موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100134 اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش کامفیروز محکوم علیه علی عبودی فرزند یوسف به مبلغ 239450000تومان  در حق محکوم مرضیه بشیرمشهدی ومبلغ22500000تومان بابت نیم عشردولتی محکوم  گردیده است که باب مغازه به پلاک 342فرعی از856اصلی واقع در بخش 6فارس  کامفیروز که به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و مشخصات  به شرح نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد. مشخصات ملک:     برابر تصویر گردش ثبتی شماره  140185611004021422  مورخ  27 / 10 / 1401  صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک مرودشت، ملک مورد نظر عبارتست از یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی  342  فرعی از  856  اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در ناحیه بخش 6  حوزه ثبتی مرودشت استان فارس به مساحت ( 53 / 412 ) چهارصد و دوازده متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک مقدار 06 / 26 متر مربع از حد شمال در مسیر تعریض کوچه قرار دارد.       مشخصات مالکیت: علی عبودی فرزند یوسف شماره شناسنامه  854  تاریخ تولد  14 / 05 / 1352  صادره از سپیدان دارای شماره ملی  5469679608  با جز سهم 6  از کل سهم 6  به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  201  تاریخ 18 / 07 / 1393  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی  509130  سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی  139720311004003958  ثبت گردیده است.ب) مشخصات محل مورد ارزیابی:  محل مورد ارزیابی یک ساختمان دو بر دو طبقه اسکلت بنایی، سقف های تیرچه و بلوک و نمای کاشی در سمت جنوب و پلاستر سیمانی در سمت شمال می باشد که از سمت شمال به خیابان امام خمینی و از سمت جنوب به کوچه محدود گردیده است. مشخصات طبقات به شرح ذیل است: 1- طبقه همکف مشتمل بر دو باب مغازه به مساحت جمعاً حدود 20 / 168  متر مربع و ارتفاع حدود 7 / 3 متر با پوشش کف سرامیک، بدنه داخلی کاشی و سقف به صورت سقف کاذب با تایل و دارای شیشه سکوریت و درب کرکره ای برقی است. به انضمام یک تراس مسقف واقع در پشت مغازه ها ( سمت حیاط ) با کف موزاییک و پوشش بدنه و سقف نرمه کشی سیمانی که در سمت حیاط با دیوار موقت اجرا شده با بلوک سیمانی و آجر و یک درب فلزی نسبتاً بزرگ محصور شده است. به انضمام یک انباری در امتداد تراس مزبور و در سمت شرقی آن با پوشش کف سیمانی به مساحت مجموع تراس و انباری حدود 35  متر مربع که یک انباری دیگر نیز به صورت نیم طبقه بر روی انباری مزبور با مشخصات فنی مشابه و به متراژ حدود  5 / 8 متر مربع و با ارتفاع حدود 1/8 متر احداث گردیده است. به انضمام حدود 35 / 12  متر مربع راه پله دسترسی به طبقه اول از سمت خیابان با پلان نسبتاً ذوزنقه که در راه پله مزبور در سمت خیابان، یک سرویس بهداشتی در همکف و یک سرویس بهداشتی در طبقه اول احداث گردیده است.2 - طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به زیر بنای حدود 35 / 177  متر مربع با پوشش کف موزائیک، پوشش داخلی بدنه تا حدود 50 سانتیمتر کاشی و ادامه با سقف نازک کاری، نقاشی، گچ بری و آینه کاری، آشپزخانه و سرویس ها کاشی و سرامیک و کابینت فلز + ام دی اف، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.3- یک راه پله فلزی برای دسترسی از حیاط به طبقه اول و یک راه پله فلزی کوچک نیز برای دسترسی از حیاط به انباری واقع در نیم طبقه سمت حیاط نصب شده است.4- یک سایبان فلزی در سمت خیابان به مساحت حدود 75 / 66  متر مربع با اسکلت قوطی فلزی و پوشش سقف ورق گالوانیزه احداث گردیده است5- کف حیاط موزاییک فرش است و یک درب بزرگ ماشین رو نیز در سمت کوچه دارد.  6- ملک دارای چهار انشعاب برق، دو انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد و کل مجموعه در اختیار مالک است و در زمان بازدید به صورت تجاری – مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت.     با عنایت به مراتب فوق، ارزش عادله ششدانگ ملک مزبور با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مقطع زمانی، مساحت عرصه و اعیان، کیفیت اجرایی و مصالح و قدمت، نوع کاربری و بهره برداری و با لحاظ دیگر جهات موثر از جمله ارزش تجاری، انشعابات، وضعیت فعلی حاکم بر بازار زمین و مسکن و ... و به شرط بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، مبلغ  45500000000  ( چهل و پنج میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ) ریال برآورد و ایفاد می گردد. د) توضیحات ضروری: - ملک در بافت قدیم و تاریخی و فرهنگی شهر قرار ندارد. - میزان مالکیت به صورت ششدانگ عرصه و اعیان است و ملک مشاع نمی باشد. - مستنداتی مبنی بر تفکیک رسمی ملک ارائه نگردید. بنابراین تفکیک رسمی تا کنون صورت نگرفته است. - اشخاص دیگر نسبت به ملک حقی ندارند و منافع ملک به کسی واگذار نگردیده است. - ملک مورد اشاره در حال تبدیل وضعیت نمی باشد. - ملک مزبور در رهن و اجاره نمی باشد. - اصل هیچکدام از اسناد و مدارک از جمله سند مالکیت و مستندات مربوط به پروانه ساخت و گواهی های عدم خلاف و پایانکار رویت نگردید و تمام اطلاعات این گزارش بر مبنای بازدید محل و ملاحظه تصاویر اسناد و مدارک مضبوط در پرونده قضایی، درج گردیده است. - راه پله و سرویس های بهداشتی احداثی در آن غیر فنی و غیر اصولی بود و کیفیت اجرای بسیار پایینی داشت. چنانکه بخشی از پاگرد راه پله مزبور به صورت یک بالکن با ارتفاع حدود 83 / 1 متر از زیر بالکن مذکور تا روی کف پیاده رو، وارد معبر شده بود. و به همین صورت، انباری احداثی در نیم طبقه در سمت حیاط و دیوار سمت حیاط مربوط به تراس پشت مغازه نیز غیر اصولی و غیر فنی است که قیمت پایه مزایده از همین قیمت شروع و هرکس که بالاترین قیمت پیش نهادی را ارائه نماید برنده مزایده اعلام خواهد شد و ده درصد قیمت پایه همزمان با برگزاری مزایده و مابقی آن ظرف 30 روز از برنده مزایده اخذ خواهد شد و در صورت عدم پرداخت به موقع سپرده برنده مزایده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و مزایده تجدید خواهد شد وقت اجرای مزایده روز سه شنبه مورخ 1402/05/24ساعت 10صبح الی 11 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی  دادگاه عمومی بخش کامفیروز برگزار و شرکت کنندگان می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک دیدن و قیمت پیشنهادی خود را به پیوست فیش واریزی 10 درصد قیمت به حساب سپرده  به صورت خوانا و غیر مخدوش در پاکت سربسته به دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی کامفیروز تا یک ساعت قبل از زمان برگزاری تقدیم نمایند . ضمنا متقاضی بایستی جهت دریافت شناسه واریز مبلغ پیشنهادی به حساب سپرده به این اجرا مراجعه نماید. مدیردفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش کامفیروز-احمددرستی
استان فارس - کامفیروز - میدان شهدا - کوچه شهدا - کوچه مصلی - دادگاه عمومی بخش کامفیروز - کدپستی: 7343113120

شماره پرونده: 140112920003300826