موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 102 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901022  له بهزاد اسکندری علیه سید محمد صادق رکن الدینی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 700/701/566/068  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ35/035/078/303  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۱ - ۳۱۱۳/۲۵ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۲۰ و ۲۰۱۷/۱ و ۲۰۲۵/۱ و ۳۲۰۳  ۳۱۱۳/۴ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۲۰ و ۲۰۱۷/۱ و ۲۰۲۵/۱ و ۳۲۰۳. 3- ۳۱۱۳ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۲۰ و ۲۰۱۷ و ۲۰۲۵ و ۳۲۰۳ اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران - خیابان امام خمینی - بعد از میدان حسن آباد - بین خیابان شیخ هادی و ولیعصر - مجتمع تجاری فجر بورس دوربین می باشد. مشخصات ثبتی مطابق رو گرفت صورت مجلس تفکیکی به شماره ۸۴۱۰/غ مورخ ۱۳۸۱/۰۳/۳۰ و تصویر اسناد مالکیت ابرازی و تصاویر نامه های بازداشتی صادره از سوی واحد ثبتی حوزه ملک ولیعصر تهران عرصه ملک ۷۹۴۵/۳۶ متر مربع، ملک دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره ۱۱۲۰۴۷۰۰۸ مورخ ۱۳۸۰/۰۷/۲۲ صادره از سوی شهرداری منطقه ۱۱ شهر ،تهران، قسمتهای اختصاصی شامل ۳۱۶ واحد تجاری (مغازه)، ۱۲۸ باب انبار تجاری و ۱۸۹ باب پارکینگ میباشد که مشخصات ثبتی ۶ باب تجاری مورد ارزیابی به شرح ذیل میباشد با تجاری قطعه ۱۲ ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت ۳۹/۰۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی به مساحت ۱۸/۵۰ متر مربع قطعه . ۱۲ تفکیکی به شماره ۱۶ فرعی از ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ و ۳۲۰۳ و ۲۰۲۵ و ۲۰۱۷ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور و باقی کلاً مفروز و مجزی شده از اصلیهای مذکور واقع در بخش ۳ تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از بانک صادرات ایران به موجب سند شماره مورخ ۱۳۸۸/۰۴/۳۰ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۰۸ تهران در دفتر شماره ۱۱۶۲ صفحه ۲۹۰ و در ذیل ثبت شماره ۱۷۶۵۲۵ در مورخ ۱۳۸۸/۰۶/۲۳ به نام آقای سید محمد باقر رکن الدینی فرزند آقا سید محمد ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه ملک شمالاً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۱۳ شرقاً درب و دیواریست به محوطه مشاعی جنوباً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۱۱ غرباً پنجره و دیواریست به محوطه مشاعی کف و سقف مشترک است. :توضیح در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک ۳۱۲۰/۱۶  ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰/۱۶  ۲۰۱۴ و ۲۰۱۷/۱ و ۲۰۲۵/۱ و ۳۲۰۳ به پلاک3203/376 تغییر یافت. تجاری قطعه ۲۵ ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت ۳۴/۷۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی به مساحت ۱۴/۵۰ متر مربع قطعه ۲۵ تفکیکی به شماره ۲۵ فرعی از ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ و ۳۲۰۳ و ۲۰۲۵ و ۲۰۱۷ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور و باقی کلاً مفروز و مجزی شده از اصلیهای مذکور واقع در بخش ۳ تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از بانک صادرات ایران به موجب سند شماره ۱۳۶۶۵۲ مورخ ۱۳۸۸/۰۴/۳۰ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۸۰ تهران در دفتر شماره ۱۱۶۱ در صفحه ۲۲۳ و در ذیل ثبت شماره. ۱۷۶۳۷۲ در مورخ ۱۳۸۸/۰۶/۱۰ به نام آقای سید محمد باقر رکن الدینی فرزند آقا سید محمد ثبت صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه