موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 1007010 موضوع اجرائیه له  آقای اسداله لیث فرزند قربانعلی علیه آقای اصغر خیر خواهان  فرزند اکبر پلاک ثبتی  220فرعی از47 اصلی  قطعه 178 تفکیکی بخش2 شهرستان سمنان واقع در روستای خیرآباد خیابان تلاش اصلی  با مالکیت شش دانگ آقای اصغر خیر خواهان فرزند اکبر با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند.   به استناد سند مالکیت شش دانگ یک باب خانه  پلاک 220 فرعی از 47 اصلی قطعه 178تفکیکی بخش 1 شهرستان سمنان در مختصات جغرافیایی utm    x=719150 و 3936547 Y= به مساحت  عرصه 182/13 متر مربع با حدود اربعه شمالاً اول پخی است به طول 2/95 دوم بطول 7/80 متر درب و دیواریست به کوچه شرقاً بطول 18/16 متر به قطعه 179 تفکیکی و جنوباً بطول 10 متر به قطعه 172 تفکیکی غرباًبطول 16/65به خیابان 12 متری  به مالکیت  آقای اصغر خیرخواهان فرزند اکبر می باشد . مشخصات عرصه و اعیان ملک : ملک مورد نظر یک طبقه  ویلایی و دارای عرصه موقوفه با موقعیت دو نبش به مساحت 182/13 متر مربع می باشد .بنایی یک طبقه به مساحت حدود  120 متر مربع  با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک با نمای سنگ سفید چینی  قسمتی از بنا مسکونی به مساحت حدود 59 متر مربع  که با بنای مسکونی پلاک ثبتی 47/219 قطعه 179 تفکیکی به صورت اشتراکی احداث گردیده است . بخش دیگر به مساحت حدود 61 متر مربع شامل 3 دهانه مغازه به مساحت  به ترتیب حدود  21 -23-17 متر مربع با ارتفاع  مفید 3/30 متر با درب های شیشه سکوریت و حفاظ آکاردئونی با دیواره و کف سرامیک می باشد .باقی مانده عرصه به صورت حیاط که با سقف سبک PVC  و پوشش کف موزائیک پوشیده شده است . 
  حدود مزایده : پلاک ثبتی با استعلام از بانک کشاورزی دارای بدهی رهنی به مبلغ 549/144/456 ریال می باشد که مبلغ ذکر شده در صورت فروش قابل وصول است - ارزش عرصه موقوفه (معادل پذیره اولیه )به مساحت  182/13 متر مربع                                                                                                    4/900/000/000 ریال                          2- ارزش اعیانی مسکونی به مساحت حدود 59 متر مربع                                                                                                                           1/800/000/000 ریال   3- ارزش تجاری و حقوق مکتسبه سه دهانه مغازه به مساحت حدود 61 متر مربع                                                                                           6/480/000/000 ریال    5- ارزش اعیانی مستحدثات داخل حیاط (سقف کاذب )                                                                                                                            300/000/000 ریال   6- ارزش انشعابات آب و برق و گاز وتلفن                                                                                                                                                 120/000/000 ریال که ارزش موقوفه در نظر کارشناسی مبنای قیمت قرار نمی گیرد     نتیجه و نظر کارشناسی : با توجه به شرح موارد فوق الذکر و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی ، ،موقعیت، کاربری،کیفیت ، مساحت ،وضعیت موجودبنا، قدمت  ،وضعیت عرصه (موقوفه بودن )و بررسی سایرجهات و عوامل  موثر در ارزیابی  مفروض به صحت و واصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هر گونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ؛وقف و ترهین ،وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم ششدانگ پلاک با احتساب کلیه حقوق مالکانه و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک مذکور با احتساب کلیه متعلقات جمعاً به مبلغ  8/700/000/000 ریال برآورد می گردد با توجه به جمیع موارد و میزان مبلغ محکوم به 4/48 دانگ پلاک فوق به ارزش پایه 6/500/000/000ریال بفروش می رسد مزایده در روز چهارشنبه مورخ1402/04/14ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 9909986420400386