موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب اجراییه 140247420000062901صادره شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری پرونده کلاسه 0200602له بابک راه نشین جهت وصول محکومُ به(فروش به صورت مشاع نسبت به اشخاص ثالث خریدار تا مبلغ محکوم به 6/268/396/117 ریال و 313/419/806 ریال نیم عشر در حق دولت در پرونده 0200602--- و از بابت پرونده 0200603 مبلغ 1/735/000/000 ریال و نیم عشر 86/750/000 ریال ودر صورت عدم حضور خریدار به میزان محکوم به برای محکوم له لحاظ میگردد) و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکومُ علیه سیدعلیرضا پورسعادت حسینی  توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و مقرر شد در مورخ 1402/05/22 راس ساعت 08:30 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. درخصوص ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی مورد مالکیت آقای سید علیرضا پور سعادت ( محکوم علیه ) واقع در طبقۀ ششم بمساحت حدود 250 مترمربع بانضمام پارکینگ واقع در همکف بانضمام انباری واقع در زیرزمین واقع در ساری ، خیابان مازیار ، خیابان امیرکبیر ، کوچۀ شهید رسول پور ( امیرکبیر 1 ) ، پلاک 23 ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی در شش طبقه روی همکف و زیرزمین ( طبقات اول تا پنجم دو واحد و طبقۀ ششم یک واحد جمعاً 11 واحد مسکونی ) ، با اسکلت بتن آرمه ، پوشش سقفها تیرچه یولونیت ( پلی استایرن ) ، دیوارهای آجری سفالی ، پنجره های آلومینیومی دوجداره و نمای سنگ وجود دارد . پیلوت بصورت پارکینگ و زیرزمین بصورت انباری ، پاگرد و راه پلۀ دسترسی به طبقات با کف سنگ ، بدنۀ داخلی دیوارها تا ارتفاع 80 سانتی متر سنگ و بقیه ارتفاع در بالادست و پوشش سقف سفیدکاری است ، ساختمان مجهز به یک دستگاه آسانسور می باشد . فرش کف پیلوت و زیرزمین سنگ ، بدنۀ داخلی دیوارهای پیلوت تا زیر سقف سنگ و بدنۀ داخلی دیوارهای زیرزمین سیمانی سفید و در انباری ها تا ارتفاع 90 سانتی متر کاشی کاری و بقیه ارتفاع در بالادست سیمانی سفید و پوشش سقف پیلوت دکوربندی گچی و نورپردازی مخفی می باشد ، ورودی ساختمان درب مجردی آهنی با نمای چوبی و درب گاراژی آلومینیومی ریموت کنترلی مشاهده گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف پیلوت و زیرزمین بترتیب 2/34 متر و 2/54 متر است . واحد مسکونی مورد نظر واقع در طبقۀ ششم بمساحت تقریبی 250 مترمربع مشتمل بر سه اطاق خواب ( در یکی از اطاق خواب ها سرویس بهداشتی مستقل اصطلاحاً تعبیه گردید ) ، با هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانۀ open و مطبخ و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف و روباز می باشد . کف بنا سرامیک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها کاغذ دیواری و سفیدکاری با دکوربندی گچی و نورپردازی مخفی در سقف رویت گردید ، آپارتمان مجهز به سیستم هوشمند و درب ورودی به آپارتمان ضد سرقت تعبیه گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف کاذب 2/63 متر است . قابل ذکر است ، نازک کاری سقف زیرزمین و نصب درب انباری ها و تکمیل راه پله زیرزمین به پیلوت انجام نگردید ، سقف کاذب سرویس های بهداشتی و مستر و شیشه سکوریت مستر انجام نگردید ، نرده راه پله و آیفون نصب نگردید ، نازک کاری سونا و جکوزی انجام نشده است . توضیح اینکه ، برابر موارد فوق الذکر بدلیل عدم تکمیل ساختمان مجوز پایان کار ساختمانی اخذ نشده و صورتمجلس تفکیکی صادر نگردید و بدین جهت مساحت انباری و پارکینگ اختصاصی به واحد مشخص نمی باشد تا در ارزش گذاری کلی لحاظ گردد . آپارتمان از امتیازهای آب مشاعی ، برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت آپارتمان ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، تعداد طبقات و واحد ها ، قدمت و استهلاک بنا ( نوساز ) ، پیشترفت فیزیکی ساختمان ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و در نظرگرفتن مالکیت عرصه بقدرالسهم مشاعی با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آنها ، ارزش ششدانگ آپارتمان مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 62،500،000،000 ریال ( شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد .دادورز شعبه اول اجرا احکام مدنی ساری-یعقوبی

شماره پرونده: 140247920000429273