موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه 0101113  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام شرکت شانگهای یانگنونگ اینترنشنال تریدینگ  بطرفیت  شرکت سموم علف کش  جهت وصول محکوم به  69/162/984/163 ریال بابت مجموع  محکوم به  و هزینه های نیم عشر دولتی متعلقه در نظر است : میزان 0/5476  دانگ مشاع از  شش دانگ کارخانه تولید سموم علف کش  به پلاک ثبتی 879 فرعی از 19 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور به عنوان قطعه 876 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 2 ساوه به مساحت 18200 مترمربع  می باشد که ذیل ثبت 30184صفحه 287 دفتر 163 به نام شرکت سموم علف کش به شماره ثبت 66738 به ثبت رسیده و سند مالکیت به شماره 092428 صادر و تسلیم گردیده است . نشانی ملک ساوه - شهر صنعتی کاوه - خیابان دهم - پلاک 23 - کارخانه تولید سموم علف کش  میباشد . کارخانه فعلا غیر فعال مشاهده گردید.  و 4 ساختمان از ساختمان های کارخانه در اجاره اشخاص ثالث است. اعیان مشاهده شده در این کارخانه با قدمت عمده بیش از 30 سال به شرح ذیل است: 1- انبار جنوبی شماره 1 با سیستم باربر سوله فلزی به عرض حدودی 18.4 متر و طول حدودی 48 متر و مساحت حدودی 883 مترمربع دارای کف پوش بتن و دیوار آجری با اندود داخلی سیمان و نمای خارجی اندود سیمان و دارای 3 درب آهنی به ارتفاع حداقل 6 متر و ارتفاع تاج 7.8 متر و سقف شیروانی فلزی + پشم شیشه و توری مرغی می باشد. محوطه پیرامون سالن کف پوش بتن دارد. این سالن دارای پنجره های فوقانی دیوار های جانبی می باشد. 2- اتاق بهداشت جنوب غربی به مساحت حدودی 50 مترمربع با سقف طاق ضربی و نمای اندود سیمان تخته ماله ای و پنجره های آهنی تکجداره. 3- سالن شماره 2 جنوب غربی با سیستم باربر سوله فلزی به عرض حدودی 27.3 متر و طول حدودی 59 متر و مساحت حدودی 1610 مترمربع با کف پوش بتن و دیوار های بتنی پیش ساخته و دارای درب های آهنی که به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده و دارای دیوار میانی است و دیوار میانی دارای دو درب بزرگ ماشین رو می باشد. ارتفاع حداقل سال 7.3 متر و ارتفاع تاج سالن 8.3 متر می باشد. در ضلع شمال شرقی سالن، قسمتی به صورت غیر محصور با سقف آزبست به مساحت 20 مترمربع به سالن متصل شده است. در ضلع شمال سالن، بنایی با سقف آزبست و بصورت محصور به مساحت 30 مترمربع به سالن متصل شده است.   4- موتور خانه جنوبی سالن شماره 2 با سقف آزبست بصورت محصور با درب فنس به مساحت حدودی 55 مترمربع با کف پوش موزائیک و نمای داخلی و خارجی اندود سیمان تخته ماله ای می باشد.  5- موتور خانه جنوبی سالن شماره 3 به مساحت حدودی 37 مترمربع با نمای آجر و کف پوش موزائیک و سقف مصالح بنایی و نمای داخلی اندود سیمان به ارتفاع مفید 3.6 متر می باشد. 6- سالن شماره 3 با سیستم باربر سوله فلزی و با سقف شیروانی فلزی و دیوار نمای آجر قرمز و کف پوش بتن و نمای داخلی اندود سیمان به ارتفاع حداقل 6 متر  و ارتفاع تاج 7.5 متر و عرض 14.4 متر و طول 24 متر و مساحت حدودی 345 مترمربع می باشد. 7- سالن غیر محصور شمال سالن شماره 3 ، به عرض 10.8 متر و طول 24 متر و ارتفاع 4.5 متر و مساحت حدودی 260 مترمربع دارای ستونهای فلزی از انواع متفاوت می باشد. 8- سالن شماره 4 بصورت سوله فلزی با سقف شیروانی فلزی + پشم شیشه + توری مرغی به عرض حدودی 20.5 متر و طول حدودی 48.5 متر و مساحت حدودی 995 مترمربع با ارتفاع حداقل 6 متر و ارتفاع تاج 6.9 متر با کف پوش بتن و دیوار آجری با نمای خارجی و داخلی اندود سیمان تخته ماله ای می باشد. بالای دیوار ها، پنجره جهت نورگیری در نظر گرفته شده است. 9- ساختمان تولیدی شماره 5 در دو طبقه با اسکلت فلزی و دیوار آجری و سقف طاق ضربی و کف پوش عمده موزائیک و پنجره های آهنی تکجداره با ستونهای 2 IPE پاباز به طول 18 متر و عرض 20.5 متر و مساحت کل حدود 740 مترمربع با نمای اندود سیمان تخته ماله ای است. در ضلع شرق ساختمان، اتاق به مساحت حدودی 15 مترمربع احداث شده است. 10 – ساختمان تولیدی شماره 6 در یک طبقه با اسکلت فلزی و دیوار آجری و سقف طاق ضربی و کف پوش عمده موزائیک و پنجره های آهنی تک جداره با ستونهای 2 IPE پاباز به طول 19.5 متر و عرض 20.5 متر و مساحت کل حدودی 400 مترمربع با نمای اندود سیمان تخته ماله ای می باشد.  