موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   مزایده اموال غیر منقول نوبت اول     به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 9901738 آقای محمد میقانی فرزند مسیب محکوم به پرداخت 299 قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم لها مهدیه قاسمی فرزند محمدتقی و نیز پرداخت  نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/05/28از ساعت 11الی 12ظهر در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یک بار دیگر تجدید می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)     شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس:   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس   موضوع : پرونده بایگانی 9901738   با سلام   احتراما" در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر موضوع ارزیابی مجدد ملک توقیفی در حق محکوم لها خانم مهدیه قاسمی به طرفیت محکوم علیه آقای محمد میقانی به خواسته مطالبه مهریه که به نیابت از اجرای احکام مدنی دادگستری بخش رودهن واصل شده است ، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور مجدد در محل ملک مورد نظر واقع در نشانی : بومهن ، خیابان کامیونداران ، خیابان اشتیاق اول ، پلاک 49  و بررسی های میدانی اینک نتیجه را به ترتیب زیر تقدیم می نمایم:    شرح مشاهدات و بررسی های کارشناسی:   به موجب صورتجلسه اجرای حکم توقیف ملک که توسط مأمور وقت انتظامی کلانتری 12 بومهن به نمایندگی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری پردیس تحریر و تنظیم گردیده و هم اکنون در پرونده بایگانی فوق الذکر درج می باشد ، ملک بازداشتی عبارتست از یک باب سالن کارگاهی با اسکلت سوله فلزی و سقف شیروانی که طبق تصویر فروشنامه عادی به شماره سریال 011 مورخ 1389/03/29 موجود در پرونده دارای مساحتی برابر با 189/64 متر مربع می باشد.   طبق مشاهدات در وضع موجود سطح اشغال بنای احداثی تقریباً برابر با مساحت عرصه است. وفق مندرجات فروشنامه عادی مذکور ، فروشنده آقای حسن رضایی و خریدار آقای محمد میقانی ( محکوم علیه همین پرونده ) می باشند.   حسب بازدید بعمل آمده در روز کارشناسی که در حضور محکوم علیه انجام گرفت، مشخصات فنی سالن مورد نظر شامل سوله اسکلت فلزی ، سقف شیروانی با ورق های موجدار گالوانیزه و عایق بندی با پشم شیشه و توری مرغی ، کف موزاییک ، بدنه داخلی سیمان سفید ، درب ورودی سمت جنوب روبه گذر به صورت گاراژی ، دارای انشعاب برق و گاز و فاقد کنتور آب ، طبقه همکف شامل سالن اصلی کارگاهی و در گوشه جنوب غربی، سازه ای دو طبقه وجود دارد که همکف آن به صورت انباری با یک درب فلزی شیشه خور رو به خیابان و طبقه فوقانی آن در قالب اتاق استراحت کارگری مورد استفاده قرار دارد. حسب اظهارات محکوم علیه ، بنای مورد نظر فاقد جواز ساخت و گواهی پایانکار ساختمانی از شهرداری بومهن می باشد.   نتیجه کارشناسی :   با عنایت به مراتب معنونه در فوق و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک در منطقه و کیفیت متوسط بنای احداثی و قدمت حدود هفده سال سازه و از طرفی نداشتن سند رسمی مالکیت و مجوزات شهری و با لحاظ نمودن ارزش انشعابات منصوبه و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان سوله با مشخصات فوق الذکر به مساحت 189/64 متر مربع در وضع موجود و بازه زمانی کنونی و مشروط به نداشتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز نداشتن موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات ، به مبلغ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود.     نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد. نکته 3: ملک فوق در اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است. علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس      

شماره پرونده: 9609982214100650