موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه فوق شعبه اجرای احکام مدنی نکا دعوی آقای چنگیز عباس پور فرزند خانش  علیه صفر رستمی فرزند بابا و اسماعیل انوری حکم به فروش ملک مشاعی با پلاک ثبتی 1156 فرعی از 28 اصلی بخش 09 ثبت نکا با مالکیت اصحاب پرونده واقع در نکا خ انقلاب نبش نیایش 8 با مشخصات ذیل توسط کارشناس محترم ارزیابی و به شرح ذیل میباشد.   ملک موضوع ارزیابی عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی -وضعیت خاص طلق )به مساحت 95/63 مترمربع که دارای پلاک ثبتی 1156 فرعی از 28 اصلی بوده که 15 سیر و8 مثقال مشاع عرصه وقف می باشد .و سهم مالکیت مشاعی خواهان به استناد سند تگ برگه به شماره سریال 046833د/97 به تاریخ ثبت 98/03/26-478/93 سهم مشاع از 3840 سهم عرصه واعیان پلاک فوق بوده که بنا به سند فوق مالکیت سهم مشاعی برای خواهان محرز می باشد . اعیانی احداثی در عرصه پلاک فوق یک ساختمان سه طبقه به مساحت کل 320 متر مربع شامل همکف بصورت دو واحد تجاری به مساحت تقریبا 71 مترمربع ولابی وراه پله دسترسی به طبقات به مساحت تقریبا 24 مترمربع ودو طبقه مسکونی بصورت آپارتمان به احتساب راه پله به مساحت تقریبا 225 مترمربع بوده که متریال بکار رفته ساخت بنا اسکلت بتنی ،سقف تیرچه بایونولیت ، نما در حد سفت کاری ،پوشش کف واحدهای تجاری و لابی وراه پله سنگ وواحدها سرامیک ، پوشش نهایی دیوارها در واحداهای تجاری تا ارتفاع 1 متر سنگ مابقی گج ودیوارهای واحدهای مسکونی گج ،پوشش نهایی بام ایرانیت ، واحدهای تجاری درب های شیشه سکوریت وورق کرکره ،دربهای واحدهای مسکونی چوب وپنجره ها آلومینیم ، سرویس کاشی وسرامیک ، فضاههی بهره برداری واحد های مسکونی شامل هال وپذیرائی ، آشپزخانه ، خواب ها و سرویس کامل بهداشتی بوده ودارای امتیازات آب وبرق وگاز بصورت مشترک می باشد. کل اعیانی توسط خواهان بطوریکه واحدهای تجاری بصورت انباری وواحدها بهره برداری مسکونی  می گردد قدمت ساختمان با توجه وضع موجود تقریبا 15 سال می باشد . نتیجه :ارزیابی روز ملک موردتعرفه با توجه توضیحات بالا وموقعیت جغرافیایی منطقه وهمچنین کیفیت بخش اعیانی ،نوع کاربری با توجه نوع بهره برداری ملک تجاری ومسکونی و نوع ومیزان مالکیت با لحاظ نمودن سهم وقفی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعریض ،بدهی ومعوقات ودیون اسلامی(شش دانگ عرصه واعیان )با توجه وضع موجود ودر نهایت سهم مشاعی خواهان به شرح ذیل اعلام می گردد.به عدد: 34/000/000/000ریال به حروف :سی وچهار میلیارد ریال سهم خواهان (478/93سهم مشاع از 3840 سهم عرصه واعیان):به عدد:4/240/000/000 ریال به حروف :چهارمیلیاردو دویست وچهل میلیون ریال با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در مورخه 1402/04/18روز ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد. متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. میرفتاحی- دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920002510253