موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  گهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه  140107390002286467  محکوم علیه محکوم است به  فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 7432 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 2 اردبیل در حق شهرام محسن زاده  و مبلغ 1/800/000 ریال  از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا در راستای اجرای حکم  پلاک ثبتی موضوع حکم  پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: عطف به ارجاع کارشناسی بشماره پرونده 140107920000765631 و شماره نامه 140207100001605726 بشماره بایگانی 0102840 مورخه 1402/02/04 ، در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان بشماره 2 فرعی از 7432 اصلی مفروز از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 2 اردبیل به آدرس اردبیل ، خیابان شهداء ، محله امین آباد ، کوچه تعارفعلی اصلانی ، پلاک 97 ، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی درمعیت آقای شهرام محسن زاده ازمحل مذکور ضمن بازدید و رویت و انطباق آن با سند ارایه شده به شرح زیر ثبت وضعیت و ارزیابی میگردد .   ملک مورد ارزیابی در مختصات (  ) مطابق تصویر سند مالکیت به شماره اصلی 773838 سری ب سال 99 ثبت شده در تاریخ 1400/05/18 عبارتست از خانه و مغازه که با وضعیت خاص طلق به مساحت 203 متر مربع (عرصه ) و حدود خانه و مغازه شمالاً : اول دیواریست دوم دیوار به دیوار قطعه دوم بطول 10/30 متر به قطعه تفکیکی شرقاً : در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 2 متر به قطعه دو تفکیکی دوم دیوار به دیوار بطول 20 متر به قطعه 17 تفکیکی جنوباً : در دو قسمت اول دیواریست بطول 6/10 متر به کوچه به عرض ده متری دوم پخی است بطول 3 متر به تقاطع کوچه غرباً : دیواریست بطول 10/20 متر به کوچه هشت متری میباشد . ملک مورد نظر بصورت نبش بوده که برابر استعلام صورت گرفته از شهرداری مربوطه از هر دو سمت ملک ( کوچه 10 متری و کوچه 8 متری ) جمعاً به مساحت حدود 80 مترمربع دارای عقب نشینی میباشد که در زمان بازدید ساختمان در وضع موجود بدون عقب نشینی مشاهده گردید شایان ذکر میباشد که ملک مورد نظر پس از اجرای عقب نشینی از یک سمت مشرف به خیابان 16 متری و از سمت دیگر مشرف به خیابان 12 متری قرار خواهد گرفت . همچنین اعیانی ساختمان بصورت یک طبقه دارای هال پذیرایی با کف سیمانی و موزائیکی و دیوارها و سقف رنگکاری شده و بصورت دوخوابه و آشپزخانه بصورت اوپن با کف سرامیک و دیوار تا نصف کاشی و کابینت فلزی و هود و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و سرویس بهداشتی خارج از واحد و در راهرو ورودی کنار راه پله پشت بام قرار دارد و ساختمان بصورت فلزی  و سقف طاق ضربی و سیستم گرمایشی بخاری و نمای سنگی و  دارای انشعابات آب و گاز مستقل و برق خانه و مغازه مشترک میباشد .   علی ایحال با عنایت به بررسی و موقعیت محلی ملک و ارتباط آن به شوارع و متراژ و ابعاد و ارزش منطقه ای و کاربری ملک و لحاظ نمودن تعریض ملک و با توجه به جمیع جهات و کلیه عوامل موثر در ارزیابی املاک ، بدون در نظر گرفتن دیونات احتمالی ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان در این تاریخ و از نظر اینجانبان جمعاً به مبلغ 15/600/000/000 ریال ( پانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.   بنابراین جلسه مزایده به روز  سه شنبه  مورخه 1402/04/20  ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920000765631