موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه علی اصغرآقائی چمن زمین  فرزند عبدالحسین محکوم هستند به پرداخت 124قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق خانم مینا موسوی  فرزند  میراسماعیل و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، سه دانگ  سرقفلی متعلق محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرخ داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/04/20 راس ساعت 10 الی 11از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.((  احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره پیرامون پرونده اجرائی کلاسه 0102051 به استحضار میرساند اینجانب با راهنمایی محکوم لها، پس از مراجعه به ملک مورد نظر، بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی و نیز استماع اظهارات تلفنی محکوم علیه نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم: الف: مشخصات طرفین: محکوم لها: مینا موسوی با وکالت قباد فیضی و حسین منبع جود محکوم علیه: علی اصغر آقائی چمن زمین ب: موضوع کارشناسی: ارزیابی سرقفلی 3 دانگ مغازه مورد نظر (موضوع مبایعه نامه عادی 162382- 95/01/30) ب: مشخصات ملک: یک باب مغازه به مساحت مفید حدود 11/88 متر مربع، به انضمام بالکن سراسری، با انشعاب آب (اشتراکی) و برق اختصاصی، به نشانی: تبریز، خیابان شریعتی شمالی، پاسای اشراف، پلاک 4، فروشگاه KEPLAN * مغازه مورد نظر دارای دهنه مفید به طول حدود 2/7 متر و عمق مفید حدود 4/4 متر است و در حال بهره برداری در شغل «لباس فروشی» می باشد. * متصرف ملک، خود را «رضا کوپال» معرفی نمود و اعلام کرد از اقوام محکوم علیه می باشد. ج: ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها، کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور، نوع و ارزش املاک مجاور، شکل هندسی و ابعاد اضلاع (حدود اربعه) عرصه بویژه طول ضلع متصل به معبر، عرض معبر، موقعیت اقتصادی، جغرافیایی و محلی عرصه، عمر مفید اعیان و مصالح، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن، شرایط نورگیری، چشم‌انداز و معماری داخلی ملک، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و وضعیت عرضه و تقاضای املاک درمنطقه و سه دانگ بودن موضوع ارزیابی، با صرفنظر از موضوعات ثبتی و شهرداری، میراث فرهنگی، دیونات و مدعیان احتمالی و موضوعات مالکانه، ارزش پایه مزایده  3 دانگ سرقفلی محل مورد نظر، برابر 14/000/000/000 ریال (یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد )) 1- سه دانگ سرقفلی بصورت مشاع فروخته خواهد شد. 2 –  توقیف ملک در مورخه 1401/12/03 توسط کلانتری صورت گرفته و در گزارش کلانتری آمده در تحقیق اعلام داشته اند ملک متعلق به پدر محکوم علیه است. 3 - ملک  بصورت قولنامه ای فروخته خواهد شد. 4 – ملک فوق تجاری می باشد. 5 – مراتب توقیف ملک در مورخه 1401/12/04 به محکوم علیه ابلاغ شده است 6 – نظریه کارشناسی در مورخه 1402/01/31 صادر و در مورخه 1402/2/9 به طرفین پرونده ابلاغ شده است. 7- مطابق کپی قولنامه موجود در پرونده به شماره 17/162382مورخه 1395/01/30 کل مغازه توسط آقایان عیسی و علی اصغر شهرتین آقائی از شخصی بنام محمدقاسم پور خریداری شده است . 8- مطابق نامه مورخه 1401/11/13 اتحادیه فروشندگان البسه و پوشاک تبریز ، قولنامه ارائه شده به آن مرجع بنام آقایان عیسی و علی اصغر آقائی می باشد. 9-  دادرس محترم در مورخه  1402/02/30دستور انجام مزایده را صادر نموده اند.

شماره پرونده: 140130920003976432