موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی ( نوبت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102832  ج م 5 ( حکم فروش ) له : محمدباقر رنجبر و علیهم : آمنه رنجبر، ابراهیم گل محمدی، زینب رنجبر، کبری رنجبر، مهناز رنجبر، سکینه رنجبر و به محکومیت فروش سه دانگ پلاک ثبتی 853 فرعی از 8986 اصلی مفروز و مجزی شده از 242 فرعی از اصلی مذکور از بخش 5 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1402/04/21 روز چهارشنبه از ساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی  موضوع پرونده به شماره بایگانی  0102832 در رابطه با ارزیابی سه دانگ از  ششدانگ عرصه و اعیانی یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 8986/853 واقع در بخش5 تبریز به مالکیت آقای محمد باقر رنچبر و مرحومه خانم زرین تاج اکبرزاده  به شماره ورقه مالکیت های 009491 سری ت و 009492 سری ت به آدرس تبریز – خیابان طالقانی – چهارراه بهشتی – کوی شهید دمندان – هشت متری فرساد همتی – پلاک 74 ، اینجانب ضمن مراجعه به آن شعبه ومطالعه پرونده و اطلاع ازقرارکارشناسی از ملک مذکور بازدید و پس از انجام معاینات لازم و با بررسی همه جانبه در موضوع و فارغ از مسایل شهرداری و مالکیت نتیجه بازدید بشرح ذیل اظهار نظر میگردد:عرصه ملک موصوف با توجه به اسناد مالکیت ابرازی به مساحت 40/42 مترمربع و موقعیت ملک بصورت شمالی بوده و دارای ساختمان در دو طبقه سازه ای (همکف +اول )که طبقه همکف  با اسکلت نیمه فلزی وپوشش طاق ضربی به مساحت تقریبی 50/25 مترمربع و طبقه اول با دیوار حمال و پوشش تیر چوبی به مساحت 50/29 مترمربع که جمعا به مساحت 55 مترمربع و پوشش پشت بام شیروانی  ونمای ساختمان سیمانی میباشد وهمچنین دارای یک باب سرویس بهداشتی درسمت چنوب شرقی حیاط میباشد.و نازک کاری داخلی ساختمان در طبقه همکف واول،دیوارها سفید کاری وکف  آنها گچ و خاک  و کف آشپزخانه در طبقه همکف  موزاییک و دیوارها فاقد کاشیکاری  بوده و بدون کابینت میباشدو در آشپزخانه آبگرمکن دیواری و سینک و شیر آلات نصب شده است و پنجرها از نوع آلومینیومی بوده و کف حیاط موزائیک میباشدو قدمت ساختمان بالای 35 سال بوده و ملک خالی وبا هماهنگی آقای محمد باقر رنجبر از ملک بازدید بعمل آمد اینک با عنایت به مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک ودسترسی به معابر اصلی ،وسعت و حدود اربعه ملک وبا لحاظ قدمت بناهای موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکاررفته و با مد نظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با لحاظ ارزش انشعابات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات ،و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی احتمالی به شهرداری ،ارزش ششدانگ عرصه واعیانی و قیمت پایه مزایده ملک مذکور به مبلغ 8/750/000/000 ریال (هشت میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی  و ارزش سه دانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور مبلغ 4/375/000/000 ریال خواهد بود که مراتب  جهت استحضار تقدیم میگردد.  دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- طاهر نجفیان خضرلو

شماره پرونده: 140130920000788520