ملک شمالاً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۲۶ شرقاً درب و دیواریست به محوطه مشاعی جنوباً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۲۴ غرباً پنجره و دیواریست به محوطه مشاعی کف و سقف مشترک است. توضیح در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک های ۳۱۲۰/۲۵ - ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰ - ۲۰۱۴ و ۲۰۱۵/۱ و ۲۰۱۷/۱ و ۳۲۰۳ به پلاک۳۲۰۳/۳۸۱ تغییر یافت ب-۳) تجاری قطعه 69 ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت ۴۹/۱۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی به مساحت ۲۲ متر مربع قطعه ۶۹ تفکیکی به شماره ۱۱ فرعی از ۳۱۱۳ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۲۰ و ۲۰۱۷ و ۲۰۲۵ و ۳۲۰۳ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور و باقی کلاً مفروز و مجزی شده از اصلیهای مذکور واقع در بخش ۳ تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از بانک صادرات ایران به موجب سند شماره ۱۳۶۶۶۱ مورخ ۱۳۸۸/۰۴/۳۰ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۸۰ تهران در دفتر شماره ۱۱۶۳، در صفحه ۱۲۲ و در ذیل به نام آقای سید محمد باقر رکن الدینی فرزند آقا سید محمد ثبت، صادر و تسلیم ثبت شماره ۱۷۶۶۰۲ در مورخ ۱۳۸۸/۰۶/۱۶گردیده است. حدود اربعه :ملک شمالاً درب و دیواریست به محوطه مشاعی شرقاً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۶۸ جنوباً اول در ۲ ضلع دیواریست به پلاک ۲۰۱۳ و دوم پنجره و دیواریست به محوطه مشاعی غرباً در ۲ ضلع دیواریست مشترک با مغازه ۷۰، کف و سقف مشترک است. توضیح در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاکهای ۳۱۲۰/۱۱ - ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰/۱۱ - ۲۰۱۴ و ۲۰۱۷/۱ و ۲۰۲۵/۱ و ۳۲۰۳ و۳۲۰۳/۳۷۸ تغییر یافت. راه و ساختمان ب 4تجاری قطعه ۷۲ قطعه ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت ۳۶/۸۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی به مساحت ۱۶/۲۰ متر مربع ۷۲ تفکیکی به شماره ۱۰ فرعی از ۳۱۱۳ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۱۷ و یک فرعی از ۲۰۱۷ و یک فرعی از ۲۰۱۵ و ۳۲۰۳ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از ۲۰۱۷ و ۲۰۲۵ اصلی و باقی کلاً مفروز و مجزی از پلاک های اصلی مذکور واقع در بخش ۳ تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از بانک صادرات ایران به موجب سند شماره ۱۳۶۶۶۲ مورخ ۱۳۸۸/۰۴/۳۰ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۸۰ تهران، در دفتر ۱۱۵۹، در صفحه ۳۲۶ و در ذیل ثبت شماره ۱۷۶۱۳۸ در مورخ ۱۳۸۸/۰۶/۱۸ به نام آقای سید محمد باقر رکن الدینی فرزند آقا سید محمد ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.حدود اربعه ملک شمالاً پنجره و دیواریست به محوطه مشاعی شرقاً اول در ۲ قسمت دوم شمالی دیواریست اشتراکی با مغازه - مجاور قطعه ۷۰ دوم پنجره و دیواریست به محوطه باز مشاعی کف و سقف مشترک است.توضیح در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاکهای ۳۱۲۰/۱۰ - ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰/۱۰ - ۲۰۱۴ و ۲۰۱۵/۱ و ۲۰۱۷/۱ و ۳۲۰۳ به پلاک۳۲۰۳/۳۸۰ تغییر یافت. به تجاری قطعه 85 ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت ۳۲/۶۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی به مساحت ۱۹/۵۰ متر مربع قطعه ۸۵ تفکیکی به شماره ۴ فرعی از ۳۱۱۳ الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۱۷ و یک فرعی از ۲۰۱۷ و یک فرعی از ۲۰۱۵ و ۳۲۰۳ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از ۲۰۱۷ و ۲۰۲۵ اصلی و باقی کلاً مفروز و مجزی شده از پلاک های اصلی مذکور واقع در بخش ۳ تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از بانک صادرات ایران در دفتر شماره ۱۱۶۰، در صفحه ۱۹۴ و در ذیل ثبت شماره ۱۷۶۲۲۷ در سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۱۳۹۵۹۳ به نام آقای سید محمد باقر رکن الدینی فرزند آقا سید محمد ،ثبت صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه ملک شمالاً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۸۴ شرقاً پنجره و دیواریست به محوطه باز مشاعی جنوباً اول دیواریست به محوطه باز مشاعی دوم دیواریست به راه پله سوم در ۲ قسمت اول غربی دیواریست به محل آسانسور چهارم دیواری به محوطه مشاعی غرباً درب و دیواریست به محوطه مشاعی کف و سقف مشترک است. :توضیح در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاکهای ۳۱۲۰/۴ - ۳۱۱۳ و ۲۰۲۰ - ۲۰۱۴ و ۲۰۱۵/۱ و ۲۰۱۷/۱ و ۳۲۰۳ به پلاک۳۲۰۳/۳۷۹ تغییر یافت. 6تجاری قطعه ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه۲۸۰ قسمت میانی به مساحت ۴۶/۸۱ متر مربع قطعه ۲۸۰ تفکیکی شماره ۳۶ فرعی از ۳۱۱۳ دوم الی ۳۱۲۰ و ۲۰۱۴ الی ۲۰۲۰ و ۳۲۰۳ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از ۲۰۱۷ و ۲۰۲۵ اصلی و باقی کلاً مفروز و مجزی شده از اصلی های مذکور واقع در بخش ۳ تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ تجاری به مساحت ۲۱/۶۰ قطعه یازده تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از بانک صادرات ایران به موجب سند شماره ۱۳۶۶۷۳ مورخ ۱۳۸۸/۰۴/۳۰ دفترخانه شماره ۲۸۰ تهران در دفتر شماره ۱۱۵۷ در صفحه ۳۱۷ و در ذیل ثبت شماره ۱۷۵۸۶۹ در مورخ ۱۳۸۸/۰۶/۲۸ به نام  آقای سید محمد باقر رکن الدینی فرزند آقا سید محمد ،ثبت صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه ملک شمالاً درب و پنجره و دیواریست به محوطه راهرو مشاعی شرقاً اول پنجره و دیواریست به محوطه راهرو مشاعی دوم دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۲۷۹ جنوباً پنجره و دیواریست به فضای محوطه باز مشاعی غرباً اول دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه ۱۸۹ دوم پنجره و دیواریست به محوطه راهرو مشاعی کف با سقف طبقه تحتانی مشترک است و سقف بام مشاعی است. است محدود شمالاً . حدود اربعه پارکینگ قطعه :۱۱ ششدانگ یکباب پارکینگ واقع در زیر زمین اول به مساحت ۲۱/۶۰ متر مربع ، به دیوار شرقاً محدود است به محوط طه مشاعی جنوباً محدود است به پارکینگ ۱۰ غرباً محدود است به محوطه مشاعی، کف سقف مشترک است. ج) مشاهدات عینی و وضعیت موجود طبق بازدید انجام شده در ۲ مرحله از محل وقوع ،ملک مورد ارزیابی شامل ۶ باب مغازه تجاری واقع در پاساژ موسوم به پاساژ فجر بوده که این پاساژ واقع در خیابان امام خمینی (سپه) و بین خیابان شیخ هادی و خیابان ولیعصر (عج) میباشد. پاساژ متوجهر بلوندی- مذکور از جنوب محدود به خیابان امام خمینی، از شرق محدود به خیابان شیخ هادی و از شمال به گذر فردا در یک پاساژ فجر ۶ طبقه ساختمان شامل طبقات زیرزمین ۳ ۲ و ۱ جهت پارکینگ انباری و سایر مشاعات و تعدادی تجاری در طبقه زیرزمین ۱- و همکف و طبقات اول و دوم شامل واحدهای تجاری میباشد پاساژ دارای تعداد راه پله و آسانسور در اطراف پاساژ و هسته مرکزی بوده و قسمت میانی پاساژ به صورت فضای باز و Viod میباشد پاساژ شامل ۳۱۶ واحد تجاری (مغازه) ۱۲۸ باب انباری تجاری و تعداد ۱۸۹ واحد پارکینگ میباشد. واحدهای تجاری ۱۲ و ۲۵ واقع در طبقه همکف و سمت غرب راهرو مشاعی، واحد ۸۵ ۷۲ و ۶۹ واقع در طبقه همکف و سمت شرقی راهرو مشاعی و واحد ۲۸۰ واقع در طبقه دوم سمت میانی و جنوب پاساژ واقع شده است. مغازه واحد ۱۲ واقع در طبقه همکف