این ساختمان در ضلع شمال ساختمان شماره 5 قرار گرفته و به آن متصل است. 11- سالن شماره 7 بصورت سوله فلزی با عرض 20.5 متر و طول 31 متر، به ساختمان تولید شماره 6 متصل بوده و در شمال آن قرار گرفته است. این سالن به ارتفاع حداقل 6 متر و ارتفاع تاج 6.9 متر با سقف شیروانی فلزی و کف پوش بتن و نمای اندود سیمان تخته ماله ای و مساحت حدودی 635 مترمربع می باشد. 12- در ضلع شمال سالن شماره 4 استخر ذخیره آب مدفون بتنی به عرض 7.5 متر و طول  7.5 متر و عمق 3.7 متر احداث گردیده است. 13- محل مخازن بصورت زیرزمین با دیوار آجری به عمق 5 متر به عرض 9.5 متر و طول 27 متر و مساحت حدودی 256 مترمربع با سقف خرپای فلزی و شیروانی فلزی بصورت محصور با فنس می باشد. 14 – موتور خانه به عرض 8 متر و طول 12 متر با دیوار آجری و ستونهای فلزی به مساحت 96 مترمربع با کف پوش موزائیک و سقف طاق ضربی و نمای آجر و اندود داخلی سیمان تخته ماله ای با ارتفاع مفید 4.4 متر می باشد. 15- ساختمان تعمیرگاه به مساحت حدودی 80 مترمربع با سقف آزبست و خرپا و نمای اندود سیمان و قسمتی بصورت غیر محصور می باشد. 16 – ساختمان اداری در دو طبقه دارای اسکلت باربر و نمای آجر و پنجره های آلومینومی تکجداره و کف پوش عمده سنگ می باشد که مساحت هر طبقه در حدود 300 مترمربع و مساحت بنا در حدود 600 مترمربع است که دارای زیرزمین بصورت موتورخانه به مساحت حدودی 25 مترمربع می باشد. 17- اتاق برق ضلع شمال غربی به مساحت حدودی 20 مترمربع و با نمای اندود سیمان می باشد. 18- ساختمان مدیریت در 3 طبقه دارای اسکلت باربر و نمای آجر و پنجره های آلومینومی تکجداره و کف پوش عمده سنگ می باشد که مساحت هر طبقه در حدود 110 مترمربع و مساحت بنا در حدود 330 مترمربع است. 19- ساختمان نگهبانی در 2 طبقه دارای اسکلت باربر و نمای آجر و پنجره های آلومینومی تکجداره و کف پوش عمده سنگ می باشد که مساحت هر طبقه در حدود 60 مترمربع و مساحت بنا در حدود 120 مترمربع است. 20- پارکینگ به صورت سقف شیروانی آزبست غیر محصور روی ستونهای فلزی به مساحت حدودی 125 مترمربع در ضلع شمال شرقی احداث شده است. 21 - کارخانه دارای دیوار پیرامونی از آجر فشاری با ملات ماسه سیمان با نمای اندود سیمان تخته ماله ای است که در ضلع شمال و جنوب به صورت دیوار با نرده اجرا شده است. 22- محوطه کارخانه با جدول پیش ساخته جدول گذاری شده و محوطه آسفالت شده و باغچه ها دارای درختان مثمر و غیر مثمر می باشد. در ورودی کارخانه، باسکول نصب شده است. 23-  ملک دارای پست گاز و انشعاب برق و آب است. نظریه کارشناسی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش ملک مورد معرفی به عنوان شش دانگ عرصه و اعیان و انشعابات پلاک صدرالذکر، به مبلغ 757.800.000.000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون تومان و بدون در نظر گرفتن ارزش تجهیزات و ماشین آلات برآورد و اعلام نظر میگردد.  و ارزش 0/5476 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق  مبلغ 69/162/984/163ریال میباشد به عنوان قیمت پایه مزایده شروع می گردد.  که  مزایده  در روز  دوشنبه  مورخه  1402/02/18 از ساعت  9 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  شروع  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود و همچنین کارت شناسایی نیز به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 9309982160400747