با سایر اصحاب دعوی واطلاع رسانی جهت بازدید از ملک متنازع فیه ودرمعیت نماینده خواهان آقای رحمانی به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع در بندرانزلی جاده انزلی به تالش جاده روستای آبکنار،میان محله کوچه نرگس،کوچه سید حسن نجاتی(کوچه شهید غضنفری)پلاک 12 باکد پستی 36611-43311عزیمت ودرب ورود ازشارع هم توسط خانم آمنه روشن یکی از خواندگان گشوده گردید. براساس وضع موجود درزمان بازدید یکباب خانه ویلایی یک طبقه روی کرسی ومحوطه می باشد که محل زندگی آقای یوسف روشن  احدی از خواندگان به همراه خانواده بوده است ومساحت عرصه آن حدود370مترمربع است ومشتمل بریکبابخانه ویلایی برروی کرسی وزیرزمین به مساحت اعیانی حدود70مترمربع می باشد که بامصالح بنایی احداث گردیده است وشامل یک اتاق-هال وسالن وآشپزخانه اپن درمجاورآن یک سرویس بهداشتی کامل ویک ایوان درقسمت ورودی است.سرویس بهداشتی به صورت جدا ساز ودرحد جنوبی به وضعیت شرقی ومتصل به ساختمان با مساحت حدود6مترمربع است که به واحد مسکونی اضافه گردیده است. کف واحد بتنی وسرویس بهداشتی با سرامیک مفروش است پنجره ها آلومینیومی ساده ویک جدارشیشه است دربها از چوب وسربندی ازچوب با پوشش شیروانی از ورق گالوانیزه است. کابینت آشپزخانه قسمتی از ورق گالوانیزه وقسمتی دیگرازجنس ام دی اف می باشد درب ورود به داخل واحد از جنس آلومینیوم می باشد.درحد جنوبی سرویس بهداشتی یک انبار به صورت جداساز با مصالح بنایی ودیوارها سیمانکاری شده است کف سازی با موزاییک وسقف بتنی ودرحدود 7مترمربع مساحت دارد.ضمنا درحد شمالی سرویس بهداشتی وجدا از واحد مسکونی دارد که مخروبه می باشد. درب ورودی ازشارع به داخل ملک هم ماشین رو وازجنس آهنی است.این ملک دارای امتیازهای آب شهری وبرق وگازخانگی است.با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 14950000000ریال(چهارده میلیاردونهصدوپنجاه میلیون ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید.توضیح اینکه با توجه به اینکه هیچگونه پلاک ثبتی ویا استعلام ثبتی درخصوص ملک مورد ترافع درپرونده موجود نمی باشد واحراز موقعیت مکانی این ملک صرفا براساس نشانی مندرج درپرونده ونیزتعرفه خواهان صورت گرفته است وملک درزمان بازدید به عنوان محل سکونت آقای یوسف روشن آبکنار(احدی ازوراث واحدی از خواندگان)مشاهده گردیده ونیزبراساس تحقیقات محلی به عمل آمده این ملک درتصرف خدادادروشن آبکنار ووراث آن مرحوم بوده است که بعد از فوت مرحوم خدادادروشن آبکناردرتاریخ 1380/11/14 براساس گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 140034390006038618 تاریخ 1400/10/28وبه شماره پرونده 140034930002700608وبایگانی شماره 0001586 شعبه پنجم شورای حل اختلاف انزلی دارایی آن مرحوم پس از پرداخت وانجام دیونیکه  بر ترکه تعلق می نماید  . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/05/15  ساعت 8:30 تا 9 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*

شماره پرونده: 140034920003648497