موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101385 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه محمد محمدی حمیدی فرزند باقر به پرداخت 2.802.017.235 ریال در حق محکوم له منصور خلردی و مبلغ 140.100.861 ریال در حق دولت محکوم گردیده وثالث آقای علی محمدی در جهت ادای دین ملک واقع درشهرستان نکا-جاده نیروگاه –روستای دنگسرک –مزرعه معروف به بول سر را تعرفه نموده است که به شرح ذیل کارشناسی شده است درخصوص ارزیابی باغ مرکبات که توسط متقاضی (علی محمدی )برای محکوم علیه (محمد محمدی)مطالبه وجه (طلب )درحق محکوم له(خانم منصوره خلردی  معرفی وتعرفه  نموده است ،دراجرای کارشناسی محول شده به اینجانب ،با مطالعه پرونده وآگاهی از موضوع پرونده وهماهنگی بعمل آمده به اتفاق مالک زمین به محل مورد نظرواقع درشهرستان نکا-جاده نیروگاه –روستای دنگسرک –مزرعه معروف به بول سر- عزیمت نموده ایم ،پس از معاینه-مشاهدات-بررسیهای بعمل آمده بشرح ذیل به استحضار میرساند. مشاهدات ومشخصات :متقاضی یا مالک زمین اقای علی محمدی با ارائه تصویر سند مالکیت اظهار داشتند ،ملک فوق را برای ضمانت محکم علیه انجام دادم .ملک فوق دارای سند مالکیت به شماره 1442فرعی از11اصلی بخش 9شهرستان نکا به مساحت 31803.85مترمربع باشماره سریال 96ب422785با کد پستی 4853177366درمورخه 1397.4.13بنام علی محمدی حمیدی فرزند باقر ثبت وتنظیم شد.بررسیهای بعمل آمده ملک تعرفه شده درطبیعت با سند فوق الذکر مطابقت داشته است .بناب اظهارات علی محمدی 50درصد ملک تحت تصرف برادرم میباشد.محصول ملک بطور جداگانه برداشت میشود.لذا سند ششدانگ بنام علی محمدی میباشد. حدوداربعه ملک :ازطرف شمال وصل به ملک وراث حاج سید احمد حسینی جنوب وصل به ملک وراث حاج محمد جان عباسی شرقا وصل به وراث سید هاشم –شعبان شعبانپور وغربا وصل به جاده بین مزارع میباشد.ملک فوق باغ مرکبات رقم تامسون ونارنگی  بالای 15سال دارای امتیاز برق میباشد.بخشی از ملک (حد جنوبی تحت تصرف حسین محمدی )میباشد.ششدانگ سن مالکیت بنام علی محمدی (متقاضی )میباشد. تصاویر ماهواره مشخص شد ملک فوق درمکان نقاط GPS درنقطه X=699576  Y=4073249 واقع شده است. نظریه کارشناسی:متقاضی اقای علی محمدی سند فوق الذکر را درجهت ضمانت بدهی آقای محمد محمدی درحق محکوم له ارائه ومعرفی کرده است .ارزش ششدانگ عرصه بصورت مشاع ،باعنایت به شرح مراتب فوق ومشخصات وموقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت ونوع کاربری وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی وثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه، ارزش مساحت 31803.85 مترمربع دراین تاریخ به مبلغ 95.409.000.000 ریال (نه میلیارد وپانصد وچهل میلیون ونهصد هزار تومان تعیین وبراورد میگردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا با احتساب اصل مبلغ و نیم عشر دولتی مقدار7.401 سیر مشاع از ملک مزبور در مورخه 1402/04/19راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد میرفتاحی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140047920003962973