موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0101835 این اجرا درنظر دارد ششدانگ مالکیت و سرقفل مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 1827 فرعی از 47 اصلی بخش چهار رشت متعلق به محکوم علیه اکبر مهدی زاده را درقبال طلب محکوم له احمد اسدپورکساری و نیمعشردولتی درحق صندوق دولت از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک رشت- ضلع شمالی بزرگراه رشت به فومن – نرسیده به پل هوایی عابر پیاده پسیخان – روستای خشت مسجد- قبل از مسجد سلمان فارسی – جنب تعمیرگاه توکل – پلاک آبی 200 کد پستی شماره 41441-31554 – موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0366152 ، 4126023 مقر فروشگاه لوازم یدکی اتومبیل رضا مهدی زاده . حسب مندرجات تصویر نامه شماره 01059........1402 مورخ 1402.01.22رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1827 فرعی از 47 اصلی بخش چهارناحیه 55 به مساحت (93.02) نودو سه مترو دو دسیمترمربع مالک آقای اکبر مهدی زاده مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 192972 سری الف سال 97  بنفع کلاسه  0101835 محکوم له آقای احمد اسدپوردر دفتر بازداشتی ، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ، محدودیت مالک آقای اکبر مهدی زاده ثبت دفتر املاک اجاره شماره 15472 مورخ 1397.09.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 266 رشت بنفع آقای رضا مهدی زاده بمدت پنج سال بوده و بر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی شامل عرصه و اعیان یکباب مغازه ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 1827 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 188 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت (سنگی )  بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به به مساحت (93.02) نودو سه مترو دو دسیمترمربع حدود مغازه :- شمالاً : دیواریست بطول 6.41 متر به باقیمانده پلاک 188 چهل و هفت اصلی -شرقاً : دیواریست بطول 13.05 متر به باقیمانده پلاک 188 چهل و هفت اصلی - جنوباً : درب و دیوار بطول 6.91 متر به جاده - غرباً : دیواریست بطول 15.44 متربه باقیمانده پلاک 188 چهل و هفت اصلی میباشد. مغازه یک طبقه تعرفه شده در اضلاع شمالی و غربی وصل به تعمیرگاه توکل ، شرقاً متصل به فروشگاه لوازم یدکی رضا مهدی زاده و در ضلع جنوب وصل به حریم راه رشت به فومن بوده و بخش عمده مساحت آن در حریم 38 متری از آکس جاده مذکور استقرار دارد لیکن تعیین میزان دقیق آن مستلزم انجام عملیات نقشه برداری خواهد بود. مغازه مورد ارزیابی با بهره برداری انبار لوازم یدکی اتومبیل فروشگاه لوازم یدکی رضا مهدی زاده دارای دو کرکره برقی و شیشه بند سکوریت در ضلع جنوب ، نمای تابلو کامپوزیت ، دیوارهای جانبی اندودپلاستر سیمانکاری ، سقف اندود گچ کاری ، کنتور برق ، درب شیشه ای سکوریت در ضلع شمالشرقی به مغازه لوازم یدکی رضا مهدی زاده ، ارتفاع تقریبی4.30 متر تا عمق حدود5.60 مترمحدوده جنوبی و ارتفاع تقریبی  3.55 متردر مابقی مغازه ، شیشه بند آلومینیوم در قسمت فوقانی سکوریت و مفروش به موزائیک بوده  ، درارتفاع تقریبی 2.60 متر محدوده جنوبی آن بالکن بمساحت تقریبی 40 متر مربع با سازه فلزی ، کفسازی تخته چوبی و دسترسی پله فلزی احداث ولی مشخصات آن در سند مالکیت منعکس نگردیده است .علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت مخصوصاً موقعیت مکانی ،  وضعیت و نحوه دسترسی ، شکل هندسی ، کیفیت بنا ،  استقرار قسمتی از مساحت مغازه در حریم راه ، ارزش املاک قرب جوار ، رعایت جمیع جهات و به فرض اینکه کلیه حقوق متصوره تجاری مغازه مورد ارزیابی متعلق به مالک باشد ، قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ مالکیت و سرقفل مغازه مذکور بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن و بازداشت به مبلغ 46/500/000/000 (چهل و شش میلیاردو پانصد میلیون) ریال تقویم و اعلام می گردد. ( درمبلغ مذکور قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ مالکیت مغازه 11/500/000/000(یازده میلیاردو پانصد میلیون)ریال و قیمت پایه ششدانگ سرقفل آن به مبلغ 35.000.000.000 ( سی و پنج میلیارد) ریال لحاظ گردیده است )   مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1402/04/15 از ساعت 9/30 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده

شماره پرونده: 140134920002848297