موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0200380 شعبه 4 اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له معصومه نامداریان و محکوم علیهم نیره نامداریان و ... به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است: واقع در قریه ی عزیز پلاک یکصد و بیست و پنج اصلی از بخش دوم ثبتی بجنورد انتقالی از شکراله نامداریان ( عزیمت نمودیم. در محل عرصه ، ابتدا اظهارات شفاهی و سپس مدارک و مستندات کتبی آنان مورد استماع و بررسی فنی و کارشناسی قرار گرفت و بدنبال ارائه طریق نماینده خواهان(ها کل عرصه مورد پیمایش و بازدید فنی و مشاهده عینی واقع گردید . و در ادامه ، محل وقوع عرصه 1730 متر مربعی مورد نظر در این پرونده مطابق مندرجات متن سند مالکیت به شماره ملک 1974 مجزی شده از پلاکهای دویست و هفتاد و هشت و دویست و هفتاد و نه فرعی از پلاک یکصد و بیست و پنج اصلی از بخش دو ثبتی بجنورد موسوم به قریه عزیز مطابقت داده شد و صحت مندرجات متن سند با محل عرصه در طبیعت مورد تأئید قرار گرفت.ملک مورد ارزیابی و محل آن مطابق سند مالکیت مربوط به آن: ( یک سهم از مدار هشت سهم از ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت یک هزار و هفتصد و سی متر مربعه شماره : یک هزار و نهصد و هفتاد چهار مجزی شده از دویست و هفتاد و هشت و هفتاد و نه فرعی واقع در قریه عزیز از پلاک 125 اصلی از بخش دو ثبتی بجنورد ، انتقالی از شکراله نامداریان ))حدود اربعه و مشخصات ملک :(( شمالاً : بطول سیو چهار متر و هفتاد سانتیمتر ، پی دیواریست به پی دیوار منزل فضل اله نامداریان پلاک یک هزار و نهصد و هفتاد و شش فرعی .شرقاً : بطول پنجاه و یک متر ، دیواریست به دیوار و ایوارت به محوطه ی شاهپور و محوطه عزیز رازی از باقیمانده دویست و هفتاد و هشت و دویست و هفتاد و نه فرعی . جنوباً: بطول های هفت متر و پنجاه سانتی متر و پنج متر چهل و پنج سانتی متر و هفت متر و هشتاد سانتی متر و چهارده متر و ده سانتی متر مرز باغچه ی ورثه اسماعیلی پلاک دویست هفتاد و شش فرعی. غرباً : بطول چهل و نه متر ، درب و دیواریست به خیابان ده متری (احداثی ) با توجه به تفحص از مطلعین محلی و تعدادی از بنگاه داران مسکن و نتیجه ی حاصل از تلفیق اقدامات صورت گرفته در خصوص ارزش گزاری ملک مورد ارزیابی در این پرونده، جهت مزید استحضار به حضور ایفاد میگردد. نظریه ی کارشناسی : با توجه به جمیع جهات بشرحی که گذشت با در نظر گرفتن کلیه موارد دخیل و مؤثر در امر ارزش گذاری ملک منجمله مساحت کل ملک ، موقعیت ملک نسبت به حوزه استحفاظی و خدماتی شهر بجنورد ، نزدیکی بیش از حد ملک به منازل مسکونی شهر و سایر موارد تأثیرگزاری در امر برآود قیمت، قیمت هر متر مربع از زمین مورد ترافع این پرونده بر مبنای کاربری کشاورزی با توجه به دستور اکید مقام محترم قضایی و مندرجات موجود در متن سند مالکیت ملک به مبلغ چهل میلیون ریال معادل چهار میلیون تومان ( 4/000/000 تومان )  و مبلغ کل در ازای یک هزار و هفتصد و سی متر مربع مساحت کل زمین مورد مرافعه به مبلغ شصت و نه میلیارد و دویست میلیون ریال (69/200/000/000 )  معادل : شش میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان (00،000 6،920 میلیون تومان ) برآورد و تعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز شنبه مورخ 1402/05/28 ساعت 11:00 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس خانی

شماره پرونده: 140227920000144332