موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1402220811007198 و شماره دادنامه مربوطه 140207390000525884 محکوم علیه محکوم است به فروش سهام مشاعی پلاک ثبتی 15814فرعی از 5447اصلی مجزی شده واز 24فرعی قطعه 3تفکیکی بخش یک اردبیل و تقسیم وجه حاصله بین طرفین براساس میزان مالکیت .درضمن نیم عشر اجرایی برابر بند 1ماده 158قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه درواحد اجرای احکام مدنی وصول خواهد گردید. کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: عطف به ابلاغیه شماره  140207100005762454مورخ 05/04/1402   به شماره بایگانی پرونده 0200981 و شماره پرونده 140107920001547157 در خصوص دعوی هاجر قاسمی الیله به شماره تماس ( 09149886682 ) به طرفیت غلامحسین اسمعلی پورساربان به شماره تماس ( 09381563474 ) مبنی بر تقسیم مال مبنی بر اجرای قرار کارشناسی ملک به شماره پلاک ثبتی بشماره 15814 فرعی از 5447 فرعی مفروز و مجزی از 24فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش ثبتی یک  اردبیل در معیت  طرفین پرونده به محل ملک مورد نظر به آدرس: اردبیل – محله جعفریه- روبروی تالار پردیس- کوچه صفابخش-کوچه شباهنگ– –  پلاک 3  با مختصات یو تی ام 263450-4235442 بازدید وبعد از مراجعه به دادگاه و مطالعه پرونده و معاینه محل و    ملک مورد نظر عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی بشماره 15814 فرعی از 5447 فرعی مفروز و مجزی از 24فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی  دارای سند تک برگی بشماره 816442 سری ج 99 که مالکیت پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم هاجر قاسمی الیله و مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای غلامحسین امعلی پورساربان میباشد . در حال حاضر آپارتمان موصوف خالی از سکنه می باشد. مشخصات فنی ملک: آپارتمان مذکور بمساحت اعیانی 120.22  مترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 12.50 متر مربع در طبقه همکف بانضمام انباری بمساحت 2.3 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قا نون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن،   از یک دستگاه آپارتمان مسکونی 5 واحدی در قالب پیلوت + 5 طبقه ، مساحت عرصه 190 مترمربع می باشد.  نوع سازه اسکلت فلزی - نمای حد شمالی تراورتن و جنوبی  سنگ مرمریت- سه خوابه  –کف و دیوار آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت ام دی اف–پنجره ها یو پی وی سی و درب اتاق ها و سرویس ها چوبی و اتاق دارای کمد دیواری –سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور – دیوارها گچ سفید- سقف کناف و کف پذیرایی پارکت– دارای اسانسور و کف پیلوت و حیاط موزاییک میباشد. دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. قدمت ساختمان 12 سال می باشد . ملک بصورت جنوبی با حد شمالی بطول  10 متر به کوچه 10 متری و حدود شرقی و غربی و جنوبی به ملک غیر میباشد. با توجه به موقعیت مکانی ، حدود اربعه ، مقدار بر به گذر ، ارتباط با شبکه شهری ، نوع کاربری ، دسترسی به شوارع و امکانات شهری ، میزان بهره دهی و همچنین مصالح به کار رفته در سفت کاری و نازک کاری ساختمان و با در نظر گرفتن سایر موارد مطروحه موثر در کارشناسی از نظر اینجانب قیمت عادلانه ششدانگ دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف طبق سند مالکیت و بدون در نظرگرفتن دیون و سایر بدهی‌های احتمالی به ارگانهای دولتی بمبلغ  27،800،000،000 ریال معادل(دو میلیارد و هفتصدو هشتاد میلیون تومان) و سهم خانم هاجر قاسمی الیله با مالکیت پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 23،166،660،000 ریال و سهم آقای غلامحسین امعلی پورساربان با مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ  4،633،330،000  ریال برآورد و به حضور تقدیم می‌گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز یک شنبه مورخه 1402/05/15ساعت  10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یک ماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.                                           مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001547157