سمت غرب و در زمان بازدید با تابلوی FIMER شرکت فولاد بران (آریا) ملاحظه گردید مساحت مغازه ۳۹ متر مربع در همکف و مساحت ۱۸/۵۰ متر مربع بالکن میباشد. کف مغازه سنگ و مغازه دارای سرویس بهداشتی می باشد. مغازه واحد ۲۵ واقع در طبقه همکف سمت غرب و در زمان بازدید مغازه فاقد فعالیت و تابلو ملاحظه گردید. درب ورودی مغازه پروفیل آهنی رنگ شده و شیشه تک جداره کف واحد ،سنگ دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه در انتهای مغازه، دارای راه پله جهت دسترسی به بالکن میباشد مساحت همکف مغازه ۳۴/۷۰ متر مربع و مساحت بالکن ۱۴/۵۰ متر مربع، ارتفاع مغازه در قسمت جلو حدود ۴/۸۰ متر ارتفاع زیر بالکن حدود ۲/۴۵ متر و ارتفاع بالکن حدود ۲/۱۰ متر میباشد. مغازه واحد 69  واقع در طبقه همکف سمت شرق و در راهرو شمال شرقی و در جنوب راهرو مشاعی واقع شده است. درب ورودی مغازه پروفیل آهنی رنگ شده و شیشه تک جداره کف واحد ،سنگ دارای سرویس بهداشتی در انتهای مغازه دارای راه پله جهت دسترسی به بالکن می.باشد مساحت همکف مغازه ۴۹/۱۰ متر مربع و مساحت بالکن ۲۲ متر مربع ارتفاع مغازه در قسمت جلو حدود ۴/۸۰ متر ارتفاع زیر بالکن حدود ۲/۴۵ متر و ارتفاع بالکن حدود ۲/۱۰ متر میباشد.مغازه واحد ۷۲ واقع در طبقه همکف سمت شرق و سرنبش واقع شده و دارای دو بر به راهرو مشاعی میباشد. درب مغازه پروفیل آهنی رنگ شده و شیشه تک جداره کف واحد ،سنگ دارای سرویس بهداشتی در انتهای مغازه دارای راه پله جهت دسترسی به بالکن میباشد مساحت همکف مغازه ۳۶/۸۰ متر مربع و مساحت بالکن ۱۶/۲۰ متر مربع ارتفاع در ریکوندی متر ارتفاع زیر بالکن حدود ۲/۴۵ متر و ارتفاع بالکن حدود ۲/۱۰ متر میباشد کارشناس رسمی دادگستری رشته : راه و ساختمان شماره پروانه : ۶۵۸۸-۴۱-۰۱-۱۱ حدود ۴/۸۰ مغازه واحد ۸۵ واقع در طبقه همکف سمت شرق و و بعد از راه پله و آسانسور جنوب شرقی واقع شده. درب مغازه پروفیل آهنی رنگ شده و شیشه تک جداره در زمان بازدید فاقد فعالیت و تابلو ملاحظه گردید کف واحد سنگ دارای سرویس بهداشتی در انتهای مغازه دارای راه پله جهت دسترسی به بالکن میباشد. مساحت همکف ۳۲/۶۰ متر مربع و مساحت بالکن ۱۹/۵۰ متر مربع، ارتفاع مغازه در قسمت جلو حدود ۴/۸۰ متر ارتفاع زیر بالکن حدود ۲/۴۵ متر و ارتفاع بالکن حدود ۲/۱۰ متر میباشد. مغازه واحد ۲۸۰ واقع در طبقه دوم . سمت میانی و در قسمت جنوبی پاساژ واقع شده است مغازه دارای شیشه و چشم انداز از سمت جنوب به قسمت مشاعی و ماورای آن خیابان امام خمینی و از سمت شمال دسترسی به راهرو مشاعی دارد. درب مغازه پروفیل آهنی رنگ شده شیشه تک جداره کف مغازه سنگ ارتفاع مغازه حدود ۴/۸۰ متر و فاقد بالکن میباشد. مساحت همکف مغازه ۴۶/۸۱ متر مربع و مغازه دارای یک واحد پارکینگ میباشد.توضیح مهم در زمان بازدید تعدادی از واحدهای تجاری فاقد فعالیت و مقفول رؤیت شد که پس از هماهنگی درب آنها باز شده و بازدید انجام شد مغازه واحد ۱۲ علیرغم پیگیری در زمان بازدید قفل بود و از روزنه های درب ورودی داخل آن رویت گردید. حسب اظهارات برخی از متصرفین این واحدها به آنها واگذار گردیده ولی اسناد و مدارک مثبته ارائه نگردید. د حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ،ابرازی فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز و یا انتساب عین و منافع آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از امر مساحی و جانمایی و صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است. تا زمان ارائه گزارش هیچ سند رسمی صلح سرقفلی و یا واگذاری عین و ملکیت به اشخاص ثالث ارائه نشده و در صورت ارائه اسناد و مدارک جدیدی که در امر کارشناسی موثر باشند مسئولیتی متوجه اینجانب نمیباشد و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری خواهد بود. هـ) نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن ،گزارش تحقیقات محلی به عمل ،آمده مساحت و ابعاد ملک تجاری، محل وقوع تجاری ها در پاساژ طبقه و راهروی محل وقوع واحد تجاری، ارتفاع مغازه امکانات مغازه اعم از انشعابات و امکانات، موقعیت و استقرار مغازه بورس بودن پاساژ مذکور، امکانات و مشاعات ،پاساژ با فرض عدم واگذاری حق سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه و متعلقه به اشخاص ثالث به نظر اینجانب ارزش ۶ واحد تجاری به شرح متن گزارش به قرار ذیل می باشد ارزش ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به شماره قطعه ۱۲ تفکیکی و پلاک ثبتی ۳۲۰۳/۳۷۶ به مساحت ۳۹ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی (بالکن به مساحت ۱۸/۵۰ متر مربع عرصتاً و اعیاناً با احتساب کلیه حقوق متعلقه و امتیازات و انشعابات به مبلغ ۱۸۳/۲۸۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل هجده میلیارد و سیصد و بیست و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ۲- ارزش ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به شماره قطعه ۲۵ تفکیکی و پلاک ثبتی ۳۲۰۳/۳۸۱ به مساحت ۳۴/۷۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی (بالکن به مساحت ۱۴/۵۰ متر مربع عرصتاً و اعیاناً با احتساب کلیه حقوق متعلقه و امتیازات و انشعابات به مبلغ ۱۵۳/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل پانزده میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ارزش ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به شماره قطعه 69 تفکیکی  و پلاک ثبتی ۳۲۰۳/۳۷۸ به مساحت ۴۹/۱۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی (بالکن) به مساحت ۲۲ متر مربع عرصتاً و اعیاناً با احتساب کلیه حقوق متعلقه و امتیازات و انشعابات به مبلغ ۲۰۵/۵۴۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل بیست میلیارد و پانصد و پنجاه و چهار میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ۴- ارزش ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به شماره قطعه ۷۲ تفکیکی و پلاک ثبتی ۳۲۰۳/۳۸۰ به مساحت ۳۶/۸۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی (بالکن) به مساحت ۱۶/۲۰ متر مربع عرصتاً و اعیاناً با احتساب کلیه حقوق متعلقه و امتیازات و انشعابات به مبلغ ۱۸۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل هجده میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. ۵- ارزش ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به شماره قطعه ۸۵ تفکیکی و پلاک ثبتی ۳۲۰۳/۳ به مساحت ۳۲/۶۰ متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی (بالکن به مساحت ۱۹/۵۰ متر مربع عرصتاً و اعیاناً با احتساب کلیه حقوق متعلقه و امتیازات و انشعابات به مبلغ ۱۶۳/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل شانزده میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ۶- ارزش ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه دوم به شماره قطعه ۲۸۰ تفکیکی و پلاک ثبتی ۳۲۰۳/۳ به مساحت ۴۶/۸۱ متر مربع به انضمام یک واحد پارکینگ قطعه شماره ۱۱ به مساحت ۲۱/۶۰ متر مربع عرصتاً و اعیاناً با احتساب کلیه حقوق متعلقه و امتیازات و انشعابات به مبلغ ۱۴۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل چهارده میلیاد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده در تاریخ روز 1402/04/13  از ساعت  7 الی  8  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                     دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9709980203600274