موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

) دستور فروش ملک مشاعی ) وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه— 8 --اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی  9900498ج8 محکوم له: مهرانگیز بهرام محکوم علیه: ناهید بهرام - عبدالسعید حاجیان سه پله - حمید بهرام - عبدالحمید حاجیان سه پله - عبدالمجید حاجیان - رضا حاجیان - ماه منیر شمسی مورکانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1/2210 بخش 14 اصفهان  با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ 1402/04/21  ساعت30 :10  صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی طرفین و اکنون درتصرف مالکانه  میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین  خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد مبلغ یا بهای پیشنهادی را که اعلام می کنند فی المجلس داشته باشند تا در صورت برنده شدن بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. محل مورد نظر به آدرس: اصفهان، اتوبان شهید خرازی، مادی حاجی، محله ناژوان، کوچه بهار 1 بن بست بهار 2 ، باغ موسوم به باغ سرهنگ بهرام  تمامیت ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 2210 از 1 اصلی واقع در بخش 14 ثبت اصفهان.   زمین طبق صورت مجلس ونقشه شمالا": دیواریست اشتراکی به قطعه چهارصد و سی و یک فرعی بطول سی و یک متر، شرقا": در سه قسمت، اول: غیره به مرز اشتراکی با ملک دویست و سی و پنج فرعی، بطول چهل و سه متر و هشتاد سانتی متر، دوم: غیره به مرز اشتراکی با ملک دویست و سی و شش فرعی، بطول پنجاه و سه متر و سوم غیره  به مرز اشتراکی با ملک دویست و سی و شش فرعی، بطول سی و سه متر، جنوبا": به مرز اشتراکی با  ملک دویست و چهل و سه بطول بیست و دو متر، غربا": در شش قسمت که قسمت سوم آن شمالی و قسمت پنجم آن جنوبی است : اول غیره به مرز اشتراکی با ملک دویست و سی و دو فرعی، بطول سی و هفت متر و هفتاد سانتی متر، دوم : غیره به مرز اشتراکی با ملک دویست و سی فرعی، بطول شصت و چهار متر و شصت سانتی متر، سوم به دیوار خانه چهارصد و سی و دو فرعی  بطول سیزده مترو هفتاد سانتی متر چهارم،به دیوارخانه چهارصدو سی و دو بطول  بیست و هشت متر ، پنجم به دیوار خانه چهارصد و سی و دو فرعی بطول چهارده متر و نیم، ششم: غیره به ملک دویست و سی فرعی، بطول دو متر و سی سانتی متر، حقوق ارتفاقی ملک خانه 432  از مورد ثبت حق عبور دارد. ملک مزبور دارای حق الشرب تابعه از جوی ناژوان و تیران منشعبه از زاینده رودمطابق معمول محل و با حق المجری از شماره 431 می باشد  قطعه زمینی است با کاربری کشاورزی که مساحت آن پس از برداشت وضعیت موجود و پیاده سازی پلاکهای ثبتی و تطبیق پلاکها با محل توسط آقای محمد مهدی ابن نصیر کارشناس منتخب نقشه برداری میزان 3201/1 متر مربع اعلام گردید(نقشه مضبوط در پرونده) که قسمتی از مساحت اعلام شده به میزان حدود 2540 متر مربع با دیوارهای گلی محصور گردیده و از این مقدارحدود 700 متر مربع آن مرغداری مخروبه و مابقی به مساحت 1840 متر بصورت باغ قدیمی می‌باشد. همچنین حدود 661 متر مربع از مساحت اعلام شده بصورت زمین زراعی و بیرون از محدوده باغ واقع گردیده است. باغ مورد نظر صرفا" 4 اصله درخت کهنسال توت و کبوده موجود می باشد و باغ موصوف در حال حاضر بصورت بایر می باشد. پلاک مذکور طبق طرح جامع و مصوبات ماده پنج دارای کاربری پارک طبیعی ناژوان بوده و تفکیک و انجام عملیات ساخنمانی بدون اخذ مجوز از کمسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغی مجاز نمی باشد. نظریه کارشناسی :  با عنایت به موارد فوق هر متر مربع چهل میلیون (40000000) ریال جمعا" برای کل مساحت (سه هزار دویست و یک متر و ده دسیمتر مربع) مبلغ یکصد و بیست و هشت میلیارد و چهل و چهارمیلیون( 128044000000 ) ریال برآورد و اعلام می‌گردد.  

شماره پرونده: 9809986914000605