موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 9900402 مربوط  مریسا قندیل  بطرفیت حیدر عطایی کچوئی  مربوط به خواسته دستور فروش  شش  دانگ ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۷۲/۲۱۴۳۰ بخش ۱۱ تهران به آدرس تهران، سعادت ،آباد خیابان علامه طباطبایی شمالی، خیابان بیستم شرقی ، پلاک ۳۵ ساختمان تلما واحد جنوب شرقی طبقه دوم از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد.مدارک ابرازی و گردش کار طبق تصویر نامه مورخ ۱۳۹۸/۰۲/۱۱ اداره ثبت اسناد و املاک سعادت آباد و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم به مساحت ۱۶۰/۱۵ متر مربع که مقدار ۳/۰۵ متر مربع آن بالکن است قطعه ۴ تفکیکی به شماره ۲۱۴۳۰ فرعی از ۷۲ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۱۵۲۹ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ ،تهران بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ هر یک به مساحت ۱۱ متر مربع قطعات ۷ و ۸ تفکیکی  واقع طبقه زیرزمین اول و ششدانگ دو باب انباری به مساحتهای ۲ و ۸/۴۰ مترمربع قطعات ۱۸ و 27   تفکیکی  واقع در زیر زمین اول و  طبقه زیر زمین  دوم  و   مجموعه استخر و سونا و جکوزی و ورزش سالن اجتماعات ،کارواش سرایداری لابی و ..... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل ۴ واحد با نمای سنگ آپارتمان متنازع فیه دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات گاز و آب و برق اشتراکی می باشد. ساختمان دارای آسانسور و قدمت حدود ۱۸ سال ساخت و دارای کد نوسازی ۳۵۰۹۱۰۳۶  حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان می باشد. رسیدگیهای به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می.گردد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ،ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی ۷۲/۲۱۴۳۰ بخش ۱۱ تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر ۲۳۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ دویست و سی میلیارد ریال برآورد می گردد. ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/04/12 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9809980011100474