موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0101130 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان فردیس محکوم له نرگس پروین فرزند مرتضی علی و محکوم علیه رضا شاهسون فرزند علی اکبر محکوم علیه محکوم است به پرداخت 113 عدد سکه تمام بهار آزادی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له، اموال غیرمنقول دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 82331 فرعی از 163 اصلی بمساحت سندی 142/57 مترمربع واقع در شهرستان فردیس – جاده ملارد – نرسیده به پل ارتش – خیابان گلستان 12 – کوچه بعثت – ساختمان متین – پلاک 26 – طبقه دوم – واحد 4 متعلق به محکوم علیه، توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/04/13 راس ساعت 10:30 در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 13/780/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: شرح گزارش: 1- جریان ثبتی ملک تعرفه شده بر اساس نامه شماره 140185631010013354 مورخه 1401/07/10 اداره ثبت اسناد و املاک فردیس عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بمساحت 142/57 (یکصد و چهل و دو و پنجاه و هفت صدم) مترمربع ، به شماره پلاک ثبتی 82331 فرعی از 163 اصلی واقع در ناحیه 2 فردیس ، که ششدانگ پلاک مذکور بنام آقای رضا شاهسون ثبت  و سند مالکیت بشماره چاپی 642804 سری الف سال 94 صادر گردیده است.  توضیح: مراتب بازداشتی پلاک ثبتی 82331 فرعی از 163 اصلی با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831010001148 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید شده است. 2- بر اساس بازدید انجام گرفته ملک تعرفه شده یک واحد آپارتمان مسکونی بمساحت سندی 142/57 مترمربع واقع در طبقه دوم یک ساختمان 5 طبقه واقع در آدرس صدرالذکر ، شامل طبقه همکف «پارکینگ و انباری» + طبقات اول تا چهارم «مسکونی» (هر طبقه 2 واحد مسکونی) + خرپشته ، جمعاً 8 واحدی با اسکلت بتنی ، حدوداً 6 سال ساخت ، نمای ساختمان از جنس سنگ ، کف راه ­پله از جنس سنگ بدنه راه ­پله از جنس سرامیک ، کف پارکینگ از جنس موزائیک و بدنه آن از جنس سرامیک ، دارای آسانسور ، درب ورودی ریموتدار ، آپارتمان فوق دارای 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی سرهم ، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF ، کف واحد از جنس سرامیک ، بدنه فاقد نقاشی ، دارای ابزار معمولی و هالوژن ، دارای سرویس ایرانی و فرنگی ، درب ورودی واحد ضد سرقت ، پنجره ­ها از جنس پروفیل UPVC با شیشه دو جداره ، درب های داخلی از جنس HDF با چهارچوب فلزی ، سیستم گرمایش پکیج و دارای رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مستقل می ­باشد و دارای پارکینگ و انباری می ­باشد و در زمان بازدید در تصرف آقای حبیب شاهسون (برادر مالک) می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مندرج در نظریه کارشناسی اولیه و برداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک ، قدمت و امر فرسایش، متراژ، نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و امکانات و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و در صورتیکه منعی از نظر نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف(پلاک ثبتی 82331 فرعی از 163 اصلی بمساحت سندی 142/57 مترمربع) جمعاً  به مبلغ 41/340/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف بمبلغ 13/780/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد./   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید  

شماره پرونده: 140001920002619588