موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در شماره بایگانی 0001165 ؛ خواهان معصومه بهنادفر به طرفیت فریده بهنادفر و....  ملک مشاع پلاک ثبتی 65/11 بخش یک شهرستان سمنان واقع در سمنان خیابان شهید رجایی گرمابه آریا پلاک 64 کد پستی 3513663165  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند. الف- مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت : به استناد سند مالکیت ارائه شده ملک موردبازدید عرصه و اعیان یک قطعه زمین که به صورت گرمابه درآمده است به پلاک ثبتی 11 فرعی از 65 اصلی  قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 1 سمنان  در مختصات جغرافیایی 717037 x= و  3939125 y= به مساحت عرصه  210/66 متر مربع  با حدود اربعه شمالاً به طول 24/50  متر به  قطعه یک تفکیکی باقی مانده 65 اصلی شرقاً به طول 9/25 به خیابان جنوباً بطول 21 متر به شماره قطعه 3 تفکیکی شماره 12 فرعی  به کوچه و غرباً بطول 9/85 متر به کوچه عام  .وکاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهر سمنان درمانی و در محدوده میراث فرهنگی می باشد.   ساختمان مورد نظر ساختمان گرمابه معروف به آریا  با قدمت حدود 45 سال در طبقه همکف به  مساحت اعیان حدود 210/66 متر مربع و مخزن ذخیره  آب در بام به مساحت حدود 18 متر مربع می باشد .ساختمان گرمابه با دیوار های آجری و سقف ضربی ( آجر و آهن ) با نمای سنگ در ضلع شرقی مشرف به خیابان شهید رجایی (ورودی گرمابه  )با درب ورودی از جنس آلمینیوم و پنجره فلزی  و نمای آجر فشاری و اندود سیمان  ودرب فلزی (خروجی ) در ضلع غربی مشرف به کوچه و در ب دسترسی فلزی  به موتورخانه گرمابه می باشد .گرمابه مذکور شامل 12 چشمه حمام نمره در طرفین راهروی  به عرض 2متر وسط گرمابه  و 1 چشمه توالت و روشویی در انتهای راهرو میباشد .ارتفاع مفید سقف  در  کریدور و راهرو حدود 3/20 متر - کف راهرو سنگ 20*40  و حمام ها از موزاییک 20*20 می باشد  - دیوار ها ، کاشی کاری شده - درب حمام ها و درب اصلی ورودی گرمابه، آلومینیومی و سقف  راهرو و حمام نمره ها سیمان کاری می باشد . بر اساس تصویر اجاره نامه ارائه شده از تاریخ 1360/5/1 گرمابه مذکور در اختیار آقای محمد رضا بهنادفر (سلمانی سابق )به عنوان مستاجر قرار گرفته وکلیه اجاره بها ها پرداخت و گرمابه در زمان بازدید  فعال بود .گرمابه دارای انشعاب آب و برق تکفاز و گاز G25  می باشد . ج- تعیین ارزش پایه مزایده ملک مورد نظر: --1 بابررسی های به عمل آمده  با توجه به نوع کسب ،میزان سرمایه گذاری و (ثابت و در گردش )میزان درآمد و جمیع عوامل موثردرحقوق مکتسبه مستاجر در مورد اجاره  میزان حق کسب و پیشه مبلغ 2/330/000/000  ریال(دو میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال ) برآورد و کارشناسی می گردد .   2- با توجه به شرح موارد فوق الذکر ، موقعیت، کاربری (درمانی )،کیفیت ، مساحت ،وضعیت موجود، قدمت و بررسی سایرجهات موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به سایر ارگان ها و بانک ها قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 65/11 به انضمام انشعابات آب و برق و گاز و کلیه متعلقات و با لحاظ و کسر  حق کسب و پیشه مستاجر 17/950/000/000 ریال (هفده میلیارد و نهصد و  پنجاه میلیون ریال  ) برآورد قیمت وکارشناسی  و با می گردد . مزایده در روز شنبه مورخ1402/04/17ساعت 9 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد  

شماره پرونده: 140049920000841495