موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول (جلسه اول) در پرونده 0100515 صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده ملارد به سود خانم شهناز خزائی فرزند حسین علیه اقای حبیب ناصری فرزند غلام حسین  بخواسته 300 عدد سکه تمام بهار ازادی مقوم به مبلغ 84/000/000/000 ریال و 5 درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  که پس از طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری 6 دانگ ملک توقیفی متوفی غلامحسین ناصری به پلاک ثبتی 8379 فرعی از 43 اصلی به ادرس : ملارد-سراسیاب-بلوار رسول اکرم-بالاتر از مصیب زاده -بن بست ناصری-(نشاط)- پلاکهای 622 و 618  که سهم الارث محکوم علیه 2 دانگ از 6 دانگ محاسبه گردید که  یک باب ساختمان تجاری و مسکونی بصورت دوبر با موقعیت شرقی در 2 طبقه ویک نیم طبقه با قدمت حدود 30 سال ساخت با اسکلت نیمه فلزی و سقف از نوع طاق ضربی بمساحت عرصه 270 مترمربع (طبق سند) و مساحت بنای حدود 465 مترمربع (طبق گواهی موقت ساختمان) و فاقد پایانکار با نمایی از قاب شیشه ای در غرب بنا مشرف به خیابان اصلی و سیمان کاری در شمال بنا رو به کوچه بوده است ، مجموعه ساختمان دارای دو واحد تجاری و سه واحد مسکونی را بشرح ذیل شامل شده است . مشخصات ساختمان : الف : مساحت کل زمین 50/229 مترمربع میباشد .  ج : مساحت طبقه اول مسکونی 00/175 مترمربع میباشد . ب : مساحت کل بنا 30/465 مترمربع میباشد        چ : مساحت طبقه دوم -----مترمربع میباشد . پ : مساحت زیر زمین --- میباشد                      خ : مساحت نیم طبقه مسکونی 00/95 مترمربع میباشد . ت :مساحت همکف 50/113 مترمربع میباشد .      ح : مساحت خرپشته 00/15 مترمربع میباشد . ن : مساحت نیم طبقه تجاری 00/16 مترمربع میباشد . د : پلاک فوق دارای 80/50 متر مربع بنای تجاری شامل دو باب مغازه میباشد . طبق اظهارات حبیب ناصری از وراث مرحوم غلامحسین ناصری واحد های تجاری واگذار شده بصورت استیجاری و ارتفاع حدود 50/5 متر بصورت میوه و تره بار زاگرس بمساحت حدود 25 مترمربع کف و 8 مترمربع بصورت نیم طبقه تجاری دررهن و اجاره با ودیعه یکصدوپنجاه وهشت میلیون تومان و ماهیانه هشت میلیون تومان در اختیار مستاجرآقای هیمن محمدی در حال بهره برداری میباشد . مغازه میوه و تره بار دارای امتیازات برق  اختصاصی و آب و گاز بصورت مشترک بوده است . 2- و برابر اظهارات واحد تجاری دیگر بصورت ارزانسرای کریمی (آجیل و خشکبار) بمساحت 25 مترمربع کف و 8 مترمربع بصورت بالکن در رهن و اجاره با ودیعه یکصدوده میلیون تومان و ماهیانه پنج میلیونوچهارصد هزار تومان در اختیار مستاجرآقای مهدی کریمی  درحال بهره برداری است ، و دارای امکانات و انشعابات آب و گاز مشترک و برق بطور اختصاصی بوده است . 3- واحد مسکونی همکف بمساحت حدود هشتاد مترمربع بصورت دوخواب و سرویس کامل با ورودی از سمت حیاط در رهن آقای نوروز سیدی بمبلغ یکصدو پنجاه میلیون تومان میباشد . 4- واحد نیم طبقه مسکونی بمساحت حدود 95 مترمربع بصورت دو خوابه و سرویس کامل در رهن آقای سعید یعقوبی بمبلغ دویست میلیون تومان قرار داشته است . 5- طبقه اول بصورت مسکونی بمساحت 175 مترمربع دارای دو خواب کف موزائیک دیوارها با اندودگچ سفید دارای آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس کامل و بالکن در  ضلع شرقی و غربی به ابعاد 15 و 20 مترمربع در رهن آقای محمد رجبی بمبلغ دویست وبیست میلیون تومان بوده است با گرمایش از نوع بخاری گازی و سرمایش بطور کولر آبی میباشد که با توضیحات فوق 6 دانگ ملک فوق به مبلغ 221/500/000/000 ریال توسط کارشناس  ارزیابی گردیده است که سهم الارث محکوم علیه 73/833/333/3354 ریال محاسبه گردید که در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی2 دانگ از شش دانگ سهم محکوم علیه استیفای محکوم به رامینماید و به مزایده گذاشته می شود و  سپس مقرر گردید مزایده در تاریخ 1402/04/20 از ساعت  8:00 الی 9:00  در محل اجرای احکام مدنی ملارد برگزار می گردد .  لذا طالبین میتوانند پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجرا از ملک بازدید نموده و در صورت تمایل در تاریخ فوق در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و از 10% از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی پس از گذشت یک ماه از خریدار اخذ و ملک به وی تحویل خواهد شد و در صورت عدم وصول 10 درصد پرداخت شده به حساب دادگستری ملارد ضبط میگردد .قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا موجودی در کارت بانکی (به همراه پرینت موجودی) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و الباقی وجه ظرف مهلتی که از سوی این مرجع تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ به نامبرده تحویل خواهد شد.   محل انجام مزایده  ملارد -بلوار رسول اکرم -دادگستری شهرستان ملارد -طبقه زیر زمین -واحد اجرای احکام مدنی دادگستری ملارد می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری ملارد عبدالملکی  

شماره پرونده: 140091920006753153